2024版个人借款房屋抵押合同范本

2024版个人借款房屋抵押合同范本合同编号：__________合同各方：身份证号：住址：联系电话：单位名称：单位地址：联系电话：身份证号：住址：联系电话：第一条借款金额、用途和期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途必须符合国家法律法规、政策规定，不得用于违法乱纪活动。1.3甲方借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1甲方借款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，甲方还款利率相应调整。2.2甲方还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，由甲方选择一种还款方式。2.3甲方每月还款金额和还款日期详见附件《还款计划表》。第三条抵押房屋的基本情况3.1抵押房屋坐落于__________省/市/自治区__________市/县/区__________街道/镇__________号，房屋所有权证号为__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为丙方。3.2抵押房屋已办理了土地使用权证，土地使用权证号为__________，土地使用权人为丙方。3.3抵押房屋现状良好，不存在任何权利纠纷、租赁关系及债务纠纷。第四条抵押担保的范围4.1甲方借款本金。4.2甲方借款利息。4.3甲方未按约定履行还款义务而产生的违约金、损害赔偿金、诉讼费用等。4.4乙方为实现抵押权而产生的费用。第五条抵押房屋的登记和转让5.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将本合同及附件《还款计划表》等有关材料提交给乙方，办理房屋抵押登记手续。5.2抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押房屋转让、出租、设定其他抵押权或者以其他方式处置。5.3抵押期间，如甲方需转让抵押房屋，应提前____个月通知乙方，并协商处理抵押事宜。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。6.2甲方未按约定期限还款的，乙方有权按约定的利率加收罚息，并依法追究甲方的法律责任。6.3丙方未按约定履行担保义务的，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同项下发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件：《还款计划表》一、附件列表：1.借款人身份证复印件

2.贷款人单位营业执照副本复印件

3.抵押人身份证复印件

4.抵押房屋所有权证复印件

5.土地使用权证复印件

6.房屋所有权转移登记申请书

7.房屋他项权利登记申请书

8.还款计划表

9.借款用途说明材料

10.担保人担保意愿书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。

2.甲方未按约定期限还款：甲方未按照合同约定的期限还款，乙方有权按约定的利率加收罚息，并依法追究甲方的法律责任。

3.丙方未按约定履行担保义务：丙方未按照合同约定的方式履行担保义务，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.借款人：指申请借款并承担还款责任的自然人。

2.贷款人：指提供借款并收取利息的法人或其他组织。

3.抵押人：指将其名下财产设定为借款抵押的自然人或法人。

4.抵押物：指抵押人提供作为债务担保的财产。

5.抵押权：指贷款人依法对抵押物优先受偿的权利。

6.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，随着时间的推移，每月偿还的本金固定，利息逐渐减少。

7.等额本金还款法：指借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少，每月还款总额逐渐减少。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。

解决办法：及时与甲方沟通，要求其改正错误用途，并按照约定用途使用借款。如有必要，乙方有权提前收回借款。2.问题：甲方未按约定期限还款。

解决办法：提醒甲方按时还款，对逾期部分按约定的利率加收罚息。如甲方仍不履行还款义务，可依法追究其法律责任。3.问题：抵押房屋的价值下降，不足以覆盖借款本金和利息。

解决办法：要求丙方提供额外的担保措施，如提供担保人或追加抵押物。4.问题：抵押房屋在抵押期间发生租赁关系。

解决办法：要求甲方解除租赁关系，确保抵押房屋的独立性和价值。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：借款人购买房屋时，需向贷款人申请购房贷款，并以所购房屋作为抵押物。

2.个人经营性贷款：借款人用于经营活动的资金需求，以个人或企业名下财产作为抵押物。

3.个人消费贷款：借款人用