泸州房地产市场月报2024年06月

Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=泸州房地产市场月报2024年06月Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2023年12月泸州商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，泸州商品房销售面积为649.6万㎡，同比下降23.7%；泸州商品房销售额为385.2亿元，同比下降17.8%。2023年12月，全国商品房销售额为11304.4亿元，同比下降22.9%，环比增长38.6%。%%Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年7月-2023年12月泸州房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，泸州房屋新开工面积为381.04万㎡，同比下降35.89%；房屋施工面积为1850.76万㎡，同比下降16.13%；全国房屋竣工99831.09万㎡，同比增长15.78%。亿㎡%Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年7月-2023年12月泸州房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，泸州房地产开发投资额为223.43亿元，同比下降29.94%。亿元%Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)泸县75723.876540.71.3江阳区70350.772193.6-5龙马潭区61272.35599-7.1-11合江县5472-1.454501.50.1古蔺县488410.445182.4-4.9纳溪区4713--------2024年1-6月泸州商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,泸县、江阳区、龙马潭区等区域为泸州商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有古蔺县、泸县、龙马潭区等，同比分别上涨10.4%、3.8%、2.3%；成交均价同比下跌的区域有合江县等，同比分别下跌1.4%。Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年泸州商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，泸州商品住宅成交面积为80.6万㎡，同比下降41.3%；商品住宅成交套数为7587套，同比下降40.2%。万㎡%2021-2024年06月泸州商品住宅月度成交面积走势2024年06月，泸州商品住宅成交面积为11.06万㎡，环比下降10.7%，同比下降49.57%；商品住宅成交套数为1054套，环比下降8.98%，同比下降50.7%。万㎡Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)江阳区30.3937.7-41.63.6533-43.7-20.7龙马潭区26.0332.3-43.55.146.1-55.828.9合江县13.8117.1-11.61.3712.4-11.9-40.2古蔺县8.2610.2-51.80.665.9-64.5-44.5泸县2.122.6-67.40.292.6-45.3-16.7纳溪区0.030----------2024年1-6月泸州商品住宅分区域成交面积情况2024年1-6月,江阳区、龙马潭区、合江县等区域为泸州商品住宅成交主力区域，共成交70.22万㎡，占城市成交面积的87.1%。成交面积同比下降的区域有泸县、古蔺县、龙马潭区等，同比分别下降67.4%、51.8%、43.5%。Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年泸州商品住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2021-2024年06月泸州商品住宅月度成交面积走势万㎡Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房泸州新房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，泸州100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达292套，占比为27.7%，较上月收窄0.7个百分点。泸州新房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，泸州40(含)-60万元总价段成交套数最多，达377套，占比为35.8%，较上月收窄3.6个百分点。Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房泸州新房成交单价段对比2024年6月，从单价段来看，泸州6000元以下单价段成交套数最多，达617套，占比为58.5%，较上月扩大9.7个百分点。泸州新房成交户型对比2024年6月，从户型来看，泸州三房户型成交套数最多，达695套，占比为65.9%，较上月收窄1.8个百分点。Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2024年6月泸州新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下6820733900013713.040-60万03712764109400037735.860-80万0019551129539032030.480-100万0025366416112411.8100-120万000201814170696.5120-150万00108721191.8150-200万0020060080.8200-250万0000000000.0250-300万0000000000.0300万以上0000000000.0汇总68571581772922267421054100占比(%)6.55.415.016.827.721.47.00.2100Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年泸州商品住宅1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，泸州商品住宅月均新批上市面积为10万㎡，同比增长81.7%。万㎡%2021-2024年06月泸州商品住宅新批上市面积走势2024年06月，泸州商品住宅新批上市面积为7.07万㎡，环比下降68.35%，同比下降68.38%。万㎡Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)龙马潭区33.0355297.86.1186.45.9-68江阳区9.6716.1-43.60.253.6-97.9-82.4合江县9.2315.4217.70.7110-75.7--古蔺县4.327.231.3--------泸县3.796.3167.2--------2024年1-6月泸州商品住宅分区域新批上市面积情况2024年1-6月,龙马潭区、江阳区、合江县等区域为泸州商品住宅供应主力区域，共供应51.93万㎡，占城市供应面积的86.5%。其中，新批上市面积同比增长的区域有龙马潭区、合江县、泸县等，同比分别增长297.8%、217.7%、167.2%；新批上市面积同比下降的区域有江阳区等，同比分别下降43.6%。Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2019年7月-2024年6月泸州商品住宅销供比走势2024年6月,泸州商品住宅销供比为1.56,较去年同期有所增长。%2019年7月-2024年6月泸州商品住宅供应及成交面积走势万m²Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-6月泸州商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比江阳区3.143.040.1114.40.543.19古蔺县1.915.21-3.29--1.12--合江县1.55.37-3.881.940.54--龙马潭区0.795.55-4.760.8320.21泸县0.564.58-4.02----0.19Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年7月-2024年6月泸州商品住宅可售面积与库存去化时间2024年6月,泸州商品住宅可售面积约848.71万m²,环比增长0.13%;短期库存去化时间为63.2个月,环比延长2.5个月,同比延长63.2个月。万m²月Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2024年6月泸州各区县商品住宅库存对比2024年6月，泸州市商品住宅库存主要集中在江阳区、龙马潭区、古蔺县，可售面积分别为404.0万㎡、248.2万㎡、90.5万㎡；出清周期分别为79.8个月、57.2个月、65.7个月。万㎡月Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-6月)泸州企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1阳光大地5.0163968927.832三溪承峰4.12109993253.743四川泸州三溪酒厂有限公司2.0971572372.924豪利2.0271602272.825泸州鑫科企业管理有限公司2.0271602272.826泸州华韵投资有限公司2.0271602272.827四川佳乐益佳实业1.8677822132.398泸州市龙驰实业集团有限1.6351993033.139成都高盈置美企业管理有限公司1.2955992632.3010四川鼎昌世成企业管理有限公司1.2767011541.892024年(1-6月)泸州企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1阳光大地5.0163968927.832三溪承峰4.12109993253.743泸州市龙驰实业集团有限1.6351993033.134四川泸州三溪酒厂有限公司2.0971572372.925豪利2.0271602272.826泸州鑫科企业管理有限公司2.0271602272.827泸州华韵投资有限公司2.0271602272.828四川佳乐益佳实业1.8677822132.399成都高盈置美企业管理有限公司1.2955992632.3010泸州市高新投资1.1551882072.21Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年6月泸州企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1泸州市龙驰实业集团有限1.0650822002.082阳光大地0.6161581090.993三溪承峰0.5710998460.514泸州市高新投资0.435135740.835兴泸投资0.405165690.786泸州城投0.405165690.787成都高盈置美企业管理有限公司0.285597590.518四川佳乐益佳实业0.267845280.349四川泸州三溪酒厂有限公司0.237160260.3310豪利0.237160260.332024年6月泸州企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1泸州市龙驰实业集团有限1.0650822002.082阳光大地0.6161581090.993泸州市高新投资0.435135740.834兴泸投资0.405165690.785泸州城投0.405165690.786三溪承峰0.5710998460.517成都高盈置美企业管理有限公司0.285597590.518四川佳乐益佳实业0.267845280.349四川泸州三溪酒厂有限公司0.237160260.3310豪利0.237160260.33Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)泸州新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1城林西岸4.123.7432510999115127江阳区2医大·康健苑2.473.9842461989458江阳区3三溪·江湾城2.022.82227716012489龙马潭区4森腾·世纪峰景1.783.55313499811457合江县5三溪公园1号1.672.79268598610462龙马潭区6蓝博湾1.471.91171770011286泸县7阳光·森林城市1.452.2025566078657龙马潭区8阳光·印江山1.361.9924268278256合江县9恒创·19881.312.7031948428541古蔺县10阳光·江山里1.292.3026355998749合江县Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)泸州新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1医大·康健苑2.473.9842461989458江阳区2城林西岸4.123.7432510999115127江阳区3森腾·世纪峰景1.783.55313499811457合江县4三溪·江湾城2.022.82227716012489龙马潭区5三溪公园1号1.672.79268598610462龙马潭区6恒创·19881.312.7031948428541古蔺县7阳光·江山里1.292.3026355998749合江县8阳光·森林城市1.452.2025566078657龙马潭区9阳光·印江山1.361.9924268278256合江县10古蔺县金融商贸综合体0.711.98170356811742古蔺县Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月泸州新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1双加机场安置房0.631.2612749999949龙马潭区2城林西岸0.570.514610998112123江阳区3檀木苏香0.340.6863500110954龙马潭区4阳光·江山里0.280.515955968648合江县5三溪公园1号0.260.4442598510462龙马潭区6三溪·江湾城0.230.3326716012590龙马潭区7蓝博湾0.210.2823770012092泸县8森腾·世纪峰景0.180.3631500011658合江县9恒创顶耀0.170.2621670612282龙马潭区10安宁苑0.170.485434999031龙马潭区Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月泸州新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1双加机场安置房0.631.2612749999949龙马潭区2檀木苏香0.340.6863500110954龙马潭区3城林西岸0.570.514610998112123江阳区4阳光·江山里0.280.515955968648合江县5安宁苑0.170.485434999031龙马潭区6三溪公园1号0.260.4442598510462龙马潭区7森腾·世纪峰景0.180.3631500011658合江县8三溪·江湾城0.230.3326716012590龙马潭区9蓝博湾0.210.2823770012092泸县10恒创顶耀0.170.2621670612282龙马潭区Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价双加机场安置房项目基本信息所处位置龙马潭区-龙马潭郊区物业类型住宅产品类型多层建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积12658m²可售面积--成交均价4999(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商--Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月双加机场安置房成交量价走势m²元/m²双加机场安置房分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)一房0-60381625500138162550015001二房60-8032135005321350055005三房100-140758920499975892049994999四房140-180121899500112189950015001合计-1281265849991281265849994999Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息檀木苏香_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价檀木苏香项目基本信息所处位置龙马潭区-城北组团物业类型住宅产品类型低层建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积124165m²可售面积--成交均价5001(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商泸州市兴泸投资集团有限公司Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月檀木苏香成交量价走势m²元/m²檀木苏香分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)一房0-6030414811499750243350005001二房60-8016512494499864545002--三房100-12051356965500242465350015001四房140-18027239814500243629150015002合计-125412408350011411383150015001Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价城林西岸项目基本信息所处位置江阳区-城西组团物业类型住宅产品类型高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色低密居所首次开盘--最近开盘--累计成交面积86824m²可售面积--成交均价10998(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商泸州三溪承峰置业有限公司Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月城林西岸成交量价走势m²元/m²城林西岸分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房80-90217010980217010980--三房90-1407288665411001323372631099910998合计-7308682411001325374331099910998Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2022年7月-2024年6月泸州商业成交价格及变化趋势2024年1-6月,泸州商业成交均价为11962元/㎡，同比下跌9.9%。6月,泸州商业成交均价为12257元/㎡，环比下跌6.1%，同比下跌25%。元/m²%Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2018年-2024年泸州市商业1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，泸州商业成交面积为6.8万㎡，同比下降29.4%；商业成交套数为1128套，同比下降22.5%。万㎡%2021-2024年06月泸州市商业月度成交面积走势2024年06月，泸州商业成交面积为1.43万㎡，环比增长59.93%，同比下降0.18%；商业成交套数为272套，环比增长80.13%，同比增长32.68%。万㎡Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)江阳区2.333.8-37.80.963.4100.6132龙马潭区2.0429.9-12.20.128.5-52.4-50.4古蔺县1.2818.8-39.70.2215.2-47.325.5合江县1.0315.1-25.50.1812.3-38.5281.7泸县0.162.432.30.010.7-65.5-75.72024年1-6月泸州市商业分区域成交面积情况2024年1-6月,江阳区、龙马潭区、古蔺县等区域为泸州商业成交主力区域，共成交5.62万㎡，占城市成交面积的82.5%。其中，成交面积同比增长的区域有泸县等，同比分别增长32.3%；成交面积同比下降的区域有古蔺县、江阳区、合江县等，同比分别下降39.7%、37.8%、25.5%。Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年泸州市商业1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，泸州商业月均新批上市面积为1.03万㎡，同比增长710.5%。万㎡%2021-2024年06月泸州市商业新批上市面积走势2024年06月，泸州商业新批上市面积为1.52万㎡，环比下降36.46%，同比增长294.38%。万㎡Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2024年1-6月泸州新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1酒城中心0.710.68147104314648江阳区2古蔺领秀新城0.580.4871119976881古蔺县3学府华庭0.410.16312516952132江阳区4海吉星农产品批发市场0.350.509670465236龙马潭区5川南汽配件市场配套用房0.350.42168359260217龙马潭区6阳光·光耀城0.350.12182801768192龙马潭区7中国（泸州）西南商贸城0.330.2755121265060龙马潭区8金科美院0.310.2857110035055江阳区9学士山公园城0.220.1946115064248龙马潭区10天瑞御城0.220.1342169823152泸县Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2024年1-6月泸州新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1酒城中心0.710.68147104314648江阳区2海吉星农产品批发市场0.350.509670465236龙马潭区3古蔺领秀新城0.580.4871119976881古蔺县4川南汽配件市场配套用房0.350.42168359260217龙马潭区5古蔺县金融商贸综合体0.190.324157117945古蔺县6金科美院0.310.2857110035055江阳区7中国（泸州）西南商贸城0.330.2755121265060龙马潭区8恒创·19880.210.224596814847古蔺县9巴黎春天0.220.2046110254247合江县10学士山公园城0.220.1946115064248龙马潭区Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2022年7月-2024年6月泸州市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-6月,泸州写字楼成交均价为7995元/㎡，同比下跌19.7%。6月,泸州商业成交均价为7832元/㎡，环比下跌15.8%，同比下跌26.9%。元/m²%Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2018年-2024年泸州市写字楼1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，泸州写字楼成交面积为3.3万㎡，同比增长75.4%；写字楼成交套数为511套，同比增长68.1%。万㎡%2021-2024年06月泸州市写字楼月度成交面积走势2024年06月，泸州写字楼成交面积为0.37万㎡，环比增长92.32%，同比增长50.19%；写字楼成交套数为59套，环比增长96.67%，同比增长31.11%。万㎡Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)江阳区2.6378.8162.10.3490.483.2154.8龙马潭区0.720.9-5.30.038.2-52.3-50.3合江县0.010.2-96.90.011.4----古蔺县00.1----------2024年1-6月泸州市写字楼分区域成交面积情况2024年1-6月,江阳区、龙马潭区、合江县等区域为泸州写字楼成交主力区域，共成交3.33万㎡，占城市成交面积的99.9%。其中，成交面积同比增长的区域有江阳区等，同比分别增长162.1%；成交面积同比下降的区域有合江县、龙马潭区等，同比分别下降96.9%、5.3%。Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|供求关系-供应2018年-2024年泸州市写字楼1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，泸州写字楼月均新批上市面积为0.92万㎡。万㎡%2021-2024年06月泸州市写字楼新批上市面积走势2024年06月，泸州写字楼新批上市面积为0.30万㎡。万㎡Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月泸州新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1泸州天际大厦1.702.2639475145743江阳区2泸州金融商业中心0.260.1732150355481江阳区3科创大厦0.240.401600539632380龙马潭区4佳乐世纪城0.120.08414804196290江阳区5景宏自贸中心0.090.132867994732龙马潭区6佳乐金街·时光里0.060.0614100014545江阳区7中实时代广场0.040.036158154267龙马潭区8海吉星农产品批发市场0.030.04578937761龙马潭区9龙城禄苑0.030.061247645124龙马潭区10中科·九川广场0.030.023120057185江阳区Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月泸州新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1泸州天际大厦1.702.2639475145743江阳区2科创大厦0.240.401600539632380龙马潭区3泸州金融商业中心0.260.1732150355481江阳区4景宏自贸中心0.090.132867994732龙马潭区5佳乐世纪城0.120.08414804196290江阳区6佳乐金街·时光里0.060.0614100014545江阳区7龙城禄苑0.030.061247645124龙马潭区8海吉星农产品批发市场0.030.04578937761龙马潭区9中实时代广场0.040.036158154267龙马潭区10中国（泸州）西南商贸城0.020.0219143239218龙马潭区Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2024年1-6月泸州土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地1-8017.86-58.3195020.7商办用地1-83.30.41-98.15587204.4工业用地928.636.07-24.3137-27.7其他用地21001.91243840-36.9各类用地13-31.656.26-50.1982-6.82024年1-6月泸州土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地1-8017.86-58.31954-2.10.2-23.33.49-59.2商办用地1-83.30.41-97.25681251.71.71.70.24-90.2工业用地4021.78-1.2143-25.91.9--0.31-26.8其他用地21001.91243840-36.90--0.36382.4各类用地8-5041.96-47.71000-29.80.4-16.44.39-61.6Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2021年7月-2024年6月泸州各类用地推出与成交同比走势2024年1-6月，泸州共推出各类用地规划建筑面积56.26万㎡，同比下降50.09%;成交规划建筑面积41.96万㎡，同比下降47.7%。2024年6月，泸州共推出各类用地规划建筑面积14.3万㎡，同比下降52.09%;成交规划建筑面积2.43万㎡，同比下降88.99%。万m²%Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2021年7月-2024年6月泸州各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,泸州成交楼面均价为1000元/㎡，同比下跌29.84%;平均溢价率为0.39%，较去年同期下降16.36个百分点;各类用地出让金达4.39亿元，同比下降61.58%。2024年6月,泸州成交楼面均价为692元/㎡，环比下跌57.45%,同比上涨118.85%;平均溢价率为0%,较上月下降0.21个百分点;各类用地出让金达0.17亿元，环比下降95.27%,同比下降75.9%。元/m²%Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2024年1-6月泸州各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)江阳区4424-2824741533260--纳溪区441819818128268-6711Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月泸州住宅用地推出与成交同比走势2024年1-6月，泸州共推出住宅用地规划建筑面积17.86万㎡，同比下降58.33%;成交规划建筑面积17.86万㎡，同比下降58.33%。万m²%2021年7月-2024年6月泸州住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2021年7月-2024年6月泸州住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,泸州成交楼面均价为1954元/㎡，同比下跌2.06%;平均溢价率为0.21%，较去年同期下降23.29个百分点;住宅用地出让金达3.49亿元，同比下降59.19%。元/m²%Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2024年1-6月泸州各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)江阳区1118--18--1954--0--Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2021年7月-2024年6月泸州商办用地推出与成交同比走势2024年1-6月，泸州共推出商办用地规划建筑面积0.41万㎡，同比下降98.09%;成交规划建筑面积0.41万㎡，同比下降97.2%。万m²%Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2021年7月-2024年6月泸州商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,泸州成交楼面均价为5681元/㎡，同比上涨251.68%;平均溢价率为1.68%，较去年同期增长1.66个百分点;商办用地出让金达0.24亿元，同比下降90.15%。元/m²%Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2024年1-6月泸州各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)纳溪区110-780-89568126922Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2024年1-6月泸州各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1云峰路与柏木溪路交叉口东南侧江阳4519540.2梅登权2纳溪区丰乐镇白合村纳溪区41372350.2256811.7四川国兴实业集团有限公司3纳溪区大渡口镇力砼商混东南侧纳溪区1672102307.51380泸州中纳企业管理有限公司4江阳区邻玉街道江阳区191331607.138400四川佳乐酒业浓香酿酒有限公司Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-6月泸州住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1云峰路与柏木溪路交叉口东南侧江阳4519540.2梅登权2纳溪区丰乐镇白合村纳溪区41372350.2256811.7四川国兴实业集团有限公司Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月泸州住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1云峰路与柏木溪路交叉口东南侧江阳4519540.2梅登权Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行