南昌二手房市场监测月报2024年06月

bhADC1lhs4a++OvSKeNCrDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=南昌二手房市场监测月报2024年06月bhADC1lhs4a++OvSKeNCrDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜bhADC1lhs4a++OvSKeNCrDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房产市场bhADC1lhs4a++OvSKeNCrDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交量南昌市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2024年6月南昌市二手住宅总体共成交1740套，环比下降5.9%，同比上升13.4%，较2024年1-6月，平均成交水平上升3.6%。2024年6月南昌市二手住宅成交面积为18.53万㎡，环比下降7.3%，同比上升4.8%,2024年1-6月，南昌市二手住宅成交面积为107.1万㎡，同比上升2%。套%bhADC1lhs4a++OvSKeNCrDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交均价南昌市二手房成交均价走势从价格走势看,2024年6月南昌市,二手住宅均价为12488元/平米，环比下跌4%，同比下跌22.4%，今年以来，二手房均价在2024-04月达到最高。%bhADC1lhs4a++OvSKeNCrDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交对比南昌市二手房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，南昌市70-100面积段成交套数最多，达632套，占比为36.3%，较上月收窄0.3个百分点。南昌市二手房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，南昌市140-200总价段成交套数最多，达383套，占比为22%，较上月收窄2.1个百分点。bhADC1lhs4a++OvSKeNCrDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交结构2024年6月南昌市二手房面积、总价成交结构面积段总价段50以下50-7070-100100-120120-140140-160160-200200以上其他汇总占比(%)30以下03000000030.230-4002500000070.440-5006181120000824.750-700112106936400026715.370-1000342665615420037721.7100-14005148122661731036220.8140-200018013310349116038322.0200以上00194972583328025914.9其他00000000000.0汇总0218632380294132493501740100占比(%)012.536.321.816.97.62.82.00100bhADC1lhs4a++OvSKeNCrDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按成交套数）2024年6月南昌市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）从区域分布来看，2024年6月西湖区位居全市成交套数排行榜首位，成交327套。红谷滩区、青山湖区,分别成交297套、268套分别位居二三位。排名区县名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1西湖区3273.511389710748735.942红谷滩区2973.491685911758778.473青山湖区2682.771125210331115.814东湖区2232.13121799525899.485青云谱区2222.1196709520365.926高新区1341.531359411520864.977经济技术开发区1261.311052710413755.428进贤县740.8747401174116.319新建区400.4898271204721.1410南昌县250.3093521222842.91bhADC1lhs4a++OvSKeNCrDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板块排行（按成交套数）2024年6月南昌市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，东湖老城区板块成交最热，2024年6月共成交162套房源。朝阳新城，象湖东和北京东路也是成交较热的板块区域。排名板块名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1东湖老城区1621.46116139017012.722朝阳新城1451.681769711629748.743象湖东1121.121016310011350.694北京东路1091.05100039610470.875抚河1051.181069011312641.896青山湖1021.241299312116048.767万寿宫730.599433805534.488红谷滩CBD690.821878511815334.379墅溪（洪都）680.629207915676.3010西站商务行政680.831516012112524.30bhADC1lhs4a++OvSKeNCrDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小区排行（按成交套数）2024年6月南昌二手住宅小区成交套数TOP10从小区成交热度来看，2024年6月绿地卢塞恩小镇小区成交套数居首,成交35套，套均面积为114平米/套，均价为12384元/平米。融创文旅城B区次之，成交23套。排名小区名称成交套数(套)成交面积(㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1绿地卢塞恩小镇353980123841144928.612融创文旅城B区232318105141012437.33中海朝阳郡151756167161172935.764凤凰城151658224351113720.765博泰魏玛峰尚1412948967921160.586满庭春MOMA101155128151151479.957水榭花都101285109691291409.918红谷世纪花园101149205291152359.69紫金城1093617751941661.3210铁路九村10931869693809.73bhADC1lhs4a++OvSKeNCrDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|经纪公司排行2024年6月南昌二手房经纪公司市场占比TOP10（%）bhADC1lhs4a++OvSKeNCrDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=评级|区域评级结构南昌市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2024年6月红谷滩区评级为A级的小区共计119个，占比最高，达35.8%；高新区次之。B级小区新建区占比最高，达19.3%bhADC1lhs4a++OvSKeNCrDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租赁市场bhADC1lhs4a++OvSKeNCrDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场租赁|租金南昌市二手房租金走势通过CREIS中指二手房系统可以查询最新城市、区域、板块、地铁线、小区层级的租赁数据。数据显示，2024年6月南昌市二手房租金为23元/㎡，环比下降31%；套均租金为2140元/套，环比下降54%。元/㎡·月元/套·月bhADC1lhs4a++OvSKeNCrDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按平米租金）2024年6月南昌市租赁数据区域排名TOP10从区域分布来看，2024年6月红谷滩区位居全市租赁数据区县排行榜首位，成交平米租金价28元/㎡·月，高新区、西湖区分别成交24元/㎡·月、23元/㎡·月，分别位居二三位。排名区域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1红谷滩区282721155972高新区24209903西湖区232187108404东湖区221928106195青山湖区221994103176青云谱区19172891947新建济技术开发区17165509桑海开发区171829010进贤县1604645bhADC1lhs4a++OvSKeNCrDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=免责声明1、