小产权房屋买卖协议(2024版)

小产权房屋买卖协议(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3该房产的房产证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房产的价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账//等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交予乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，办理该房产的过户手续。过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理房产变更登记。第四条税费4.1本协议所述房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2甲方应如实提供相关税务部门要求的资料，协助乙方办理税费缴纳手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的_______%。5.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商调整本协议的履行。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记申请表5.购房款支付凭证6.过户税费缴纳凭证7.房产变更登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。2.甲方未按约定提供相关证件，认定违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，认定违约。4.乙方未按约定办理过户手续，认定违约。5.甲乙双方未按约定履行税费缴纳义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号的房产。4.购房款：指乙方购买房产所需支付的金额。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供相关证件。解决办法：乙方可以要求甲方提供相关证件，否则可以拒绝支付购房款。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定办理过户手续。解决办法：甲方可以提醒乙方办理过户手续，并协助乙方办理相关手续。5.问题：甲乙双方未按约定履行税费缴纳义务。解决办法：甲