房源管理标准化指南

房源管理标准化指南合同编号：__________一、房源管理范围1.1乙方负责甲方的房源管理工作，包括房源信息的收集、整理、发布、推广、带看、签约等环节。1.2乙方应按照甲方的要求，对房源信息进行真实、准确、完整的填写和更新。1.3乙方应根据甲方的需求，为甲方提供及时、有效的房源信息，并确保房源信息的合法性、合规性。二、房源管理期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约协议。三、房源管理费用（1）房源推广费用：每套房源每月人民币____元；（2）房源带看费用：每套房源每次人民币____元；（3）房源签约费用：每套房源人民币____元。3.2乙方应提供合法、正规的发票，甲方应在收到发票后及时支付。四、房源管理要求和标准4.1乙方应按照甲方的要求，对房源信息进行真实、准确、完整的填写和更新，包括但不限于房屋基本信息、周边环境、交通状况、配套设施等。4.2乙方应根据甲方的需求，为甲方提供及时、有效的房源信息，并确保房源信息的合法性、合规性。4.3乙方应按照甲方的要求，对房源进行推广、带看、签约等环节，并确保服务质量和效果。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中，应保守对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2双方因履行本协议所获悉的对方的非公开信息，包括但不限于经营计划、客户信息、业务数据等，应予以严格保密。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方如违反房源信息的真实、准确、完整性的要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房源信息表2.推广方案3.带看记录表4.签约合同5.发票6.保密协议7.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方要求，对房源信息进行真实、准确、完整的填写和更新，属于违约行为。2.乙方未按照甲方要求，为甲方提供及时、有效的房源信息，属于违约行为。3.乙方未按照甲方要求，对房源进行推广、带看、签约等环节，属于违约行为。4.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房源管理：指乙方为甲方提供的房源信息的收集、整理、发布、推广、带看、签约等服务。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.保密义务：指双方在履行合同过程中，对获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密的义务。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径解决的机制。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确：及时与乙方沟通，要求乙方进行更正，确保房源信息的真实、准确、完整。2.乙方服务不到位：与乙方沟通，要求乙方提高服务质量，如仍无法满足要求，可考虑解除合同。3.保密义务违反：收集证据，证明对方泄露保密信息，要求对方承担违约责任。4.争议发生：尝试友好协商解决，协商不成时，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房产中介公司，乙方为甲方提供房源管理服务。2.甲方为个人房东，乙方为房产中介公司，乙方为甲方提供房源