房产补充协议模板

房产补充协议实用模板合同编号：__________一、协议背景1.1甲方是位于____省____市____区____路的房地产所有权人，房产证号为____，产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2乙方愿意购买甲方上述房产，并已按照主合同约定支付了定金____元。1.3鉴于主合同中未涉及的部分，甲乙双方同意签订本补充协议，以明确双方的权利和义务。二、协议内容2.1房产过户2.1.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方提供合法的房产证原件及齐全的过户所需相关文件。2.1.2乙方应按照税务部门的规定，支付过户所需的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。2.1.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。2.2交付及付款2.2.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》。2.2.2乙方应按照主合同约定，分阶段支付房价款。每阶段付款后，甲乙双方应共同出具收款收据。2.2.3房产交付后，乙方应承担房屋的一切管理和维护责任。2.3装修及改造2.3.1乙方如需对房产进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。2.3.2装修或改造过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全，并在工程结束后向甲方展示相关验收手续。2.3.3装修或改造费用由乙方承担。2.4房产保险2.4.1乙方应在房产交付后____个工作日内，向保险公司购买房屋保险，并将甲方列为第一受益人。2.4.2保险费用由乙方承担。2.5违约责任2.5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.6争议解决2.6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。三、其他约定3.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件2.过户所需相关文件清单3.房屋交接单4.收款收据5.装修/改造申请审批表6.房屋保险单7.违约金计算公式8.法律诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产证原件及过户所需文件，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。3.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。4.乙方未按约定时间购买房屋保险，视为违约。5.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，视为违约。6.乙方未按约定进行装修或改造，视为违约。7.双方未按约定解决争议，可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产所有权人。2.乙方：指购买房地产的买方。3.房产证：指房地产所有权证。4.过户：指将房地产所有权转移至买方的过程。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.装修：指对房屋进行改造、翻新或增加设施的行为。7.改造：指对房屋的结构、外貌或功能进行变更的行为。8.房屋保险：指为保障房屋及室内财产安全而购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供房产证原件及过户所需文件：解决办法：甲方应立即提供相关文件，否则乙方有权暂停支付房价款，并有权要求赔偿。2.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：乙方应按时支付房价款，否则甲方有权暂停交付房产，并有权要求赔偿。3.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：甲方应立即交付房产，否则乙方有权暂停支付房价款，并有权要求赔偿。4.乙方未按约定时间购买房屋保险：解决办法：乙方应立即购买房屋保险，并将甲方列为第一受益人。5.争议解决：解决办法：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.房产买卖双方在房地产