湛江购房合同范本

湛江购房合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于湛江市____区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋坐落于湛江市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2该房屋的规划用途为____，建筑规模为____平方米，房屋现状为____。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按以下方式支付：（1）自本合同签订之日起____日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）自本合同签订之日起____日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）自本合同签订之日起____日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.4乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋权属转移登记手续，并协助乙方办理贷款事宜。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.3办理过户手续时，甲乙双方应共同配合，提供必要的证件和材料。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。4.2如因法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方联系人：__________乙方联系人：__________联系电话：__________联系电话：__________1.该房屋所有权证复印件；2.该房屋土地使用权证复印件；3.甲方身份证明复印件；4.乙方身份证明复印件；5.其他与本合同有关的文件。第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方主体：__________（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于湛江市____区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体职责与权益1.1第三方主体为甲乙双方提供房屋交易过程中的咨询服务，包括但不限于法律、金融、税务等方面的咨询。1.2第三方主体应保证其提供服务的合法性、准确性和完整性，对由于其原因导致的甲乙双方损失承担赔偿责任。1.3第三方主体在交易过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。1.4甲方应支付第三方主体服务费用，具体金额双方另行协商确定。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求第三方主体提供真实的房屋信息，包括但不限于房屋产权、土地使用权、抵押情况等。2.2甲方有权要求第三方主体协助办理房屋交易相关手续，包括但不限于过户、贷款等。2.3甲方在交易过程中享有知情权，第三方主体应及时告知甲方与交易相关的重大事项。2.4甲方在交易过程中有权拒绝任何违反法律法规、损害甲方权益的行为。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。3.2乙方应配合甲方和第三方主体办理房屋交易相关手续。3.3乙方在交易过程中不得擅自改变房屋现状，不得损害甲方权益。3.4乙方在交易过程中应遵守法律法规，不得从事任何违法活动。第四条违约责任4.1甲方、乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。4.2第三方主体如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为服务费的____%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方主体（签字）：__________第三方主体（盖章）：__________甲方联系人：__________乙方联系人：__________联系电话：__________联系电话：__________1.该房屋所有权证复印件；2.该房屋土地使用权证复印件；3.甲方身份证明复印件；4.乙方身份证明复印件；5.第三方主体资质证明复印件；6.其他与本合同有关的文件。第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的在本合同中引入第三方主体，旨在为甲乙双方提供专业、中立、安全的交易环境。第三方主体的介入，有助于提高交易效率，降低交易风险，保障甲方权益。通过详细规划第三方的责权利等相关条款，甲方权益得到充分保障，同时增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款。在乙方的违约及限制条款方面，本合同明确规定了乙方的义务及违约责任，以确保乙方按照约定履行合同。此外，本合同还从争议解决、其他约定等方面进行了全面的规定，以确保甲乙双方的权益得到有效保障。通过本合同的全新模式，甲方作为主导方，其权益得到了充分保障。甲方在交易过程中享有知情权、自主权等，同时第三方主体的介入也为甲方提供了有力的支持。本合同的意义和目的在于，通过详细规定甲乙双方及第三方的责权利，确保房屋交易过程的顺利进行，降低交易风险，维护甲方的合法权益。总之，本合同以甲方权益为主导，通过引入第三方主体，实现了甲方权益的最大化。在保障甲方权益的同时，也兼顾了乙方及第三方的权益，实现了合同各方的共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方主体：__________（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于湛江市____区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体职责与权益1.1第三方主体为甲乙双方提供房屋交易过程中的咨询服务，包括但不限于法律、金融、税务等方面的咨询。1.2第三方主体应保证其提供服务的合法性、准确性和完整性，对由于其原因导致的甲乙双方损失承担赔偿责任。1.3第三方主体在交易过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。1.4乙方应支付第三方主体服务费用，具体金额双方另行协商确定。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求第三方主体提供真实的房屋信息，包括但不限于房屋产权、土地使用权、抵押情况等。2.2乙方有权要求第三方主体协助办理房屋交易相关手续，包括但不限于过户、贷款等。2.3乙方在交易过程中享有知情权，第三方主体应及时告知乙方与交易相关的重大事项。2.4乙方在交易过程中有权拒绝任何违反法律法规、损害乙方权益的行为。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。3.2甲方应配合乙方和第三方主体办理房屋交易相关手续。3.3甲方在交易过程中不得擅自改变房屋现状，不得损害乙方权益。3.4甲方在交易过程中应遵守法律法规，不得从事任何违法活动。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方如违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。4.2甲方在交易过程中不得以任何理由要求提高房价或附加其他条件。4.3甲方应按约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付延迟交付的违约金，违约金为房价的____%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方主体（签字）：__________第三方主体（盖章）：__________甲方联系人：__________乙方联系人：__________联系电话：__________联系电话：__________1.该房屋所有权证复印件；2.该房屋土地使用权证复印件；3.甲方身份证明复印件；4.乙方身份证明复印件；5.第三方主体资质证明复印件；6.其他与本合同有关的文件。第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的在本合同中引入第三方主体，旨在为甲乙双方提供专业、中立、安全的交易环境。第三方主体的介入，有助于提高交易效率，降低交易风险，保障乙方权益。通过详细规划第三方的责权利等相关条款，乙方权益得到充分保障，同时增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款。在甲方的违约及限制条款方面，本合同明确规定了甲方的义务及违约责任，以确保甲方按照约定履行合同。此外，本合同还从争议解决、其他约定等方面