商铺租赁合同终止协议书写要点

商铺租赁合同终止协议书写要点合同编号：__________合同终止协议甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________鉴于：3.原租赁合同的有效期至______年______月______日。基于双方友好协商，就终止原租赁合同事宜达成如下协议：一、终止条件1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议生效后，原租赁合同立即终止，双方不再享有原租赁合同项下的权利和义务。二、终止后的处理1.乙方应在本协议生效后______日内，将商铺交还给甲方。3.乙方应在本协议生效后______日内，向甲方支付原租赁合同剩余租赁期限内的租金及违约金（如有）。三、保密条款1.除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.本保密条款在本协议终止后继续有效。四、争议解决1.凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：（盖章）乙方（承租方）：（盖章）签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.原租赁合同2.商铺所有权证明3.乙方经营许可证复印件4.双方身份证明复印件5.商铺现状照片6.设施、设备清单7.租金支付记录8.维修记录9.物业费用支付记录10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定时间交还商铺，视为违约。3.乙方未按约定维护商铺设施、设备，视为违约。4.乙方未按约定使用商铺，从事违法活动，视为违约。5.甲方未按约定提供商铺，视为违约。6.甲方未按约定提供物业服务，视为违约。7.其他双方在原租赁合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的当事人。2.承租方：指根据原租赁合同租赁商铺的当事人。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.商铺：指双方约定的租赁标的物。6.原租赁合同：指双方签订的关于租赁商铺的合同。7.终止协议：指双方就终止原租赁合同达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期按原租赁合同约定收取滞纳金。2.乙方延迟交还商铺：解决办法：提醒乙方尽快交还，逾期按原租赁合同约定收取违约金。3.商铺设施、设备损坏：解决办法：乙方负责修复，费用由乙方承担。如无法修复，按原租赁合同约定处理。4.乙方未按约定使用商铺：解决办法：要求乙方立即改正，如不改正，按原租赁合同约定处理。5.甲方未按约定提供商铺：解决办法：要求甲方尽快提供商铺，如不提供，按原租赁合同约定处理。6.甲方未按约定提供物业服务：解决办法：要求甲方立即提供物业服务，如不提供，按原租赁合同约定处理。7.其他问题：解决办法：双方协商解决，如协商不成，依法解决。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同到期前，双方同意提前终止合