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文档简介
个人房屋买卖合同注意事项合同编号:__________甲方(卖方):身份证号码:________________地址:____________________联系电话:________________乙方(买方):身份证号码:________________地址:____________________联系电话:________________一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于________________,房屋结构为________________,建筑面积为____平方米。1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.3该房屋的规划用途为________________。1.4该房屋的附属设施及家具、家电等详见附件一。二、房屋买卖价格2.1甲乙双方同意,该房屋的成交价格为人民币(大写):____元整(小写):________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应于收到全部房款之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由____方承担。3.3过户完成后,甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。4.2如因政策调整、法律规定等原因导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:________________附件一:附属设施及家具、家电清单1.家具:________________2.家电:________________3.其他:________________一、附件列表:1.个人房屋买卖合同2.房屋所有权证/不动产权证复印件3.附属设施及家具、家电清单4.房屋现状照片5.付款凭证复印件6.过户手续相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋与合同约定的状况不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。4.乙方未按约定接受房屋交付。5.因政策调整、法律规定等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释:1.个人房屋买卖合同:指甲方作为卖方,乙方作为买方,就房屋买卖事宜达成的书面协议。2.附属设施及家具、家电清单:指随房屋买卖合同附带的,详细列明房屋附属设施及家具、家电的清单。3.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金,计算方式为本合同成交价格的一定比例。4.过户手续:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:乙方有权要求甲方支付违约金,并有权要求延长交房时间。如延迟交付严重影响到乙方权益,乙方还可要求解除合同。2.乙方延迟支付房款:甲方有权要求乙方支付违约金,并有权要求延长付款时间。如延迟付款严重影响到甲方权益,甲方还可要求解除合同。3.过户手续办理遇到困难:双方应积极沟通,共同解决问题。如因一方提供材料不齐全等原因导致过户手续拖延,应承担相应责任。4.房屋现状与合同约定不符:乙方应在交付时提出异议,并有权要求甲方承担违约责任。如房屋存在重大问题,乙方还可要求解除合同。五、所有应用场景:1.
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