买卖房屋合同格式要求

买卖房屋合同格式要求合同编号：__________买卖房屋合同1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：__________________1.4联系方式：____________________2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：__________________2.4联系方式：____________________第一条标的房屋1.2标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3标的房屋的规划用途为：____________________。1.4标的房屋的房屋所有权证号（或不动产权证书号）为：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对标的房屋进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。3.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证号（或不动产权证书号）及他项权利证书交付给乙方。第四条甲方声明及保证4.1甲方保证标的房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同等影响乙方房屋所有权的情形。4.2甲方保证标的房屋自交付之日起，不再设定任何抵押、债务等权利负担。4.3甲方应如实向乙方说明标的房屋的结构、设备、设施等情况，如存在隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。第五条乙方声明及保证5.1乙方保证向甲方支付的房款来源合法，不存在任何非法情形。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方在取得标的房屋所有权后，应遵守相关法律法规，合理使用、维护标的房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方违反本合同第四条的声明及保证，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方违反本合同第五条的声明及保证，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________代表（签字）：____________________签订日期：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证号（或不动产权证书号）2.房屋买卖合同3.定金收据4.房款支付凭证5.房屋验收单6.过户费用支付凭证7.房屋所有权证号（或不动产权证书号）及他项权利证书二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第四条的声明及保证，如存在权利纠纷、租赁合同等影响乙方房屋所有权的情形。2.甲方未如实向乙方说明标的房屋的结构、设备、设施等情况。3.甲方未按照本合同约定的时间和方式交付标的房屋。4.甲方未协助乙方办理标的房屋的过户手续。5.乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款。6.乙方在取得标的房屋所有权后，违反相关法律法规，不合理使用、维护标的房屋。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同项下的房屋，位于____________________。2.定金：乙方支付给甲方的款项，作为履行合同的保证。3.过户：将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金。5.权利纠纷：指标的房屋存在与他人之间的权利争议或法律纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房屋：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付；如协商不成，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未如实说明标的房屋情况：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.标的房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极协助办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.乙方在取得标的房屋所有权后，不合理使用、维护标的房屋