开发区房产出售合同范本

开发区房产出售合同范本合同编号：_______甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的房地产出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产描述1.1甲方同意向乙方出售位于_______开发区的_______房屋（以下简称“该房屋”），房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2甲方保证该房屋符合国家关于房地产建设的相关法律法规及标准，具备上市交易条件。第二条交易价格2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款项。2.2乙方支付购房款项时，应向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为购房定金，定金在乙方履行完本合同约定的义务后，甲方应无息退还乙方。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款项的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；剩余款项在乙方办理完房屋过户手续且房屋交付后，按甲方提供的财务账号支付。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时接收乙方支付的购房款项。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方使用。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3办理完房屋过户手续且房屋交付后，甲方应将该房屋的所有权及相关权益转移给乙方。第五条质量及保修5.1甲方保证该房屋的质量符合国家关于房地产建设的相关法律法规及标准，自房屋交付之日起，房屋的质量问题由甲方负责保修。5.2保修期自房屋交付之日起计算，保修期为_______年。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款项的_______%。6.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同的附件一、附件二等，均为本合同的有效组成部分。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：__________________代表（签名）：__________________签订日期：____________________签订日期：____________________附件一：房屋具体情况描述附件二：房屋平面图附件三：购房款项支付明细表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________第三方主体（保证方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的房地产出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体介绍1.1为了确保甲方权益得到充分保障，甲方引入第三方主体作为保证方，负责监督乙方的履行行为，并承担连带责任。1.2第三方主体应具备较强的实力和信誉，能够确保在本合同履行过程中，甲方的权益不受损害。第二条房地产描述2.1甲方同意向乙方出售位于_______开发区的_______房屋（以下简称“该房屋”），房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。2.2甲方保证该房屋符合国家关于房地产建设的相关法律法规及标准，具备上市交易条件。第三条交易价格及支付3.1双方约定该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款项。3.2乙方支付购房款项时，应向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为购房定金，定金在乙方履行完本合同约定的义务后，甲方应无息退还乙方。3.3甲方应按照本合同约定的付款方式及时接收乙方支付的购房款项。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方使用。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3办理完房屋过户手续且房屋交付后，甲方应将该房屋的所有权及相关权益转移给乙方。第五条质量及保修5.1甲方保证该房屋的质量符合国家关于房地产建设的相关法律法规及标准，自房屋交付之日起，房屋的质量问题由甲方负责保修。5.2保修期自房屋交付之日起计算，保修期为_______年。第六条甲方权益保障6.1第三方主体应监督乙方按照本合同约定的时间、方式支付购房款项。如乙方未能按时支付，第三方主体应承担连带责任，确保甲方按时收到购房款项。6.2第三方主体应确保乙方按照本合同约定的时间、方式办理房屋过户手续。如乙方未能按时办理，第三方主体应承担连带责任，确保甲方及时收到房屋过户手续办理完毕的书面确认。6.3在本合同履行过程中，如乙方出现违约行为，第三方主体应承担连带责任，确保甲方权益不受损害。第七条违约责任及限制7.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款项的_______%。7.2乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总金额的_______%作为赔偿。7.3乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，第三方主体应承担连带责任，向甲方支付合同总金额的_______%作为赔偿。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同的附件一、附件二等，均为本合同的有效组成部分。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：__________________代表（签名）：__________________第三方主体（盖章）：__________________代表（签名）：__________________签订日期：____________________签订日期：____________________附件一：房屋具体情况描述附件二：房屋平面图附件三：购房款项支付明细表附件四：第三方主体资质证明第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体作为保证方，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.增强合同的履行保障：第三方主体的介入，使得甲方在合同履行过程中有了更多的保障。第三方主体承担连带责任，确保甲方能够按时收到购房款项和房屋过户手续办理完毕的书面确认。2.提高合同的履行效率：第三方主体具有第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________第三方主体（保证方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的房地产出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体介绍1.1为了确保乙方权益得到充分保障，乙方引入第三方主体作为保证方，负责监督甲方的履行行为，并承担连带责任。1.2第三方主体应具备较强的实力和信誉，能够确保在本合同履行过程中，乙方的权益不受损害。第二条房地产描述2.1甲方同意向乙方出售位于_______开发区的_______房屋（以下简称“该房屋”），房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。2.2甲方保证该房屋符合国家关于房地产建设的相关法律法规及标准，具备上市交易条件。第三条交易价格及支付3.1双方约定该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款项。3.2乙方支付购房款项时，应向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为购房定金，定金在乙方履行完本合同约定的义务后，甲方应无息退还乙方。3.3甲方应按照本合同约定的付款方式及时接收乙方支付的购房款项。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方使用。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3办理完房屋过户手续且房屋交付后，甲方应将该房屋的所有权及相关权益转移给乙方。第五条质量及保修5.1甲方保证该房屋的质量符合国家关于房地产建设的相关法律法规及标准，自房屋交付之日起，房屋的质量问题由甲方负责保修。5.2保修期自房屋交付之日起计算，保修期为_______年。第六条乙方权益保障6.1第三方主体应监督甲方按照本合同约定的时间、方式交付该房屋。如甲方未能按时交付，第三方主体应承担连带责任，确保乙方按时收到该房屋。6.2第三方主体应确保甲方按照本合同约定的时间、方式协助乙方办理房屋过户手续。如甲方未能按时办理，第三方主体应承担连带责任，确保乙方及时收到房屋过户手续办理完毕的书面确认。6.3在本合同履行过程中，如甲方出现违约行为，第三方主体应承担连带责任，确保乙方权益不受损害。第七条违约责任及限制7.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款项的_______%。7.2甲方在合同履行过程中，如出现违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总金额的_______%作为赔偿。7.3甲方在合同履行过程中，如出现违约行为，第三方主体应承担连带责任，向乙方支付合同总金额的_______%作为赔偿。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同的附件一、附件二等，均为本合同的有效组成部分。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：__________________代表（签名）：__________________第三方主体（盖章）：__________________代表（签名）：__________________签订日期：___________________