承包物业合同转让物业承包合同2024年

承包物业合同转让物业承包合同2024年通用合同编号：__________承包物业合同转让物业承包合同2024年通用甲方（原承包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、转让标的1.1本合同所指的转让标的为甲方依法承包的__________物业，位于__________，承包期限至__________年__________月__________日。1.2甲方应保证其对转让标的享有合法、有效的承包权利，且不存在任何法律纠纷。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），包括但不限于甲方应支付给物业公司的承包费、物业公司代收代缴的费用等。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。三、转让手续3.1甲方应协助乙方办理与转让标的相关的审批、登记、备案等手续，包括但不限于向物业公司申请变更承包方、办理工商登记等。3.2甲方应提供必要的文件和证明材料，包括但不限于原承包合同、身份证明、资质证明等。四、承包期限及续约4.1本合同项下的承包期限为原承包合同的剩余期限，自本合同签订之日起计算。4.2承包期限届满前，乙方如需续约，应提前__________个月向甲方提出书面申请，双方就续约事宜进行协商。五、权利义务5.1甲方应保证转让标的的合法性，确保乙方能够正常承包并经营转让标的。5.2乙方应按约定支付转让价格，并履行合同约定的其他义务。5.3双方应遵守国家法律法规，履行社会责任，确保转让标的的合规经营。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。6.2甲方未按约定协助乙方办理转让手续，导致乙方无法正常承包转让标的的，甲方应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至承包期限届满之日终止。甲方（原承包方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.原承包合同

2.身份证明文件

3.资质证明文件

4.物业公司同意转让的书面证明

5.审批、登记、备案等相关手续文件

6.转让价格支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未保证转让标的的合法性，导致乙方无法正常承包经营：甲方违约。

2.乙方未按约定支付转让价格：乙方违约。

3.甲方未按约定协助乙方办理转让手续：甲方违约。

4.双方未遵守国家法律法规，导致转让标的的合规经营出现问题：双方均违约。三、法律名词及解释：

1.承包物业合同：指甲方依法承包物业，并按照约定进行经营管理的合同。

2.转让物业承包合同：指甲方将其承包的物业权利和义务转让给乙方的合同。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.承包期限：指甲方承包物业的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到转让手续办理缓慢的问题：双方应积极沟通，协调相关部门加快办理进度。

2.遇到转让价格支付不及时的问题：乙方应尽快支付转让价格，避免违约。

3.遇到承包期限变更的问题：双方应提前协商，办理相关手续，确保合同的延续。

4.遇到法律法规变化导致合同无法履行的问题：双方应按照新的法律法规进行合同调整，确保合同的合规性。五、所有应用场景：

1.原承包方因特殊原因无法继续承包物业。

2.受让方希望通过转让