商场商铺委托经营管理合同(2024版)

商场商铺委托经营管理合同(2024版)合同编号：__________商场商铺委托经营管理合同（2024版）甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________鉴于：1.甲方为商场商铺的所有人，拥有该商铺的完全产权；2.乙方具备专业的经营管理能力和丰富的商业经验，能够为甲方提供优质的经营管理服务；3.甲方希望将商铺委托给乙方进行经营管理，以提高商铺的经营效益；4.乙方愿意接受甲方的委托，负责商铺的经营管理。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条委托经营管理范围1.1乙方接受甲方的委托，负责对商铺进行全面的经营管理，包括招商、租赁、运营、维护等工作。1.2乙方应按照甲方的要求，确保商铺的经营活动符合相关法律法规及商业道德规范。第二条委托期限2.1本合同的委托期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2除非一方提前解除本合同，否则本合同到期后自动续约______年。第三条经营管理费用3.1乙方应向甲方支付经营管理费用，费用为商铺租金的______%，按月支付。3.2乙方应在每月的______日前，将上一月的经营管理费用支付给甲方。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证商铺的产权清晰，无任何权属纠纷。4.2甲方应提供商铺的相关资料，包括但不限于商铺的设计图纸、施工图纸、验收报告等。4.3甲方不得干预乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的经营管理进行监督。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照甲方的要求，对商铺进行经营管理，确保商铺的经营效益。5.2乙方应承担商铺的运营成本，包括但不限于人员工资、水电费、物业管理费等。5.3乙方应确保商铺的经营活动符合相关法律法规及商业道德规范。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同委托期限内预期收益的______%。6.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除该方的责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.商铺的设计图纸

2.商铺的施工图纸

3.商铺的验收报告

4.商铺的相关法律法规文件

5.商铺的经营计划书

6.商铺的运营成本预算

7.商铺的租赁合同模板

8.商铺的物业管理合同二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺的相关资料，或提供的资料不真实、不完整，视为违约。

2.甲方干预乙方的正常经营管理活动，影响乙方的经营决策，视为违约。

3.乙方未按约定对商铺进行经营管理，导致商铺经营效益下降，视为违约。

4.乙方未按约定支付经营管理费用，视为违约。

5.双方未按约定履行合同的其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：

1.委托方：指本合同中甲方，即商铺的所有人。

2.受托方：指本合同中乙方，即接受甲方委托进行商铺经营管理的一方。

3.经营管理费用：指乙方为进行商铺经营管理所支付的费用，包括人员工资、水电费、物业管理费等。

4.违约金：指一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺的经营效益下降：乙方应积极调整经营策略，提高经营效益。甲方应给予必要的支持和建议。

2.商铺的运营成本超支：乙方应合理控制运营成本，优化资源配置。甲方应协助乙方进行成本分析，提出降低成本的建议。

3.商铺的租赁合同出现问题：乙方应与甲方协商解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。

4.商铺的物业管理出现问题：乙方应与物业管理公司沟通解决，甲方应给予必要的协调和支持。

5.双方在履行合同过程中产生争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为商铺的所有人，希望将商铺委托给专业团队进行经营管理。

2.乙方具备专业的经营管理能力和丰富