广州二手房市场监测月报2024年06月

x0QkYwARrnxfJSOYjY0aAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=广州二手房市场监测月报2024年06月x0QkYwARrnxfJSOYjY0aAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜x0QkYwARrnxfJSOYjY0aAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房产市场x0QkYwARrnxfJSOYjY0aAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交量广州市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2024年6月广州市二手住宅总体共成交7603套，环比上升13.2%，同比上升5.8%，较2024年1-6月，平均成交水平上升8.1%。2024年6月广州市二手住宅成交面积为67.24万㎡，环比上升6.9%，同比上升3.4%,2024年1-6月，广州市二手住宅成交面积为389.6万㎡，同比下降10.1%。套%x0QkYwARrnxfJSOYjY0aAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交均价广州市二手房成交均价走势从价格走势看,2024年6月广州市,二手住宅均价为33849元/平米，环比上升2.3%，同比下跌4.6%，今年以来，二手房均价在2024-02月达到最高。%x0QkYwARrnxfJSOYjY0aAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交对比广州市二手房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，广州市60-100面积段成交套数最多，达3603套，占比为47.4%，较上月收窄0.7个百分点。广州市二手房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，广州市200-300总价段成交套数最多，达1721套，占比为22.6%，较上月扩大0.2个百分点。x0QkYwARrnxfJSOYjY0aAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交结构2024年6月广州市二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-100100-140140-180180-220220-260260-300300以上其他汇总占比(%)50以下83120000000951.250-100346288462000006829.0100-1505454911821900000123716.3150-20039566821740111000133217.5200-30030395834581157750172122.6300-400625672215716616093612.3400-50021364157321623405997.9500-100042443631283214109080410.61000以上0115669251711801972.6其他00000000000.0汇总17593603158742811547323207603100占比(%)23.147.420.95.61.50.60.40.40100x0QkYwARrnxfJSOYjY0aAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按成交套数）2024年6月广州市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）从区域分布来看，2024年6月番禺区位居全市成交套数排行榜首位，成交1191套。海珠区、天河区,分别成交1130套、948套分别位居二三位。排名区县名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1番禺区119111.582495597288982.702海珠区11308.214501973369763.713天河区9488.266039987498829.854越秀区8686.445424974349592.905白云区8587.483329587249128.196荔湾区6835.093654975186166.627花都区6236.731347210890692.248增城区5215.601460010781691.349黄埔区3392.99289338886394.1310南沙区2572.591978710151257.08x0QkYwARrnxfJSOYjY0aAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板块排行（按成交套数）2024年6月广州市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，花都区府板块成交最热，2024年6月共成交501套房源。新塘，西关和东山也是成交较热的板块区域。排名板块名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1花都区府5015.301403510674427.262新塘3093.171505110347767.983西关2822.04371767275666.534东山2481.896397676120873.975天河公园2382.045615886114607.766市桥2252.07196799240782.427广纸新城2201.56395597161562.018江南大道2171.43392176656272.139新市2151.72281238048483.3010后天河北2081.67421988070347.28x0QkYwARrnxfJSOYjY0aAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小区排行（按成交套数）2024年6月广州二手住宅小区成交套数TOP10从小区成交热度来看，2024年6月棠德花园小区成交套数居首,成交29套，套均面积为61平米/套，均价为29949元/平米。中海花湾壹号次之，成交24套。排名小区名称成交套数(套)成交面积(㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1棠德花园29175829949615265.332中海花湾壹号2424324800710111677.653科慧花园23212016182923430.14荔湾西华路小区21126736765604658.245小北路大院19111960332596749.946金碧花园19115742783614950.637中海亚运城182125249991185313.018祈福新村青怡居18129423055722982.959恒大御景半岛182859250591597164.2210侨诚花园1896734033543291.37x0QkYwARrnxfJSOYjY0aAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=评级|区域评级结构广州市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2024年6月天河区评级为A级的小区共计246个，占比最高，达26.7%；番禺区次之。B级小区越秀区占比最高，达15.8%x0QkYwARrnxfJSOYjY0aAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租赁市场x0QkYwARrnxfJSOYjY0aAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场租赁|租金广州市二手房租金走势通过CREIS中指二手房系统可以查询最新城市、区域、板块、地铁线、小区层级的租赁数据。数据显示，2024年6月广州市二手房租金为50元/㎡，环比下降22%；套均租金为5056元/套，环比下降39%。元/㎡·月元/套·月x0QkYwARrnxfJSOYjY0aAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按平米租金）2024年6月广州市租赁数据区域排名TOP10从区域分布来看，2024年6月天河区位居全市租赁数据区县排行榜首位，成交平米租金价72元/㎡·月，越秀区、海珠区分别成交69元/㎡·月、61元/㎡·月，分别位居二三位。排名区域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1天河区727758523082越秀区695856533053海珠区615768402454荔湾区514475334735白云区454544290716番禺区424597237497黄埔区403661277018南沙区262481178989花都区2524821357210增城区22234414127x0QkYwARrnxfJSOYjY0aAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=免责声明1