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文档简介
商铺租赁合同终止协议书写要点合同编号:__________合同终止协议甲方(出租方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.联系人:____________________4.联系电话:__________________乙方(承租方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.联系人:____________________4.联系电话:__________________鉴于:3.原租赁合同的有效期至______年______月______日。基于双方友好协商,就终止原租赁合同事宜达成如下协议:一、终止条件1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议生效后,原租赁合同立即终止,双方不再享有原租赁合同项下的权利和义务。二、终止后的处理1.乙方应在本协议生效后______日内,将商铺交还给甲方。3.乙方应在本协议生效后______日内,向甲方支付原租赁合同剩余租赁期限内的租金及违约金(如有)。三、保密条款1.除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外,双方应对本协议的内容和签订过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。2.本保密条款在本协议终止后继续有效。四、争议解决1.凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议,双方应友好协商解决。2.若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方(出租方):(盖章)乙方(承租方):(盖章)签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.原租赁合同2.商铺所有权证明3.乙方经营许可证复印件4.双方身份证明复印件5.商铺现状照片6.设施、设备清单7.租金支付记录8.维修记录9.物业费用支付记录10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间支付租金,视为违约。2.乙方未按约定时间交还商铺,视为违约。3.乙方未按约定维护商铺设施、设备,视为违约。4.乙方未按约定使用商铺,从事违法活动,视为违约。5.甲方未按约定提供商铺,视为违约。6.甲方未按约定提供物业服务,视为违约。7.其他双方在原租赁合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释:1.出租方:指商铺的所有者或有权出租商铺的当事人。2.承租方:指根据原租赁合同租赁商铺的当事人。3.租金:指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.商铺:指双方约定的租赁标的物。6.原租赁合同:指双方签订的关于租赁商铺的合同。7.终止协议:指双方就终止原租赁合同达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方延迟支付租金:解决办法:提醒乙方尽快支付,逾期按原租赁合同约定收取滞纳金。2.乙方延迟交还商铺:解决办法:提醒乙方尽快交还,逾期按原租赁合同约定收取违约金。3.商铺设施、设备损坏:解决办法:乙方负责修复,费用由乙方承担。如无法修复,按原租赁合同约定处理。4.乙方未按约定使用商铺:解决办法:要求乙方立即改正,如不改正,按原租赁合同约定处理。5.甲方未按约定提供商铺:解决办法:要求甲方尽快提供商铺,如不提供,按原租赁合同约定处理。6.甲方未按约定提供物业服务:解决办法:要求甲方立即提供物业服务,如不提供,按原租赁合同约定处理。7.其他问题:解决办法:双方协商解决,如协商不成,依法解决。五、所有应用场景:1.商铺租赁合同到期前,双方同意提前终止合
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