共有人房屋贷款协议

共有人房屋贷款协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，该房屋共有权人为甲方、乙方；双方拟共同承担该房屋的贷款事宜，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在明确甲方与乙方在共有人房屋贷款事宜中的权利、义务和责任，确保贷款事宜的顺利进行。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其对房屋享有完整的共有权，并承诺在贷款期间不得出售或转让其共有份额，亦不得以任何方式处置其共有权利。

2.甲方应配合乙方完成贷款申请、审批和发放等程序，如实提供相关证明材料。

3.甲方应按时向贷款机构偿还贷款本金及利息，如因甲方原因导致贷款逾期，甲方应承担相应的逾期责任。

4.甲方应确保贷款资金用于房屋的维修、改善或经营，不得挪作他用。

5.甲方应按照约定，在房屋共有份额上为乙方提供必要的协助和支持。

乙方责任和义务：

1.乙方应保证其对房屋享有完整的共有权，并承诺在贷款期间不得出售或转让其共有份额，亦不得以任何方式处置其共有权利。

2.乙方应配合甲方完成贷款申请、审批和发放等程序，如实提供相关证明材料。

3.乙方应按时向贷款机构偿还贷款本金及利息，如因乙方原因导致贷款逾期，乙方应承担相应的逾期责任。

4.乙方应确保贷款资金用于房屋的维修、改善或经营，不得挪作他用。

5.乙方应按照约定，在房屋共有份额上为甲方提供必要的协助和支持。

6.乙方应承担因贷款而产生的税费、保险费等相关费用。

7.双方在履行本协议过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方权利：

1.甲方和乙方均有权了解对方在履行本协议过程中的贷款情况。

2.甲方和乙方均有权要求对方按照本协议的约定履行各自的义务。

3.甲方和乙方均有权要求对方提供必要的协助和支持，以确保贷款事宜的顺利进行。

4.甲方和乙方均有权在贷款到期前，与贷款机构协商变更贷款期限、利率等事项。

5.甲方和乙方均有权在履行本协议过程中，根据实际情况提出合理的要求和建议。

双方义务：

1.甲方和乙方应遵守本协议的约定，不得擅自变更、解除或终止本协议。

2.甲方和乙方应保证本协议内容的真实、合法、有效。

3.甲方和乙方应妥善保管本协议，未经对方同意，不得泄露协议内容。

4.甲方和乙方应按照约定，履行各自的权利和义务，不得损害对方合法权益。

5.甲方和乙方应在本协议履行过程中，相互尊重，友好合作，共同维护双方利益。

合同金额与支付方式：

1.本协议项下，甲方与乙方共同承担的房屋贷款总额为人民币__________元整（￥__________）。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方和乙方应在贷款申请批准后__________日内，各自支付房屋总价的__________%作为首付款，合计人民币__________元整（￥__________）。

b.贷款偿还：甲方和乙方应按照贷款合同约定的还款计划，共同承担贷款本息的偿还责任。每月偿还金额为人民币__________元整（￥__________），具体还款日为每月的__________日。

3.额外费用：

a.甲方和乙方应各自承担因贷款而产生的税费、保险费等相关费用。

b.如因房屋维修、改善或其他原因产生的额外费用，双方应根据实际情况协商分担。

4.付款条件：

a.甲方和乙方应在约定的付款期限内，将款项支付至指定的银行账户。

b.任何一方未能在约定付款期限内支付款项的，应向对方支付__________%的违约金。

5.付款证明：

a.甲方和乙方应在每次付款后，相互提供付款凭证，以证明已履行付款义务。

b.甲方和乙方应在贷款合同约定的还款日前，确保贷款本息已足额支付。

6.甲方和乙方同意，如因不可抗力等原因导致无法按时支付款项，应立即通知对方，并协商解决。

7.本协议项下的所有支付款项，均应以人民币计价，并按照国家有关规定进行结算。

8.甲方和乙方应遵守国家有关外汇管理的法律法规，如涉及外汇支付，双方应按照国家外汇管理规定办理。

9.本协议项下的所有支付款项，甲方和乙方均不得要求对方提供任何形式的担保。

10.甲方和乙方应在本协议履行过程中，确保所有支付款项的合法性和合规性。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.如甲方或乙方违反本协议的约定，导致贷款逾期、挪用贷款资金或未按约定支付款项，违约方应向守约方支付相当于逾期款项__________%的违约金。

b.如甲方或乙方未履行本协议约定的其他义务，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

c.如违约行为给对方造成重大损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.争议解决：

a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

c.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

d.如双方同意，争议也可通过诉讼方式解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

e.诉讼过程中，双方应继续履行本协议中未涉及争议部分的条款。

3.适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

本协议项下发生的争议，如双方未选择仲裁，任何一方均可向争议发生地或被告住所地的人民法院提起诉讼。

5.不可抗力：

如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在此期间，双方应协商解决由此产生的争议。

6.其他：

a.本协议的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。

b.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

c.本协议自双方签字或盖章之日起生效，至贷款全部清偿之日终止。

附则：

1.生效条件：

本协议自双方签字或盖章之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

a.甲方和乙方已各自完成贷款申请并得到贷款机构的批准。

b.甲方和乙方已按照本协议约定支付了首付款。

c.双方已向贷款机构提交了所有必要的文件和证明。

2.有效期：

本协议自生效之日起至贷款全部清偿之日止，但本协议的某些条款可能因法律规定或双方协商而提前终止。

3.变更和终止条款：

a.本协议的任何变更，必须以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。

b.本协议的终止，可以因以下原因发生：

i.贷款全部清偿。

ii.双方协商一致，以书面形式终止本协议。

iii.因不可抗力导致本协议无法履行。

iv.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。

c.本协议终止后，双方应按照协议约定和法律规定处理剩余事宜，包括但不限于房屋的归还、贷款剩余本金的结算等。

4.通知：

a.双方之间的所有通知、要求或其它通讯，应通过以下方式送达：

i.以书面形式，通过挂号信或快递寄送至对方提供的地址。

ii.通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱地址。

b.通知自实际送达对方或对方指定的接收人时起生效。

5.不可分割性：

本协议的各个部分构成一个不可分割的整体，任何一方不得单独主张或要求执行本协议的任何部分。

6.整体性：

本协议构成双方之间关于共有人房屋贷款事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。

7.保存和副本：

双方应各自保存一份本协议的副本，并确保其副本的完整性和准确性。

8.法律适用和管辖：

本协议的订立、效力、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。

附件：

1.贷款合同：甲方与贷款机构签订的房屋贷款合同副本。

2.房屋所有权证明：甲方和乙方的房屋所有权证书复印件。

3.共有协议：甲方和乙方之间签订的房屋共有协议副本。

4.贷款申请材料：包括但不限于甲方和乙方的身份证、户口簿、收入证明、工作证明等复印件。

5.房屋评估报告：房屋贷款申请过程中由贷款机构认可的评估机构出具的房屋评估报告。

6.房屋维修和改善方案：如双方有对房屋进行维修或改善的计划，应附上相关设计方案和技术规格。

7.贷款还款计划表：由贷款机构提供的还款计划表，详细列出每月还款金额、还款日期等信息。

8.甲方和乙方的银行账户信息：用于贷款发放和还款的银行账户信息，包括开户行、账号等。

9.其他相关文件：双方认为与本协议履行相关的其他文件或资料。

双方签字、盖章及日期：

甲方（签字/盖章）：

姓名：_______