东莞二手房市场监测月报2024年06月

flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=东莞二手房市场监测月报2024年06月flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房产市场flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交量东莞市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2024年6月东莞市二手住宅总体共成交2240套，环比上升8.8%，同比下降19.6%，较2024年1-6月，平均成交水平上升18.4%。2024年6月东莞市二手住宅成交面积为23.47万㎡，环比上升6.4%，同比下降20.9%,2024年1-6月，东莞市二手住宅成交面积为120.7万㎡，同比下降30.8%。套%flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交均价东莞市二手房成交均价走势从价格走势看,2024年6月东莞市,二手住宅均价为21666元/平米，环比下跌1.9%，同比下跌18%，今年以来，二手房均价在2024-01月达到最高。%flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交对比东莞市二手房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，东莞市90-100面积段成交套数最多，达668套，占比为29.8%，较上月收窄0.9个百分点。东莞市二手房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，东莞市150-200总价段成交套数最多，达560套，占比为25%，较上月扩大1.3个百分点。flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交结构2024年6月东莞市二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他汇总占比(%)40以下63000000090.440-6015204510000452.060-802329141250000833.780-100282329111201001044.6100-120104247331820001526.8120-150124970125261300029513.2150-2005501541989738162056025.0200-250126851416048290039017.4250-300052277413614301988.8300以上05206660659791040418.0其他00000000000.0汇总1002524456683202021579602240100占比(%)4.511.319.929.814.39.07.04.30100flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按成交套数）2024年6月东莞市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）从区域分布来看，2024年6月南城街道位居全市成交套数排行榜首位，成交233套。常平镇、东城街道,分别成交195套、159套分别位居二三位。排名区县名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1南城街道2332.362997210170699.352常平镇1951.87131579624592.403东城街道1591.862863311753130.314樟木头镇1361.31126729716643.545寮步镇1361.35222049929985.206虎门镇1251.282094810226746.167塘厦镇1221.322080410827475.448厚街镇981.012125510421568.739万江街道850.872421210220968.6210凤岗镇840.80227419518123.08flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板块排行（按成交套数）2024年6月东莞市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，南城街道板块成交最热，2024年6月共成交228套房源。常平镇，东城街道和寮步镇也是成交较热的板块区域。排名板块名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1南城街道2282.303010010169334.942常平镇1921.84127579623488.103东城街道1561.812883111652041.994寮步镇1351.34222129929794.775樟木头镇1331.27127169516132.896虎门镇1221.252107810226255.517塘厦镇1091.212078611125067.198厚街镇981.012125510421568.739万江街道850.872421210220968.6210大朗镇810.74216519115926.32flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小区排行（按成交套数）2024年6月东莞二手住宅小区成交套数TOP10从小区成交热度来看，2024年6月万科花园小区成交套数居首,成交20套，套均面积为97平米/套，均价为22878元/平米。中惠香樟绿洲次之，成交19套。排名小区名称成交套数(套)成交面积(㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1万科花园20194722878974453.52中惠香樟绿洲192217147461173269.93万科·珠江东岸171750132021032309.824万科金域松湖16153332922965047.85御景花园14123910325891279.736厚街万达广场13123524659953044.427景湖时代城121197386821004628.848光大山湖城121229224411022758.279万科运河东1号111208290801103512.6910礼顿金御海湾11105113469961415.98flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|经纪公司排行2024年6月东莞二手房经纪公司市场占比TOP10（%）flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=评级|区域评级结构东莞市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2024年6月南城街道评级为A级的小区共计56个，占比最高，达17.9%；塘厦镇次之。B级小区南城街道占比最高，达10.1%flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租赁市场flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场租赁|租金东莞市二手房租金走势通过CREIS中指二手房系统可以查询最新城市、区域、板块、地铁线、小区层级的租赁数据。数据显示，2024年6月东莞市二手房租金为27元/㎡，环比下降23%；套均租金为2562元/套，环比下降13%。元/㎡·月元/套·月flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按平米租金）2024年6月东莞市租赁数据区域排名TOP10从区域分布来看，2024年6月松山湖高新区位居全市租赁数据区县排行榜首位，成交平米租金价34元/㎡·月，南城街道、长安镇分别成交31元/㎡·月、31元/㎡·月，分别位居二三位。排名区域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1松山湖高新区34454302南城街道31280403长安镇31329804莞城街道29246805东城街道29312206凤岗镇29275607寮步镇27246308大朗镇26250909塘厦镇262548010虎门镇2625190flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=免责声