如皋卖房合同范本

如皋卖房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于如皋的房产（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于如皋市__________________，房屋产权证号：________________。1.2房屋结构及面积：住宅建筑__________________平方米，建筑结构__________________，土地使用权面积__________________平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完整的所有权和处置权。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价的____%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自交付定金之日起____个工作日内，双方办理房屋过户手续，过户手续办理完成后____个工作日内，乙方支付房价的剩余____%。（3）甲方在收到全部房价款后，应向乙方交付该房屋，并办理房屋权属转移登记手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应符合下列条件：（1）房屋及附属设施完好，不存在重大质量问题；（2）房屋内所有产权纠纷已解决，不存在任何法律纠纷；（3）房屋内的所有物品已清空，不影响乙方使用。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。4.2若甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件如下：（1）该房屋的产权证复印件；（2）该房屋的物业管理协议复印件；（3）其他双方认为需要附加的文件。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________（注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订正式合同前征求专业法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________丙方（第三方主体）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于如皋的房产（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，丙方作为专业的房屋交易服务平台，为甲乙双方提供交易保障和中介服务。经三方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条第三方主体丙方的职责和权益1.1丙方作为本交易的第三方主体，负责为甲方和乙方提供房屋交易的中介服务，包括但不限于信息发布、看房安排、交易咨询、合同签订、资金监管及售后服务等。1.2丙方应确保本合同的签订和履行符合相关法律法规的要求，保障甲方的合法权益。1.3丙方应监督乙方向甲方支付房价款，并确保房价款的支付安全。房价款支付至丙方指定的账户，由丙方进行监管，直至房屋过户手续办理完成后，将房价款支付给甲方。1.4丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用的垫付责任。1.5丙方有权根据本合同的约定，向乙方收取中介服务费，具体费率双方另行协商确定。第二条甲方权益保障2.1甲方出卖的房屋应符合国家关于房屋买卖的法律法规，保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付该房屋。交付时，该房屋应符合本合同第三条的约定。2.3甲方应配合丙方和乙方办理房屋过户手续，并按照本合同约定的时间和方式，接受房价款的支付。2.4甲方在本合同签订后，有权按照约定要求乙方支付房价款，并按照约定时间要求丙方支付监管的房价款。第三条乙方权益和义务3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向丙方支付房价款。房价款支付至丙方指定的账户，并由丙方进行监管。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式，接受该房屋的交付。交付后，乙方应承担该房屋的管理和维护责任。3.3乙方应配合甲方和丙方办理房屋过户手续，并按照本合同约定的时间和方式，接受房价款的支付。3.4乙方应遵守国家关于房屋买卖的法律法规，不得损害甲方的合法权益。第四条违约责任及限制条款4.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。4.2乙方未按照本合同约定支付房价款，或未按照约定接受房屋交付，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。4.3丙方未按照本合同约定提供中介服务，或未保障甲乙双方的合法权益，丙方应承担相应的违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金金额由三方另行协商确定。4.4乙方应遵守本合同的约定，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害甲方的合法权益。第五条第三方介入的意义和目的5.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲方和乙方提供专业的房屋交易服务，确保交易的安全和便捷。5.2丙方的介入可以有效地保障甲方的权益，防止乙方违约或擅自改变房屋用途，确保甲方在交易过程中的利益最大化。5.3丙方作为专业的房屋交易服务平台，具有丰富的交易经验和专业知识，可以为甲方和乙方提供全方位的交易支持和服务。第六条甲方为主导的目的和意义6.1甲方作为房屋的合法所有权人，有权出卖该房屋，并按照本合同的约定，要求乙方支付房价款，确保甲方的合法权益得到保障。6.2甲方作为出卖方，有权要求丙方作为第三方主体介入本合同，保障甲方的权益，确保交易的安全和顺利进行。6.3甲方作为出卖方，通过本合同的签订和履行，可以第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________丙方（第三方主体）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其位于如皋的房产（以下简称“该房屋”）出售给乙方，丙方作为专业的房屋交易服务平台，为甲乙双方提供交易保障和中介服务。经三方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条第三方主体丙方的职责和权益1.1丙方作为本交易的第三方主体，负责为甲方和乙方提供房屋交易的中介服务，包括但不限于信息发布、看房安排、交易咨询、合同签订、资金监管及售后服务等。1.2丙方应确保本合同的签订和履行符合相关法律法规的要求，保障乙方的合法权益。1.3丙方应监督甲方向乙方支付房屋价款，并确保价款的支付安全。价款支付至丙方指定的账户，由丙方进行监管，直至房屋过户手续办理完成后，将价款支付给甲方。1.4丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用的垫付责任。1.5丙方有权根据本合同的约定，向甲方收取中介服务费，具体费率双方另行协商确定。第二条乙方权益保障2.1乙方有权根据本合同的约定，购买甲方出卖的房屋。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式，接受该房屋的交付。交付后，乙方应承担该房屋的管理和维护责任。2.3乙方应配合甲方和丙方办理房屋过户手续，并按照本合同约定的时间和方式，接受价款的支付。2.4乙方应遵守国家关于房屋买卖的法律法规，不得损害甲方的合法权益。第三条甲方权益和义务3.1甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，并保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付该房屋。交付时，该房屋应符合本合同第二条的约定。3.3甲方应配合乙方和丙方办理房屋过户手续，并按照本合同约定的时间和方式，接受价款的支付。3.4甲方应遵守国家关于房屋买卖的法律法规，不得损害乙方的合法权益。第四条违约责任及限制条款4.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。4.2乙方未按照本合同约定支付价款，或未按照约定接受房屋交付，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。4.3丙方未按照本合同约定提供中介服务，或未保障乙方的合法权益，丙方应承担相应的违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金金额由三方另行协商确定。4.4甲方应遵守本合同的约定，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害乙方的合法权益。第五条第三方介入的意义和目的5.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲方和乙方提供专业的房屋交易服务，确保交易的安全和便捷。5.2丙方的介入可以有效地保障乙方的权益，防止甲方违约或擅自改变房屋用途，确保乙方在交易过程中的利益最大化。5.3丙方作为专业的房屋交易服务平台，具有丰富的交易经验和专业知识，可