房屋买卖协议书模板

房屋买卖协议书模板合同编号：__________房屋买卖协议书1.名称（姓名）:____________2.地址：____________3.法定代表人（负责人）:____________4.联系方式：____________1.名称（姓名）:____________2.地址：____________3.法定代表人（负责人）:____________4.联系方式：____________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于____________（地址），房屋结构为____________，房屋所有权证号为____________。1.2房屋的规划用途为____________，建筑规模为____________平方米，房屋所有权性质为____________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方应于本协议签订之日起______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为____________。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内部装修及家具家电等物品完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。3.2乙方应在本协议签订之日起______日内，依法办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋买卖价格的______%。4.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：按照购房款总额的______%乘以逾期天数。4.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：按照购房款总额的______%乘以逾期天数。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋内部装修及家具家电清单4.房屋过户所需相关文件5.买卖双方身份证明复印件6.支付购房款的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定，属于违约行为。4.乙方未按约定接受房屋或未履行过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其所拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方购买甲方房屋所支付的货币资金。3.过户手续：指将房屋所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。乙方与甲方协商确定合理的交付时间，并签订补充协议。2.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。甲方与乙方协商确定合理的付款时间，并签订补充协议。3.房屋内部装修及家具家电损坏：甲方应在交付前修复或赔偿。双方可签订补充协议明确损坏物品的维修或赔偿责任。五、所