豪华电影院租赁协议

豪华电影院租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________的豪华电影院，乙方愿意租赁甲方电影院进行电影放映业务，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁范围1.1甲方同意将位于__________的豪华电影院租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的场地包括：影厅、放映室、办公室、休息区等配套设施。1.3乙方租赁期间，享有电影院的一切合法权益，但不得转让给第三方。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方电影院后，仅限于进行电影放映业务，不得从事其他经营活动。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用电影院进行非法活动。第五条维修及保养5.1租赁期间，甲方负责电影院设施的维修及保养，确保电影院正常运营。5.2乙方应合理使用电影院设施，不得损坏，如因乙方原因导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供保险单复印件，保险金额不得低于人民币____万元整。6.2保险受益人为甲方，保险费用由乙方承担。第七条合同解除7.1在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。7.2在租赁期间，如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除本协议。7.3租赁期满后，本协议自动终止。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方房屋所有权证复印件4.租赁合同签字盖章页5.保险公司提供的保险单复印件6.租金支付证明文件7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.甲方未按约定时间提供租赁物，视为违约。3.乙方未合理使用电影院设施，导致设施损坏，视为违约。4.乙方从事合同约定外的经营活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.问题：甲方未按约定时间提供租赁物。解决办法：与甲方协商，要求其在规定时间内提供租赁物。3.问题：乙方损坏租赁物。解决办法：要求乙方负责维修或赔偿。4.问题：乙方从事合同约定外的经营活动。解决办法：要求乙方立即停止违约行为，并承担相应责任。五、所有应用场景：