房屋购买协议2024年

房屋购买协议2024年通用合同编号：__________房屋购买协议卖方：姓名：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________买方：姓名：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买卖方所持有的房屋，并支付相应的价款。双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。1.3房屋的产权证号为__________，产权性质为__________。第二条购买价款2.2买方应在本协议签订之日起五个工作日内，将首付款人民币__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币__________元，买方应按照双方约定的还款方式和时间表支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币__________元。3.3买方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权证办理完毕。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证该房屋不存在任何质量问题，并承诺在过户后__________个月内，对于因房屋质量问题导致的损失，卖方应承担相应的维修和赔偿责任。4.2买方应合理使用房屋，并按照物业管理规定进行维护。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本协议约定的时间、质量和条件交付房屋，应当向买方支付违约金，违约金为房款的__________%。5.2如果买方未能按照本协议约定的时间支付房款，应当向卖方支付违约金，违约金为房款的__________%。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：____________________买方（盖章或签字）：____________________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.买卖双方身份证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋质量检查报告

5.付款凭证

6.过户费用支付凭证

7.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照约定时间、质量和条件交付房屋，属于违约行为。

2.买方未能按照约定时间支付房款，属于违约行为。

3.双方协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：

1.房屋购买协议：指买卖双方就房屋买卖达成的书面协议。

2.卖方：指房屋的合法所有权人。

3.买方：指购买房屋的一方。

4.首付款：指买方在签订协议时一次性支付给卖方的款项。

5.违约金：指因违约行为而需要支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋质量问题：在验收房屋时，如发现质量问题，应及时与卖方沟通，要求卖方进行维修或赔偿。

2.付款问题：买方应按照约定时间支付房款，如出现付款延迟，应与卖方协商，并支付违约金。

3.过户问题：买方应按照约定时间办理房屋所有权证，如出现办理延迟，应与卖方协商，并承担过户费用。五