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洛阳市二手房合同范本合同编号:__________卖方:(以下简称甲方)买方:(以下简称乙方)鉴于甲方拥有位于洛阳市__________的房产(以下简称房产),愿意将该房产出售给乙方;乙方愿意购买该房产,双方经协商,达成如下合同:一、房产描述1.1甲方出售的房产位于洛阳市__________,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米。1.2房产的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房产的用途为__________,乙方购买后需遵守当地法律法规,合理使用该房产。二、交易价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房产,交易价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。2.2乙方应在签署本合同时,向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币(大写):____元整(小写):¥____元,乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内,将房产交付给乙方。交付时,甲乙双方应共同对房产进行验收,确认无误后签署交付确认书。3.2甲方应在本合同签署后____个工作日内,协助乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房价的____%。4.3如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为房价的____%。五、争议解决5.1对于因履行本合同而产生的任何争议,甲乙双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。6.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产现状照片第一篇范文:合同编号:__________第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________卖方:(以下简称甲方)买方:(以下简称乙方)第三方服务提供商:(以下简称丙方)鉴于甲方拥有位于洛阳市__________的房产(以下简称房产),愿意将该房产出售给乙方;乙方愿意购买该房产;丙方作为专业的房产交易服务提供商,愿意为甲乙双方提供房产交易相关的服务。双方经协商,达成如下合同:一、房产描述1.1甲方出售的房产位于洛阳市__________,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米。1.2房产的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房产的用途为__________,乙方购买后需遵守当地法律法规,合理使用该房产。二、交易价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房产,交易价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。2.2乙方应在签署本合同时,向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币(大写):____元整(小写):¥____元,乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。三、第三方服务内容3.1丙方作为专业的房产交易服务提供商,应提供以下服务:(1)为甲乙双方提供房产交易咨询和服务;(2)协助甲乙双方进行房产交付和过户手续;(3)提供房产交易过程中所需的各种文件和资料;(4)确保甲乙双方的权益得到保障,处理交易过程中的争议和问题。四、甲方的权益保障4.1甲方在本合同签署后,有权要求丙方提供房产交易相关的咨询服务,丙方应予以协助。4.2甲方有权要求丙方协助办理房产交付和过户手续,丙方应予以配合。4.3甲方有权要求丙方提供房产交易过程中所需的文件和资料,丙方应予以提供。4.4如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求丙方协助处理违约事宜,丙方应予以配合。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方应在约定的时间内支付房款,如乙方逾期支付房款,甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金,违约金为房款的____%。5.2乙方应在约定的时间内履行过户手续,如乙方逾期履行过户手续,甲方有权要求乙方支付逾期过户的违约金,违约金为房款的____%。5.3乙方在购买房产后,应合理使用该房产,如乙方违反当地法律法规,甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。六、争议解决6.1对于因履行本合同而产生的任何争议,甲乙双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。7.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________第三方服务提供商(盖章):__________代表(签名):__________签订日期:__________1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方资质证明复印件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导通过引入第三方服务提供商丙方,为甲方和乙方提供专业的房产交易服务,有助于保障甲方的权益,确保房产交易的顺利进行。丙方的介入,可以为甲方提供专业的房产交易咨询和服务,协助甲方办理房产交付和过户手续,提供所需的文件和资料,并处理交易过程中的争议和问题。在第三方主体介入的情况下,甲方作为卖方,其权益得到了更好的保障。甲方有权要求丙方提供房产交易相关的咨询服务,协助办理交付和过户手续,并提供所需的文件和资料。同时,甲方在乙方的违约情况下,有权要求丙方协助第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________卖方:(以下简称甲方)买方:(以下简称乙方)第三方担保机构:(以下简称丙方)鉴于甲方拥有位于洛阳市__________的房产(以下简称房产),愿意将该房产出售给乙方;乙方愿意购买该房产;丙方作为专业的第三方担保机构,愿意为甲乙双方提供房产交易担保服务。双方经协商,达成如下合同:一、房产描述1.1甲方出售的房产位于洛阳市__________,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米。1.2房产的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房产的用途为__________,乙方购买后需遵守当地法律法规,合理使用该房产。二、交易价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房产,交易价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。2.2乙方应在签署本合同时,向丙方支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为交易保证金。保证金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币(大写):____元整(小写):¥____元,乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。三、第三方担保服务内容3.1丙方作为专业的第三方担保机构,应提供以下服务:(1)为甲乙双方提供房产交易担保服务,确保交易安全;(2)协助甲乙双方进行房产交付和过户手续;(3)提供房产交易过程中所需的担保文件和资料;(4)确保乙方的权益得到保障,处理交易过程中的争议和问题。四、乙方的权益保障4.1乙方在本合同签署后,有权要求丙方提供房产交易相关的担保服务,丙方应予以协助。4.2乙方有权要求丙方协助办理房产交付和过户手续,丙方应予以配合。4.3乙方有权要求丙方提供房产交易过程中所需的文件和资料,丙方应予以提供。4.4如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求丙方协助处理违约事宜,丙方应予以配合。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方应在约定的时间内交付房产,如甲方逾期交付房产,乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金,违约金为房款的____%。5.2甲方应在约定的时间内履行过户手续,如甲方逾期履行过户手续,乙方有权要求甲方支付逾期过户的违约金,违约金为房款的____%。5.3甲方在出售房产后,应保证房产的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷,如甲方违反上述约定,乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。六、争议解决6.1对于因履行本合同而产生的任何争议,甲乙双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。7.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________第三方担保机构(盖章):__________代表(签名):__________签订日期:__________1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方资质证明复印件第三篇范
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