房产交易网签合同范本

房产交易网签合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证对其所出售的房地产拥有完全、合法的所有权，该房地产不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等影响甲方权利行使的因素。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定房地产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的还款方式和期限支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担房地产的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理过户手续，并承担相关税费。第四条合同的变更和解除4.1除非依法定程序，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2因不可抗力等法定原因导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的____%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件为：房屋所有权证/不动产权证复印件、房地产平面图、交易价格确认书等。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房地产平面图3.交易价格确认书第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证对其所出售的房地产拥有完全、合法的所有权，该房地产不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等影响甲方权利行使的因素。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定房地产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的还款方式和期限支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担房地产的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理过户手续，并承担相关税费。第四条第三方主体的责权利4.1第三方作为本交易的担保方，应确保甲乙双方按照约定履行合同义务。4.2第三方应对甲方的权益进行保障，包括但不限于：确保乙方按时支付房款，如乙方违约，第三方应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。4.3第三方应协助甲方和乙方办理过户手续，并承担相关税费。第五条甲方的权利条款5.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款。5.2甲方有权要求第三方作为担保方，确保乙方的支付义务得到履行。5.3甲方在履行本合同过程中，如遇到乙方违约行为，甲方有权要求第三方承担违约责任。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。6.2乙方应按照约定履行合同义务，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。6.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同附件为：房屋所有权证/不动产权证复印件、房地产平面图、交易价格确认书等。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房地产平面图3.交易价格确认书第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体作为担保方，本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障。第三方作为担保方，承担起监督乙方履行合同义务的责任，确保乙方按时支付房款。如乙方违约，第三方需承担违约责任，向甲方支付违约金。这种机制有助于降低甲方面临的风险，增加交易的安全性。同时，本合同明确了甲方的权利条款，包括要求乙方按时支付房款、要求第三方承担违约责任等。这些条款旨在强化甲方的权益，确保甲方在交易过程中能够得到充分的法律保障。此外，本合同还设定了乙方的违约及限制条款，对乙方的违约行为进行严格限制。如乙方第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证对其所出售的房地产拥有完全、合法的所有权，该房地产不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等影响甲方权利行使的因素。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定房地产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的还款方式和期限支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担房地产的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理过户手续，并承担相关税费。第四条第三方主体的责权利4.1第三方作为本交易的监管方，应确保甲乙双方按照约定履行合同义务。4.2第三方应对乙方的权益进行保障，包括但不限于：确保甲方按时交付房地产，如甲方违约，第三方应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。4.3第三方应协助甲乙双方办理过户手续，并承担相关税费。第五条乙方的权利条款5.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房地产。5.2乙方有权要求第三方作为监管方，确保甲方的交付义务得到履行。5.3乙方在履行本合同过程中，如遇到甲方违约行为，乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方应按照约定时间交付房地产，如甲方逾期交付，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。6.2甲方应按照约定履行合同义务，如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的____%作为违约金。6.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法权益。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同附件为：房屋所有权证/不动产权证复印件、房地产平面图、交易价格确认书等。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（监管方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房地产平面图3.交易价格确认书第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体作为监管方