商铺委托出租合同书(2024版)

商铺委托出租合同书(2024版)合同编号：__________商铺委托出租合同书（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺委托乙方进行出租事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺所有权归甲方所有，甲方对商铺享有完整的所有权和处置权。1.3商铺现状：__________（如有特殊要求或条件，可在此处说明）。二、委托出租事项2.1甲方委托乙方作为其商铺的独家代理，负责商铺的出租、管理及日常维护工作。2.2乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与承租人签订《商铺租赁合同》。2.3乙方应按照甲方的要求，对商铺进行合理定价、推广和招商工作。2.4乙方应确保商铺的出租率和租金收益达到甲方期望的目标。三、委托期限3.1本合同的有效期为____年，自双方签字之日起生效，至委托事项完成之日终止。3.2委托期限届满，如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、租金及支付方式4.1乙方应确保商铺的租金收入达到甲方期望的目标。具体租金标准、支付方式和期限，由双方另行协商确定。4.2乙方应在每月____日前，向甲方支付当月的租金。4.3乙方支付租金的方式为：____（银行转账、现金等）。五、费用承担5.1乙方负责商铺的日常管理和维护工作，相关费用由乙方承担。5.2乙方应缴纳的水、电、物业管理等费用，按实际发生金额由乙方承担。5.3如有其他费用需甲方承担的，双方应协商解决。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托期限内预期租金的____%。6.2乙方未达到甲方约定的租金收入目标的，应按照约定向甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺现状说明文件4.商铺租赁合同模板5.委托代理授权书6.租金支付证明文件7.费用承担证明文件8.违约金计算公式说明文件9.争议解决法院授权书10.补充协议模板二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未达到甲方约定的租金收入目标，视为违约。3.乙方未按约定履行商铺的日常管理和维护工作，视为违约。4.乙方未按约定缴纳水、电、物业管理等费用，视为违约。5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有商铺所有权的当事人。2.乙方：指被甲方委托代理商铺出租、管理及日常维护工作的当事人。3.委托代理：指甲方授权乙方在其授权范围内代表甲方处理商铺出租等相关事宜。4.商铺租赁合同：指乙方代表甲方与承租人签订的关于商铺租赁的合同。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺租金收入未达到预期目标，乙方担心承担违约责任。解决办法：双方可通过协商调整租金标准或支付方式，以减轻乙方负担。2.商铺日常管理和维护工作出现争议。解决办法：明确双方在合同中的权责，如有必要，可聘请专业管理人员进行协调。3.乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。4.水、电、物业管理等费用未按约定缴纳。解决办法：双方应明确费用承担责任，如有必要，可设立专门账户进行管理。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权，但无暇管理，希望将商铺出租以获取租金收入。2.乙方具备商铺租赁和管理经验，愿意代理甲方进行商铺出租事宜。3.双方希望通过签订委托出租