地产销售合同台账模板(2024版)

编号：__________地产销售合同台账模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

地产销售合同台账模板(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1术语解释2.2术语缩写第三章：合同主体3.1甲方（销售方）3.2乙方（购买方）第四章：地产项目概况4.1项目基本信息4.2项目位置与交通4.3项目规划与设计4.4项目配套设施第五章：销售政策5.1销售方式与渠道5.2销售价格与付款方式5.3销售优惠政策5.4销售合同签订与生效第六章：交付及验收6.1交付时间与地点6.2交付标准与要求6.3验收程序与标准第七章：售后服务7.1保修政策7.2维修服务7.3投诉与处理第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构第十一章：合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二章：其他约定12.1法律法规12.2保密条款12.3不可抗力第十三章：附件13.1合同附件列表13.2附件内容说明第十四章：合同的签署14.1签署日期14.2甲方代表签字14.3乙方代表签字14.4盖章与备案合同编号_________第一章：前言1.1合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的地产项目销售给乙方的事宜，达成一致，签订本合同。1.2合同目的：明确甲乙双方在地产销售过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，维护双方合法权益。1.3合同适用范围：本合同适用于甲方将其地产项目销售给乙方的全过程。第二章：定义与解释2.1术语解释：（1）甲方：指具有地产项目所有权或处分权的自然人、法人和其他组织。（2）乙方：指购买甲方地产项目的自然人、法人和其他组织。（3）地产项目：指甲方拥有的、拟销售给乙方的房地产项目。（4）交付：指甲方按照合同约定，将地产项目及其附属设施、权益等移转给乙方的行为。2.2术语缩写：无第三章：合同主体3.1甲方（销售方）：（1）名称：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）联系人：____________（5）联系电话：____________3.2乙方（购买方）：（1）名称：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）联系人：____________（5）联系电话：____________第四章：地产项目概况4.1项目基本信息：（1）项目名称：____________（2）项目位置：____________（3）项目面积：____________（4）项目业态：____________4.2项目位置与交通：（1）地处____________，交通便利，具有____________等公共交通设施。（2）周边配套设施齐全，包括____________、____________等。4.3项目规划与设计：（1）规划理念：____________（2）设计风格：____________（3）规划布局：____________（4）绿化率：____________4.4项目配套设施：（1）公共服务设施：____________（2）商业配套设施：____________（3）教育资源：____________（4）医疗设施：____________第五章：销售政策5.1销售方式与渠道：（1）甲方通过____________方式销售地产项目。（2）甲方授权____________家销售代理机构进行销售。5.2销售价格与付款方式：（1）本项目销售价格为每平方米____________元。（2）乙方支付购房款项采用____________付款方式。5.3销售优惠政策：（1）对于一次性付款的乙方，甲方给予____________的优惠。（2）对于按揭付款的乙方，甲方给予____________的优惠。5.4销售合同签订与生效：（1）双方在本合同签订后____________日内，签订《房屋买卖合同》。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第六章：交付及验收6.1交付时间与地点：（1）交付时间：甲方应在____________日前将地产项目交付给乙方。（2）交付地点：____________。6.2交付标准与要求：（1）甲方应按照____________的标准进行交付。（2）乙方应在交付时对项目进行验收，确认无误后签字。6.3验收程序与标准：（1）乙方应在交付后____________日内，向甲方提出验收申请。（2）甲方应在接到验收申请后____________日内，安排乙方进行验收。（3）验收标准参照____________进行。第七章：售后服务7.1保修政策：（1）甲方提供____________年的质量保修服务。（2）保修范围包括____________等。7.2维修服务：（1）甲方应在接到乙方维修申请后____________日内，安排维修。（2）维修费用承担方式：____________。7.3投诉与处理：（1）乙方如有投诉，可通过____________渠道进行。（2）甲方应在接到投诉后____________日内，答复乙方并处理。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件：（1）合同变更需经甲乙双方协商一致。（2）合同变更内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除条件：（1）合同解除需经甲乙双方协商一致。（2）合同解除原因应符合相关法律法规的规定。第九章：违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付地产项目的，应支付违约金____________元。（2）甲方未按约定标准交付地产项目的，应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付购房款项的，应支付违约金____________元。（2）乙方未按约定条件购买地产项目的，应承担相应的赔偿责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：无第十一章：合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序：合同修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止条件：本合同在____________条件下终止。第十二章：其他约定12.1法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等，均适用《中华人民共和国合同法》及有关法律法规。12.2保密条款：甲乙双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应协商解决。第十三章：附件13.1合同附件列表：（1）地产项目宣传资料（2）购房付款凭证（3）其他相关文件13.2附件内容说明：附件内容详见附件列表。第十四章：合同的签署14.1签署日期：本合同于____________年____________月____________日签署。14.2甲方代表签字：（1）____________（2）____________14.3乙方代表签字：（1）____________（2）____________14.4盖章与备案：（1）甲方盖章：____________（2）乙方盖章：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方主导条款：甲方有权根据市场情况调整销售政策，包括但不限于价格、付款方式、优惠政策等。1.2条款说明：甲方根据市场变化和自身经营需要，有权调整销售政策，以确保项目的顺利销售。乙方应按照甲方公布的最新销售政策执行，除非双方另有约定。1.3甲方主导条款：甲方应按照约定时间交付地产项目，若因特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并支付违约金。1.4条款说明：甲方应按时交付地产项目，如有延迟，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，以弥补乙方因此产生的损失。1.5甲方主导条款：甲方应保证地产项目的质量，若出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。1.6条款说明：甲方对地产项目的质量承担保证责任，若项目存在质量问题，甲方应承担维修或赔偿的责任，以保障乙方的合法权益。二、当乙方为主导时2.1乙方主导条款：乙方应按照约定时间支付购房款项，若因特殊情况导致延迟支付，乙方应提前通知甲方，并支付违约金。2.2条款说明：乙方应按时支付购房款项，如有延迟，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，以弥补甲方因此产生的损失。2.3乙方主导条款：乙方有权按照合同约定，对地产项目进行验收。2.4条款说明：乙方对地产项目享有验收权，验收不合格的，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。2.5乙方主导条款：乙方应按照约定条件购买地产项目，若乙方违反约定，甲方有权解除合同。2.6条款说明：乙方应按照合同约定购买地产项目，如乙方违反约定，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。三、当有第三方中介时3.1第三方中介条款：甲方授权第三方中介进行地产项目的销售，乙方应予以配合。3.2条款说明：甲方可以选择第三方中介进行地产项目的销售，乙方应配合第三方中介的工作，以便顺利完成购房手续。3.3第三方中介条款：甲方应向第三方中介支付相应的佣金，乙方无需支付。3.4条款说明：甲方作为地产项目的销售方，应向第三方中介支付佣金，以补偿中介提供的服务。乙方无需支付佣金，但有权要求甲方提供佣金支付的明细。3.5第三方中介条款：第三方中介应按照甲方的授权进行销售，不得擅自变更销售政策。3.6条款说明：第三方中介应在甲方的授权范围内进行销售活动，不得擅自变更销售政策，以保证乙方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地产项目宣传资料2.购房付款凭证3.房屋买卖合同4.项目规划与设计文件5.项目配套设施宣传资料6.销售政策宣传资料7.付款方式与优惠政策说明8.交付标准与要求说明9.售后服务保修政策10.争议解决方式说明11.合同附件清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付地产项目，构成违约。2.甲方未按约定标准交付地产项目，构成违约。3.乙方未按约定时间支付购房款项，构成违约。4.乙方未按约定条件购买地产项目，构成违约。5.甲方擅自变更销售政策，构成违约。6.乙方擅自变更购房条件，构成违约。7.甲方未履行合同约定的维修义务，构成违约。8.乙方未履行合同约定的付款义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有地产项目所有权或处分权的自然人、法人和其他组织。2.乙方：指购买甲方地产项目的自然人、法人和其他组织。3.地产项目：指甲方拥有的、拟销售给乙方的房地产项目。4.交付：指甲方按照合同约定，将地产项目及其附属设施、权益等移转给乙方的行为。5.售后服务：指甲方在交付后，对地产项目提供的保修、维修等服务。6.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。7.争议解决方式：指双方发生合同争议时，采取的解决途径和方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付地产项目：解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并根据实际情况采取措施加快进度。2.乙方延迟支付购房款项：解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，并