棚子改造商铺合同范本

棚子改造商铺合同范本第一篇范文：合同编号：[合同编号]甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方拥有位于【具体位置】的棚子（以下简称“棚子”）所有权，并拟对其进行改造以用作商铺用途；乙方愿意提供所需的专业改造服务，并根据本合同约定的条款和条件进行改造。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一章定义与解释1.1本合同所述词汇除非上下文明确另有定义，否则应具有以下含义：“棚子”指甲方所有、位于【具体位置】的现有棚子结构。“商铺”指乙方根据本合同约定对棚子进行改造后形成的商业经营空间。“改造工程”指乙方根据本合同的约定对棚子进行的设计、施工等改造活动。“合同履行期”指本合同约定的乙方完成改造工程的期限。第二章改造工程范围与要求2.1乙方应按照本合同附件一《改造方案》的要求，对棚子进行改造，使其符合附件二《商铺经营要求》的规定。2.2乙方应在合同履行期内完成改造工程，并保证改造工程的质量和安全。2.3乙方在进行改造工程时，应遵守相关的法律法规，并确保改造工程不影响周边环境及相邻物业。第三章改造工程费用3.1乙方向甲方提供的改造工程服务费为【服务费用】。3.2甲方应按照本合同附件三《付款计划》的约定向乙方支付改造工程服务费用。3.3除非双方另有约定，乙方应承担因改造工程引起的所有额外费用。第四章合同的履行4.1甲方应提供乙方进行改造工程的必要协助，包括但不限于场地、资料的提供。4.2乙方应按合同约定完成改造工程，并保证工程质量。4.3双方应共同对改造工程进行验收，并在验收合格后【具体时间】内办理商铺开业手续。第五章违约责任5.1如乙方未能在合同履行期内完成改造工程，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式见附件四。5.2如甲方未按约定支付乙方服务费用，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式见附件四。5.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第六章争议解决6.1对于因本合同的签订、履行所发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章一般条款7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期限】。7.2本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：【签订日期】附件一：《改造方案》附件二：《商铺经营要求》附件三：《付款计划》附件四：违约金计算方式[以下无正文]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：（全称）乙方：（全称）丙方：（全称）鉴于甲方拥有位于【具体位置】的棚子（以下简称“棚子”）所有权，并拟对其进行改造以用作商铺用途；乙方愿意提供所需的专业改造服务，并根据本合同约定的条款和条件进行改造；丙方作为独立第三方，愿意提供工程监理服务，确保改造工程的质量和安全。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一章定义与解释1.1本合同所述词汇除非上下文明确另有定义，否则应具有以下含义：“棚子”指甲方所有、位于【具体位置】的现有棚子结构。“商铺”指乙方根据本合同约定对棚子进行改造后形成的商业经营空间。“改造工程”指乙方根据本合同的约定对棚子进行的设计、施工等改造活动。“监理工程”指丙方根据本合同的约定对改造工程的监理活动。“合同履行期”指本合同约定的乙方完成改造工程的期限。第二章改造工程范围与要求2.1乙方应按照本合同附件一《改造方案》的要求，对棚子进行改造，使其符合附件二《商铺经营要求》的规定。2.2乙方应在合同履行期内完成改造工程，并保证改造工程的质量和安全。第三章监理工程3.1丙方作为独立第三方，应对乙方进行的改造工程进行监理，确保工程质量和安全符合合同约定及国家标准。3.2丙方应按照附件三《监理方案》进行工作，并向甲方和乙方提供监理报告。第四章合同的履行4.1甲方应提供乙方进行改造工程的必要协助，包括但不限于场地、资料的提供。4.2乙方应按合同约定完成改造工程，并保证工程质量。4.3丙方应按约定进行监理工作，确保工程质量和安全。第五章违约责任5.1如乙方未能在合同履行期内完成改造工程，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式见附件四。5.2如甲方未按约定支付乙方服务费用，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式见附件四。5.3如丙方未能按约定进行监理工作，应按约定向甲方承担违约责任。5.4任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第六章甲方权益保障6.1乙方承诺，如因乙方原因导致商铺无法达到约定的经营要求，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式见附件四。6.2甲方有权对改造工程进行监督，并要求乙方按约定标准进行施工。6.3甲方有权在合同履行期内要求乙方进行整改，以确保工程质量和安全。6.4甲方在合同履行期内未按照约定支付乙方服务费用的，乙方有权暂停施工，且不承担因此产生的违约责任。第七章争议解决7.1对于因本合同的签订、履行所发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章一般条款8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期限】。8.2本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。8.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________签订日期：【签订日期】附件一：《改造方案》附件二：《商铺经营要求》附件三：《监理方案》附件四：违约金计算方式[以下无正文]第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保改造工程的质量和安全，同时为甲方提供独立的监理服务，保障甲方的权益。丙方的监理作用可以有效避免乙方在施工过程中的质量问题和安全风险，确保工程按照约定的标准和要求进行。同时，丙方的监理报告可以为甲方提供工程进度的参考第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方：（全称）乙方：（全称）丙方：（全称）鉴于甲方拥有位于【具体位置】的物业（以下简称“物业”）所有权，并拟将其出租给乙方用作商业经营用途；乙方愿意租赁该物业，并根据本合同约定的条款和条件进行经营活动；丙方作为独立第三方，愿意提供物业管理服务，确保物业的管理和服务质量。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一章定义与解释1.1本合同所述词汇除非上下文明确另有定义，否则应具有以下含义：“物业”指甲方所有、位于【具体位置】的房产。“商业经营”指乙方在物业内进行的商业活动。“租赁期”指本合同约定的乙方租赁物业的期限。“物业管理服务”指丙方根据本合同的约定提供的物业管理工作。第二章租赁物业范围与要求2.1乙方应按照本合同附件一《商业经营计划》的要求，在物业内进行商业经营活动，并遵守附件二《商业经营规范》的规定。2.2乙方应按照约定的租赁期租赁物业，并支付租金。第三章物业管理服务3.1丙方作为独立第三方，应对物业进行管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。3.2丙方应按照附件三《物业管理方案》进行工作，并向甲方和乙方提供物业管理报告。第四章合同的履行4.1甲方应提供乙方租赁的物业，并确保物业符合租赁目的。4.2乙方应按照合同约定进行商业经营活动，并支付租金。4.3丙方应按约定进行物业管理服务，确保物业的管理和服务质量。第五章违约责任5.1如乙方未能按约定支付租金，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式见附件四。5.2如甲方未按约定提供物业，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式见附件四。5.3如丙方未能按约定提供物业管理服务，应按约定向甲方承担违约责任。5.4任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第六章乙方权益保障6.1甲方承诺，如因物业原因导致乙方的商业经营活动受到影响，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式见附件四。6.2乙方有权对物业进行合理使用，并要求甲方保持物业的安全和适租状态。6.3乙方有权在合同履行期内要求甲方进行整改，以确保物业符合租赁目的。6.4乙方在合同履行期内未按照约定支付租金的，甲方有权暂停提供物业，且不承担因此产生的违约责任。第七章争议解决7.1对于因本合同的签订、履行所发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章一般条款8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期限】。8.2本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。8.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________签订日期：【签订日期】附件一：《商业经营计划》附件二：《商业经营规范》附件三：《物业管理方案》附件四：违约金计