冷藏库租赁协议

冷藏库租赁协议(2024版)合同编号：__________冷藏库租赁协议（2024版）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁标的及期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度前支付当季度的租金。2.2乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________三、租赁物的使用及维修3.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的操作规程进行操作，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2在租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。3.3乙方应妥善保管租赁物，如发生丢失、损坏等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。4.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方改正或解除合同。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：租赁物具体情况（此处详细描述租赁物的具体情况，包括但不限于面积、容量、设施等。）附件二：租赁物操作规程（此处详细描述租赁物的操作规程，包括但不限于开关机步骤、维护保养方法等。）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方保证租赁物的所有权和合法使用权，确保乙方在租赁期内对租赁物的正常使用。说明：甲方应确保其对租赁物的所有权和合法使用权，不得因所有权或使用权争议影响乙方的正常使用。1.2甲方应对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。说明：甲方作为出租方，有责任确保租赁物的安全、卫生和正常使用，以保障乙方的合法权益。1.3甲方应提供租赁物的技术支持和操作培训，确保乙方能够正确、安全地使用租赁物。说明：甲方作为出租方，有责任提供租赁物的技术支持和操作培训，以帮助乙方更好地使用租赁物。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。说明：乙方作为承租方，有责任按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，以避免对租赁物造成不必要的损害。2.2乙方应妥善保管租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。说明：乙方作为承租方，有责任妥善保管租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养，以保证租赁物的正常使用和延长使用寿命。2.3乙方应按约定支付租金，如逾期支付，应支付违约金。说明：乙方作为承租方，有责任按约定支付租金，如逾期支付，应支付违约金，以保证甲方合法权益的实现。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1甲方和乙方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用和责任。说明：第三方中介在租赁合同中扮演着重要的角色，为明确中介服务的范围、费用和责任，甲方和乙方应与第三方中介签订中介服务合同。3.2第三方中介应提供真实、准确的中介服务，并承担因中介服务不当造成的损失。说明：第三方中介有责任提供真实、准确的中介服务，如因中介服务不当造成损失，第三方中介应承担相应的责任。3.3甲方和乙方应支付中介费用，并按约定时间支付。说明：甲方和乙方作为租赁合同的双方，有责任支付中介费用，并按约定时间支付，以保证中介服务的正常进行。一、附件列表：1.租赁物具体情况2.租赁物操作规程3.中介服务合同4.维修保养记录5.租金支付记录6.违约金计算公式7.保险单据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。4.乙方未按约定妥善保管租赁物，造成丢失或损坏。5.第三方中介提供虚假信息或服务不当。6.甲方未按约定时间维修租赁物。7.乙方未按约定时间支付中介费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的物品，本合同中为冷藏库。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.中介：指在租赁合同中提供中介服务的一方。7.维修保养：指对租赁物进行定期检查、维护和保养的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应及时维修或更换租赁物，确保满足乙方的需求。2.租金支付纠纷：双方可协商调整支付方式和时间，必要时可寻求法律途径解决。3.擅自改变租赁物用途：乙方应恢复租赁物原状，承担相应赔偿责任。4.租赁物丢失或损坏：乙方应及时通知甲方，并承担相应赔偿责任。5.中介服务纠纷：甲方和乙方应与中介协商解决，如协商不成，可依法追责。6.维修保养纠纷：甲方应按时进行维修保养，如未履行义务，乙方有权要求赔偿。7.中介费用支付纠纷：乙方应按约定时间支付中介费用，如逾期支付，应支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有冷藏库，需要出租给乙方使用。2.乙方需要使用冷藏库，并愿意支付租