房屋出租承包合同2024年

房屋出租承包合同2024年通用合同编号：__________房屋出租承包合同（2024年通用）出租方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系方式：____________________________承租方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系方式：____________________________第一条房屋描述1.1房屋位于______市（县）______街道______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。租赁期满后，如承租方未通知出租方继续租赁，视为自动放弃租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金为每月______元人民币，按月支付。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在______个工作日内退还承租方剩余的押金。第五条房屋使用及维修5.1承租方应按照房屋现有设施设备的使用说明进行合理使用，并妥善保管房屋及设施设备。5.2承租方在租赁期间，因正常使用导致房屋及设施设备损坏的，应承担维修费用。5.3出租方在租赁期间，负责对房屋及设施设备进行必要的维修和保养，确保房屋及设施设备正常使用。第六条合同的提前解除6.1在租赁期内，任何一方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并按照双方协商的方式支付违约金。6.2除不可抗力因素外，双方均不得无故提前解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同违约金为租金的______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。第十条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________________承租方（盖章）：____________________________甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：______年______月______日附件一：房屋现有设施设备清单（此处列出房屋现有设施设备清单）一、附件列表：1.房屋现有设施设备清单

2.房屋所有权证复印件

3.房屋租赁合同备案证明

4.租金支付证明

5.押金支付证明

6.房屋交接单

7.房屋交还证明二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：

未能按照约定提供房屋及设施设备；

未能按照约定进行维修和保养；

提前解除合同且未支付违约金。2.承租方违约行为：

未能按照约定支付租金；

未能按照约定使用房屋及设施设备；

提前解除合同且未支付违约金。3.违约行为的认定：

违约行为根据合同条款和法律规定进行认定；

违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施设备损坏导致无法正常使用。

解决办法：承租方应及时通知出租方，并由出租方负责维修。2.问题：租金支付出现延误。

解决办法：承租方应在规定时间内支付租金，如发生延误，应支付滞纳金。3.问题：提前解除合同导致押金退还纠纷。

解决办法：双方按照合同约定办理押金退还手续，如有损坏赔偿则从押金中扣除。4.问题：合