六安房地产市场月报2024年06月

g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=六安房地产市场月报2024年06月g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2023年4月六安商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，六安商品房销售面积为145.3万㎡，同比下降5.2%；六安商品房销售额为88.5亿元，同比增长5%。2023年4月，六安商品房销售面积为25.2万㎡，同比下降14.3%，环比下降41.6%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比下降39.0%。%%g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年7月-2023年4月六安房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，六安房屋新开工面积为114.7万㎡，同比下降41.12%；房屋施工面积为2808.57万㎡，同比下降5.32%；全国房屋竣工23677.73万㎡，同比增长18.21%。2023年4月，六安房屋新开工面积为16.7万㎡，同比下降52.82%，环比下降56.28%；房屋竣工9.8万㎡，同比下降6.67%，环比下降189.09%。亿㎡%g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年7月-2023年4月六安房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，六安房地产开发投资额为115.31亿元，同比下降23.12%。2023年4月，六安房地产开发投资额为25.97亿元，同比下降32.12%。亿元%g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)经济技术开发区6087-30.16011-33.5-4.4裕安区5914-24.96094-220.9金安区5228-32.65401-34.2-2.32024年1-6月六安商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,经济技术开发区、裕安区、金安区等区域为六安商品住宅成交均价最高区域。成交均价同比下跌的区域有金安区、经济技术开发区、裕安区等，同比分别下跌32.6%、30.1%、24.9%。g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年六安商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，六安商品住宅成交面积为29.0万㎡，同比下降39.7%；商品住宅成交套数为2403套，同比下降39.6%。万㎡%2021-2024年06月六安商品住宅月度成交面积走势2024年06月，六安商品住宅成交面积为2.90万㎡，环比下降37.8%，同比下降39.52%；商品住宅成交套数为246套，环比下降35.43%，同比下降38.65%。万㎡g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)裕安区10.235.2-55.40.9231.8-54.9-42.9经济技术开发区9.7633.7-21.20.931.1-31.2-51.6金安区931.1-29.71.0837.1-25.2-8.92024年1-6月六安商品住宅分区域成交面积情况2024年1-6月,裕安区、经济技术开发区、金安区等区域为六安商品住宅成交主力区域，共成交28.96万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有裕安区、金安区、经济技术开发区等，同比分别下降55.4%、29.7%、21.2%。g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年六安商品住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2021-2024年06月六安商品住宅月度成交面积走势万㎡g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房六安新房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，六安120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达93套，占比为37.8%，较上月收窄0.8个百分点。六安新房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，六安60(含)-80万元总价段成交套数最多，达97套，占比为39.4%，较上月收窄2.8个百分点。g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房六安新房成交单价段对比2024年6月，从单价段来看，六安6000元以下单价段成交套数最多，达142套，占比为57.7%，较上月扩大6.5个百分点。六安新房成交户型对比2024年6月，从户型来看，六安三房户型成交套数最多，达159套，占比为64.6%，较上月扩大0.3个百分点。g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2024年6月六安新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下1224460002811.440-60万0085327005221.160-80万00004156009739.480-100万00021281604719.1100-120万0000026083.3120-150万000000113145.7150-200万0000000000.0200-250万0000000000.0250-300万0000000000.0300万以上0000000000.0汇总12212118093333246100占比(%)4.90.84.94.532.537.813.41.2100g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年六安商品住宅1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，六安商品住宅月均新批上市面积为3.83万㎡，同比下降15.9%。万㎡%2021-2024年06月六安商品住宅新批上市面积走势2024年06月，六安商品住宅新批上市面积为3.56万㎡，环比增长42.97%，同比增长103.5%。万㎡g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)裕安区11.3749.5-1.62.261.825.8-11.6经济技术开发区8.1235.344.11.3638.2----金安区3.4915.2-65.6--------2024年1-6月六安商品住宅分区域新批上市面积情况2024年1-6月,裕安区、经济技术开发区、金安区等区域为六安商品住宅供应主力区域，共供应22.97万㎡，占城市供应面积的100.0%。其中，新批上市面积同比增长的区域有经济技术开发区等，同比分别增长44.1%；新批上市面积同比下降的区域有金安区、裕安区等，同比分别下降65.6%、1.6%。g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2019年7月-2024年6月六安商品住宅销供比走势2024年6月,六安商品住宅销供比为0.81,较去年同期有所下降。%2019年7月-2024年6月六安商品住宅供应及成交面积走势万m²g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-6月六安商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比金安区2.581.261.32------经济技术开发区1.22.2-10.66----裕安区0.91.98-1.080.421.170.65g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年7月-2024年6月六安商品住宅可售面积与库存去化时间2024年6月,六安商品住宅可售面积约199.47万m²,环比下降1.53%,同比下降8.01%;短期库存去化时间为41.3个月,环比延长0.2个月,同比延长14.2个月。万m²月g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2024年6月六安各区县商品住宅库存对比2024年6月，六安市商品住宅库存主要集中在裕安区、金安区、经济技术开发区，可售面积分别为105.6万㎡、66.0万㎡、27.9万㎡；出清周期分别为62.1个月、44.0个月、17.1个月。万㎡月g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-6月)六安企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1安徽文辰穗安房地产企业咨询管理有限公司2.7664023394.312九颂山河集团1.8875831702.483安徽圣红工程1.7555102563.174安徽省盐业投资1.5458882162.625北京长安投资集团1.4960522082.466建发房产1.4279701131.787安徽万兴投资集团1.3871021631.958安徽振兴控股集团1.3663861712.139六安振兴溪境企业管理中心（有限合伙）1.2963571602.0310六安君钰和置业有限公司0.888502811.032024年(1-6月)六安企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1安徽文辰穗安房地产企业咨询管理有限公司2.7664023394.312安徽圣红工程1.7555102563.173安徽省盐业投资1.5458882162.624九颂山河集团1.8875831702.485北京长安投资集团1.4960522082.466安徽润益物业服务有限公司0.8740631752.147安徽振兴控股集团1.3663861712.138六安振兴溪境企业管理中心（有限合伙）1.2963571602.039安徽万兴投资集团1.3871021631.9510建发房产1.4279701131.78g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年6月六安企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1安徽文辰穗安房地产企业咨询管理有限公司0.436558530.662九颂山河集团0.178064160.213安徽振兴控股集团0.166504210.254安徽省盐业投资0.145985190.235六安振兴溪境企业管理中心（有限合伙）0.136245150.216安徽圣红工程0.115433160.207建发房产0.11823290.138北京长安投资集团0.116127140.179安徽华安发展置地有限公司0.106122130.1610安徽润益物业服务有限公司0.064034120.152024年6月六安企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1安徽文辰穗安房地产企业咨询管理有限公司0.436558530.662安徽振兴控股集团0.166504210.253安徽省盐业投资0.145985190.234六安振兴溪境企业管理中心（有限合伙）0.136245150.215九颂山河集团0.178064160.216安徽圣红工程0.115433160.207北京长安投资集团0.116127140.178安徽华安发展置地有限公司0.106122130.169安徽润益物业服务有限公司0.064034120.1510建发房产0.11823290.13g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)六安新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1汇金国际广场1.973.28268600612274经济技术开发区2长安西宸天著1.492.46208605211872裕安区3建发玖熙府1.421.781137970157125经济技术开发区4振兴·溪境1.292.03160635712781裕安区5远大·檀悦0.981.64130596312675裕安区6振兴·国御府0.951.50113631513384金安区7万兴.滨江府0.881.03818503127108裕安区8万瑞璞悦新城0.872.14175406312250金安区9锦绣江山0.821.28105643812278经济技术开发区10徽盐龙湖郡0.731.31114560111564金安区g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)六安新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1汇金国际广场1.973.28268600612274经济技术开发区2长安西宸天著1.492.46208605211872裕安区3万瑞璞悦新城0.872.14175406312250金安区4振兴·溪境1.292.03160635712781裕安区5建发玖熙府1.421.781137970157125经济技术开发区6远大·檀悦0.981.64130596312675裕安区7振兴·国御府0.951.50113631513384金安区8徽盐龙湖郡0.731.31114560111564金安区9锦绣江山0.821.28105643812278经济技术开发区10六州雅园0.731.1689628213082金安区g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月六安新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1振兴·国御府0.210.3325633313485金安区2汇金国际广场0.170.2924599811972经济技术开发区3远大·檀悦0.140.2418602613380裕安区4振兴·溪境0.130.2115624413886裕安区5建发玖熙府0.110.1398231147121经济技术开发区6长安西宸天著0.110.1714612812476裕安区7六州雅园0.100.1613612312376金安区8六安旭辉江来0.090.1513567511767经济技术开发区9六和城0.080.1614498411256经济技术开发区10万瑞璞悦新城0.060.1512403612149金安区g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月六安新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1振兴·国御府0.210.3325633313485金安区2汇金国际广场0.170.2924599811972经济技术开发区3远大·檀悦0.140.2418602613380裕安区4振兴·溪境0.130.2115624413886裕安区5长安西宸天著0.110.1714612812476裕安区6六州雅园0.100.1613612312376金安区7六和城0.080.1614498411256经济技术开发区8六安旭辉江来0.090.1513567511767经济技术开发区9万瑞璞悦新城0.060.1512403612149金安区10建发玖熙府0.110.1398231147121经济技术开发区g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息20#|待售21#|待售5#|待售6#|待售7#|待售8#|待售9#|待售10#|待售11#|待售12#|待售13#|待售14#|待售15#|待售16#|待售17#|待售18#|待售19#|待售1#|待售2#|待售3#|待售4#|待售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价振兴·文禾赋项目基本信息所处位置金安区-城东物业类型住宅产品类型多层,小高层,高层建筑面积901806m²占地面积49479m²容积率2.02绿化率42%装修标准毛坯主力户型三居(建面1㎡)三居(建面1㎡)三居(建面1㎡)物业费1.56元/㎡·月停车位2205个物业公司六安市南苑物业管理有限责任公司项目特色品牌地产,宜居生态地产,刚需必看,洋房首次开盘2020-12-01最近开盘2022-10-31累计成交面积257017m²可售面积43047m²成交均价6333(2024-06)报价--拿地时间2018-09成交楼面价2433元/m²开发商振兴高地集团g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月振兴·文禾赋成交量价走势m²元/m²振兴·文禾赋分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)一房0-6039210225--------三房100-1401621197023797669853860686095四房120-18037153733882339555065956528五房140-999999993461699168590869237072合计-202925701781831131499663156333g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图振兴·文禾赋_振兴文禾赋109平米户型图_3室2厅2卫1厨_1.0m²振兴·文禾赋_振兴文禾赋121平米户型图_3室2厅2卫1厨_1.0m²振兴·文禾赋_128平米的3室2厅2室_3室2厅2卫1厨_1.0m²振兴·文禾赋_振兴文禾赋114平米户型图_3室2厅2卫1厨_1.0m²振兴·文禾赋_4室2厅2卫1厨135.00㎡_4室2厅2卫1厨_1.0m²振兴·文禾赋_4室2厅2卫1厨143.00㎡_4室2厅2卫1厨_1.0m²g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息汇金国际广场_实景图_实景注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价汇金国际广场项目基本信息所处位置经济技术开发区-城东物业类型商铺、住宅产品类型--建筑面积700000m²占地面积120000m²容积率5.7绿化率14%装修标准--主力户型开间(套内50㎡)开间(套内50㎡)物业费元/㎡·月停车位--物业公司--项目特色品牌地产,经济住宅首次开盘2014-07-19最近开盘2014-07-19累计成交面积308932m²可售面积70070m²成交均价5998(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商安徽省东方金河房地产开发有限公司g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月汇金国际广场成交量价走势m²元/m²汇金国际广场分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)一房0-6025014367609621165859--二房0-14061452804609932596596--三房90-140154117251776851721921759946009四房120-180133190766709911322560125971合计-253825876472012683281760065998g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价远大檀悦项目基本信息所处位置裕安区-城南镇物业类型住宅产品类型--建筑面积0m²占地面积0m²容积率1.6绿化率40%装修标准--主力户型--物业费--停车位2021物业公司安徽万兴物业服务有限公司六安分公司项目特色--首次开盘2022-01-08最近开盘2022-01-08累计成交面积108104m²可售面积47595m²成交均价6026(2024-06)报价--拿地时间2021-06成交楼面价3175元/m²开发商六安华鸣房地产有限公司g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月远大檀悦成交量价走势m²元/m²远大檀悦分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)一房0-60736293041466613--三房100-1406567981678371011230359455887四房120-18019127611798628407760116329跃层0-6031469112--------合计-85710793578821301642559636026g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2022年7月-2024年6月六安商业成交价格及变化趋势2024年1-6月,六安商业成交均价为9226元/㎡，同比下跌22.1%。6月,六安商业成交均价为9912元/㎡，环比上涨26.4%，同比下跌16.5%。元/m²%g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2018年-2024年六安市商业1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，六安商业成交面积为5.7万㎡，同比下降16.0%；商业成交套数为740套，同比下降25.5%。万㎡%2021-2024年06月六安市商业月度成交面积走势2024年06月，六安商业成交面积为0.84万㎡，环比下降54.42%，同比下降12.33%；商业成交套数为130套，环比下降31.22%，同比增长15.04%。万㎡g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)裕安区3.0654-0.20.6173.430-36.2金安区2.2439.5-19.30.2225.9-25.6-64经济技术开发区0.376.5-59.40.010.6-97.2-982024年1-6月六安市商业分区域成交面积情况2024年1-6月,裕安区、金安区、经济技术开发区等区域为六安商业成交主力区域，共成交5.67万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有经济技术开发区、金安区、裕安区等，同比分别下降59.4%、19.3%、0.2%。g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年六安市商业1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，六安商业月均新批上市面积为1.37万㎡，同比增长36.4%。万㎡%2021-2024年06月六安市商业新批上市面积走势万㎡g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2024年1-6月六安新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1汇金国际广场0.430.26816661325541经济技术开发区2锦成里0.410.33381228187107裕安区3奥特莱斯0.410.2856143885073金安区4阳光威尼斯0.310.346292385450金安区5徽盐.龙湖湾0.310.23413798564778金安区6国悦府0.280.251110968229252裕安区7大别山城市广场0.210.12191713764110裕安区8魁星阁花园0.190.11181713261105金安区9恒生南山郡0.170.171110095156157裕安区10碧桂园正荣凤凰城0.170.2048268510422裕安区g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2024年1-6月六安新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1阳光威尼斯0.310.346292385450金安区2锦成里0.410.33381228187107裕安区3邻里拾光磨子潭路智慧农贸市场0.100.3315295521764裕安区4金盛钢材现货交易市场0.070.326523504911裕安区5万创邻里拾光0.160.285554975228裕安区6奥特莱斯0.410.2856143885073金安区7汇金国际广场0.430.26816661325541经济技术开发区8国悦府0.280.251110968229252裕安区9徽盐.龙湖湾0.310.23413798564778金安区10碧桂园正荣凤凰城0.170.2048268510422裕安区g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2022年7月-2024年6月六安市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-6月,六安写字楼成交均价为6474元/㎡，同比下跌5.3%。元/m²%g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2018年-2024年六安市写字楼1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，六安写字楼成交面积为0.3万㎡，同比增长8.1%；写字楼成交套数为22套，同比下降31.3%。万㎡%2021-2024年06月六安市写字楼月度成交面积走势万㎡g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)裕安区0.258.337.3--------经济技术开发区0.1338.1----------金安区0.013.6-87.4--------2024年1-6月六安市写字楼分区域成交面积情况2024年1-6月,裕安区、经济技术开发区、金安区等区域为六安写字楼成交主力区域，共成交0.34万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有裕安区等，同比分别增长37.3%；成交面积同比下降的区域有金安区等，同比分别下降87.4%。g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|供求关系-供应2018年-2024年六安市写字楼1-6月供应量及同比走势万㎡%2021-2024年06月六安市写字楼新批上市面积走势万㎡g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月六安新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1汇金国际广场0.130.131962113091259经济技术开发区2紫竹林农产品物流中心0.080.1816463610951裕安区3文汇中央广场0.010.02447776230裕安区4东部中银广场0.000.011266612533金安区g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月六安新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1紫竹林农产品物流中心0.080.1816463610951裕安区2汇金国际广场0.130.131962113091259经济技术开发区3文汇中央广场0.010.02447776230裕安区4东部中银广场0.000.011266612533金安区g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2024年1-6月六安土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地------------商办用地4-508.92-30.515258.2工业用地21-4062.22-74.515018.3其他用地------------各类用地25-46.871.14-74.3322-62024年1-6月六安土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地--------------------商办用地3-508.31-32.7191553.222.7211.593.2工业用地22-21.488.96-5715221.24.10.61.64-36.9其他用地--------------------各类用地25-30.697.28-56.530358.412.5103.24-24.3g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2021年7月-2024年6月六安各类用地推出与成交同比走势2024年1-6月，六安共推出各类用地规划建筑面积71.14万㎡，同比下降74.32%;成交规划建筑面积97.28万㎡，同比下降56.45%。2024年6月，六安共推出各类用地规划建筑面积0.61万㎡，同比下降98.62%万m²%g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2021年7月-2024年6月六安各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,六安成交楼面均价为303元/㎡，同比上涨58.43%;平均溢价率为12.47%，较去年同期增长10.02个百分点;各类用地出让金达3.24亿元，同比下降24.34%。;平均溢价率为2.86%,较上月增长1.8个百分点,较去年同期下降0.42个百分点;各类用地出让金达0.29亿元，环比下降69.77%,同比增长812.38%。元/m²%g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2024年1-6月六安各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)金安区131539-5159133991671411裕安区7832-7636-7014713-1叶集区521-992-96278-218482g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月六安住宅用地推出与成交同比走势万m²%2021年7月-2024年6月六安住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2021年7月-2024年6月六安住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2021年7月-2024年6月六安商办用地推出与成交同比走势2024年1-6月，六安共推出商办用地规划建筑面积8.92万㎡，同比下降30.5%;成交规划建筑面积8.31万㎡，同比下降32.66%。2024年6月，六安共推出商办用地规划建筑面积0.61万㎡，同比增长148.65%万m²%g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2021年7月-2024年6月六安商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,六安成交楼面均价为1915元/㎡，同比上涨53.22%;平均溢价率为22.71%，较去年同期增长20.97个百分点;商办用地出让金达1.59亿元，同比增长3.17%。元/m²%g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2024年1-6月六安各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)金安区33896198961919152023--g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2024年1-6月六安各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1三十铺镇四十铺社区金安区80023950311881.1安徽省特种设备检测院2金安区三十铺镇一元大道以东、巢湖路以北地块金安区1440435030208163.2六安新城交通建设发展有限公司3金安区三十铺镇山源路以南、西湖路以东金安区17011024061412.1安徽航安智能装备有限公司4三十铺镇桃源路以南、锦业路以西金安区12682420991662.4安徽腾海汽车零部件有限公司5金安区三十铺镇长江东路以北、锦业路以西地块金安区16802072123337.8六安新城中油石油有限公司6六安高新区桃裕路以北、城南大道以西裕安区9803315061543.4六安高新项目管理有限公司g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-6月六安住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1三十铺镇四十铺社区金安区80023950311881.1安徽省特种设备检测院2金安区三十铺镇一元大道以东、巢湖路以北地块金安区1440435030208163.2六安新城交通建设发展有限公司3金安区三十铺镇长江东路以北、锦业路以西地块金安区16802072123337.8六安新城中油石油有限公司g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2024年1-6月六安商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1三十铺镇四十铺社区金安区80023950311881.1安徽省特种设备检测院2金安区三十铺镇一元大道以东、巢湖路以北地块金安区1440435030208163.2六安新城交通建设发展有限公司3金安区三十铺镇长江东路以北、锦业路以西地块金安区16802072123337.8六安新城中油石油有限公司g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2024年1-6月六安商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼