融资借款抵押合同

融资借款抵押合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因经营需要，向乙方申请融资借款，为保证借款的合法性、安全性，经双方友好协商，特订立本抵押合同，以共同遵守。第一条抵押物1.1甲方以其名下的__________（房产/土地/设备/存货等）作为抵押物，向乙方申请融资借款。1.2甲方应保证抵押物的真实性、合法性，无任何权利争议和财务纠纷。1.3甲方应在合同签订后__________日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方。第二条借款金额与用途2.1甲方本次向乙方申请融资借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2甲方应按照双方约定的用途使用借款，确保借款用于合法、有效的经营活动。2.3甲方若需提前还款，应提前书面通知乙方，并按照双方约定的提前还款手续费标准支付。第三条借款期限3.1本合同的借款期限为__________年，自__________之日起至__________日止。3.2甲方应按照本合同约定的还款方式按时还款。3.3乙方应按照本合同约定的放款方式及时放款。第四条还款方式与利息4.1甲方应按照双方约定的还款方式进行还款，确保每月还款金额不低于人民币__________元整。4.2甲方应按照双方约定的年利率支付借款利息，年利率为__________%。4.3甲方未按约定时间还款的，应按照逾期还款利率支付逾期利息，逾期还款利率为__________%。第五条抵押物的处置5.1在甲方未按期还款的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权的优先受偿。5.2抵押物处置所得价款，优先用于偿还乙方借款本息及违约金等费用。5.3抵押物处置过程中产生的税费等费用，由甲方承担。第六条合同的变更、解除与终止6.1本合同一经签订，双方应严格遵守，未经双方协商一致，不得变更或解除。6.2在合同履行期间，如一方发生重大违约行为，另一方有权终止合同的履行。6.3本合同终止后，甲方应按照乙方要求，办理抵押物的解除抵押登记手续。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定时间还款的，应支付违约金，违约金为借款金额的__________%。7.2乙方未按约定时间放款或还款的，应支付违约金，违约金为借款金额的__________%。7.3双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下抵押物的权属证明文件2.抵押物登记证书3.借款申请文件4.借款合同5.还款计划表6.抵押物的评估报告7.借款用途证明文件8.双方身份证明文件9.授权委托书（如有）10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未将借款用于约定的用途，或提供虚假用途证明文件。2.甲方未按约定时间还款：甲方未按照合同约定的还款计划及时还款。3.乙方未按约定时间放款或还款：乙方未按照合同约定的时间履行放款或还款义务。4.甲方提供的抵押物不真实、合法：甲方提供的抵押物存在权利争议、财务纠纷，或不符合合同约定的条件。5.甲方未办理完毕抵押登记手续：甲方未按照合同约定的时间将抵押物办理完毕抵押登记手续。三、法律名词及解释：1.融资借款：指甲方因经营需要，向乙方申请的贷款。2.抵押物：指甲方提供给乙方作为借款担保的财产。3.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律手续。4.借款期限：指甲方应按照合同约定的时间还款的期限。5.还款方式：指甲方按照合同约定的方式进行还款。6.年利率：指双方约定的借款利息比率。7.逾期还款利率：指甲方未按约定时间还款时，应支付的额外利息比率。8.违约金：指甲方或乙方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押物不真实、合法：乙方应要求甲方提供真实的抵押物证明文件，如发现虚假情况，有权终止合同履行。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方应监督甲方借款用途，如发现违规情况，有权要求甲方改正或终止合同履行。3.甲方未按约定时间还款：乙方有权按照合同约定收取逾期利息，或依法处置抵押物以实现债权。4.乙方未按约定时间放款或还款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快履行合同约定的放款或还款义务。5.合同履行过程中发生争议：双方应友好协商解决，协商