标准个人二手房买卖合同样本

标准个人二手房买卖合同样本合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________一、标的房产1.1甲方同意出售位于________________的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2标的房产的产权证号及土地使用权证号为：________________。1.3标的房产的具体情况如下：（1）房屋结构及面积：________________；（2）房屋使用情况：________________；（3）房屋装修情况：________________；（4）配套设施：________________。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起，每月末按照甲方提供的还款计划进行还款；（2）乙方应按照甲方指定的银行及账户进行还款；（3）乙方未能按时还款的，应按照逾期还款利率支付逾期利息。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3标的房产的交付时间为：________________。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方原因导致标的房产不能正常过户或发生权属纠纷的，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方未能按时支付房款的，乙方应按照逾期还款利率支付逾期利息。4.3如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产的所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.标的房产的产权证复印件2.标的房产的土地使用权证复印件3.甲方的身份证复印件4.乙方的身份证复印件5.银行账户信息6.还款计划7.过户费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未能保证标的房产的权属清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷。2.乙方未能按照约定的时间和方式支付房款。3.甲方未能在本合同约定的时间内将标的房产的所有权转移给乙方。4.乙方未能按照约定接收标的房产。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同中甲方同意出售的位于特定地址的房产。2.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.首付款：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方的房款。4.逾期还款利率：指乙方未能按时还款时，应支付的额外利息。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，计算为本合同交易价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产权属纠纷：及时咨询专业律师，依法解决纠纷。2.遇到乙方逾期还款：保留好相关证据，依法要求乙方支付逾期利息及违约金。3.遇到过户问题：按照相关政府部门的规定，提供所需材料，积极配合过户。4.遇到合同履行问题：及时与对方沟通，协商解决；