广州市物业费合同范本

广州市物业费合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“物业”）：乙方（以下简称“业主”）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚信、公平的原则，就乙方物业管理费的支付事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1物业负责小区内的公共设施、设备的维修、保养和管理；1.2物业负责小区内的绿化养护、环境卫生和公共秩序维护；1.3物业应按照合同约定和国家相关法律法规，为业主提供优质的物业服务。二、物业管理费的收费标准和计费方式2.1物业管理费收费标准为人民币【】元/平方米·月；2.2物业管理费计费面积为乙方实际占用的建筑面积；2.3物业管理费的收取时间从合同签订之次月起计算。三、物业管理费的支付方式3.1乙方应按照合同约定的收费标准和计费方式，按时足额支付物业管理费；3.2乙方可以选择以下任一支付方式：（1）每月【】日前，将物业管理费直接支付至物业公司指定的银行账户；（2）每月【】日前，将物业管理费交付至物业公司办公地点；3.3乙方逾期支付物业管理费的，应按照迟延支付部分每天支付违约金，违约金比率为本金千分之五。四、合同的变更和终止4.1合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；4.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面变更或终止合同；4.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求，结清物业管理费。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1甲方应按照相关法律法规和合同约定，为乙方提供物业服务；6.2乙方应遵守小区内的各项管理规定，维护公共秩序和环境卫生；6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日1.物业公司提供的服务项目及标准；2.小区管理规定；3.相关法律法规。第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“物业”）：乙方（以下简称“业主”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚信、公平的原则，就乙方物业管理费的支付及丙方提供相关服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容与第三方主体服务内容1.1物业负责小区内的公共设施、设备的维修、保养和管理；1.2物业负责小区内的绿化养护、环境卫生和公共秩序维护；1.3丙方作为第三方主体，负责提供与物业管理相关的专业服务，包括但不限于设施设备维护、绿化养护、环境卫生和公共秩序维护等；1.4丙方应按照合同约定和国家相关法律法规，为业主提供优质的专业服务。二、物业管理费与第三方主体服务费的收费标准和计费方式2.1物业管理费收费标准为人民币【】元/平方米·月；2.2第三方主体服务费的收费标准根据丙方提供的服务内容另行商定；2.3物业管理费计费面积为乙方实际占用的建筑面积；2.4第三方主体服务费的计费方式根据丙方提供的服务内容另行商定；2.5物业管理费和第三方主体服务费的收取时间从合同签订之次月起计算。三、物业管理费与第三方主体服务费的支付方式3.1乙方应按照合同约定的收费标准和计费方式，按时足额支付物业管理费和第三方主体服务费；3.2乙方可以选择以下任一支付方式：（1）每月【】日前，将物业管理费和第三方主体服务费直接支付至物业公司指定的银行账户；（2）每月【】日前，将物业管理费和第三方主体服务费交付至物业公司办公地点；3.3乙方逾期支付物业管理费和第三方主体服务费的，应按照迟延支付部分每天支付违约金，违约金比率为本金千分之五。四、甲方权益保障4.1丙方应保证其提供服务的质量和效率，确保符合国家和行业的相关标准；4.2丙方应在合同约定的服务范围内，全力保障甲方的权益，包括但不限于物业的安全、环境卫生、公共设施设备的正常运行等；4.3丙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告服务情况，并及时处理甲方提出的问题和建议；4.4丙方应承担由于其提供的服务不符合约定而导致的甲方损失的责任。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方应按时足额支付物业管理费和第三方主体服务费；5.2乙方应遵守小区内的各项管理规定，维护公共秩序和环境卫生；5.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害甲方和丙方的合法权益；5.4乙方逾期支付物业管理费和第三方主体服务费的，应按照迟延支付部分每天支付违约金，违约金比率为本金千分之五。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在通过专业化的服务，提升物业管理的质量和效率，满足业主对高品质物业管理的需求。丙方作为专业的服务提供者，能够在设施设备维护、绿化养护、环境卫生和公共秩序维护等方面提供专业的服务，从而提升物业管理的整体水平，保障甲方的权益。八、甲方为主导的目的和意义甲方作为物业的管理者和服务提供者，以其为主导的目的在于确保物业管理的质量和效率，保障甲方的权益得到充分的保障。通过与第三方主体丙方的合作，甲方可以更好地集中精力于物业管理的战略规划和整体运营，同时通过丙方的专业化服务，提升物业管理的质量和效率，实现甲方的长远发展目标。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日1.物业公司提供的服务项目及标准；2.第三方主体提供的服务项目及标准；3.小区管理规定；4.相关法律法规。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“物业”）：乙方（以下简称“业主”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚信、公平的原则，就乙方物业管理费的支付及丙方提供相关服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容与第三方主体服务内容1.1物业负责小区内的公共设施、设备的维修、保养和管理；1.2物业负责小区内的绿化养护、环境卫生和公共秩序维护；1.3丙方作为第三方主体，负责提供与物业管理相关的专业服务，包括但不限于设施设备维护、绿化养护、环境卫生和公共秩序维护等；1.4丙方应按照合同约定和国家相关法律法规，为业主提供优质的专业服务。二、物业管理费与第三方主体服务费的收费标准和计费方式2.1物业管理费收费标准为人民币【】元/平方米·月；2.2第三方主体服务费的收费标准根据丙方提供的服务内容另行商定；2.3物业管理费计费面积为乙方实际占用的建筑面积；2.4第三方主体服务费的计费方式根据丙方提供的服务内容另行商定；2.5物业管理费和第三方主体服务费的收取时间从合同签订之次月起计算。三、物业管理费与第三方主体服务费的支付方式3.1乙方应按照合同约定的收费标准和计费方式，按时足额支付物业管理费和第三方主体服务费；3.2乙方可以选择以下任一支付方式：（1）每月【】日前，将物业管理费和第三方主体服务费直接支付至物业公司指定的银行账户；（2）每月【】日前，将物业管理费和第三方主体服务费交付至物业公司办公地点；3.3乙方逾期支付物业管理费和第三方主体服务费的，应按照迟延支付部分每天支付违约金，违约金比率为本金千分之五。四、乙方权益保障4.1丙方应保证其提供服务的质量和效率，确保符合国家和行业的相关标准；4.2丙方应在合同约定的服务范围内，全力保障乙方的权益，包括但不限于物业的安全、环境卫生、公共设施设备的正常运行等；4.3丙方应按照乙方的要求，定期向乙方报告服务情况，并及时处理乙方提出的问题和建议；4.4丙方应承担由于其提供的服务不符合约定而导致的乙方损失的责任。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方应按时足额支付物业管理费和第三方主体服务费；5.2甲方应遵守小区内的各项管理规定，维护公共秩序和环境卫生；5.3甲方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害乙方和丙方的合法权益；5.4甲方逾期支付物业管理费和第三方主体服务费的，应按照迟延支付部分每天支付违约金，违约金比率为本金千分之五。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在通过专业化的服务，提升物业管理的质量和效率，满足业主对高品质物业管理的需求。丙方作为专业的服务提供者，能够在设施设备维护、绿化养护、环境卫生和公共秩序维护等方面提供专业的服务，从而提升物业管理的整体水平，保障乙方的权益。八、乙方权益主导的目的和意义乙方作为物业的业主，以其为主导的目的在于确保物业管理的质量和效率，保障乙方的权益得到充分的保障。通过与第三方主体丙方的合作，乙方可以更好地集中精力于自身的利益和权益，同时通过丙方的专业化服务，提升物业管理的质量和效率，实现乙方的生活品质提升和长远发展目标。九