预售房屋买卖合同的变更执行

预售房屋买卖合同的变更执行合同编号：__________预售房屋买卖合同的变更执行合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________第一条合同变更1.1本合同变更指在合同签订后，因法律法规、政策变化或甲方、乙方实际情况发生变化，导致合同部分条款需要调整的情况。1.2任何一方提出合同变更要求，均应以书面形式通知对方。变更要求应当明确、具体，并符合相关法律法规的规定。1.3双方应就合同变更事宜进行协商，并在协商一致的基础上签署书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。第二条变更事项2.1房价款（1）如因政策变化导致房价款需要调整，双方应按照变更协议约定的方式计算房价款。（2）如因甲方原因导致房价款需要调整，甲方应承担相应的违约责任。2.2交付时间（1）如因政策变化或甲方原因导致交付时间需要调整，双方应按照变更协议约定的时间进行交付。（2）如因乙方原因导致交付时间需要调整，乙方应承担相应的违约责任。2.3交付条件（1）双方应按照变更协议约定的条件进行交付。（2）如因甲方原因导致交付条件需要调整，甲方应承担相应的违约责任。2.4房屋权益（1）如因政策变化导致房屋权益需要调整，双方应按照变更协议约定的方式处理。（2）如因甲方原因导致房屋权益需要调整，甲方应承担相应的违约责任。第三条违约责任3.1任何一方违反本合同及变更协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的具体数额双方协商确定。3.2违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第四条争议解决4.1双方在履行本合同及变更协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2双方在争议解决过程中，应保持克制、尊重，不得损害对方合法权益。第五条其他约定5.1本合同及变更协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同及变更协议具有同等法律效力。5.2本合同及变更协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.预售房屋买卖合同原件2.变更协议原件3.房屋所有权证复印件4.购房发票复印件5.政策变化相关文件复印件6.甲方营业执照复印件7.乙方营业执照复印件8.法定代表人身份证明复印件9.联系电话变更证明复印件10.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照变更协议约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未按照变更协议约定支付房价款，认定为违约行为。3.甲方未按照变更协议约定履行房屋权益，认定为违约行为。4.乙方未按照变更协议约定接收房屋，认定为违约行为。5.双方未按照变更协议约定解决争议，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.预售房屋：指在房屋建设过程中，按照规划许可证的规定，向购房者提供购买资格，并在房屋建成后按照约定交付的行为。2.变更协议：指双方在合同履行过程中，对原合同条款进行调整、补充或修改的书面协议。3.房价款：指购房者按照约定向开发商支付的房屋购买价格。4.交付时间：指双方约定的房屋交付的具体时间。5.交付条件：指双方约定的房屋交付时应满足的条件。6.房屋权益：指房屋所有权、使用权、收益权等法律权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照变更协议约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况调整交付时间。2.问题：乙方未能按照变更协议约定支付房价款。解决办法：乙方在规定时间内补交房价款，否则甲方有权解除合同。3.问题：甲方未能按照变更协议约定履行房屋权益。解决办法：甲方应在规定时间内办理相关手续，确保乙方合法权益。4.问题：乙方未能按照变更协议约定接收房屋。解决办法：乙方应在规定时间内接收房屋，否则甲方有权解除合同。5.问题：双方在争议解决过程中产生分歧。解决办法：双方按照变更协议约定的方式解决争议，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.政策变化导致房价款、交付时间、交付条件等需要调整。2.甲方因特殊情况导