个人房屋买卖合同注意事项

个人房屋买卖合同注意事项合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，建筑面积为____平方米。1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.3该房屋的规划用途为________________。1.4该房屋的附属设施及家具、家电等详见附件一。二、房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应于收到全部房款之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2如因政策调整、法律规定等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件一：附属设施及家具、家电清单1.家具：________________2.家电：________________3.其他：________________一、附件列表：1.个人房屋买卖合同2.房屋所有权证/不动产权证复印件3.附属设施及家具、家电清单4.房屋现状照片5.付款凭证复印件6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的状况不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。4.乙方未按约定接受房屋交付。5.因政策调整、法律规定等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.个人房屋买卖合同：指甲方作为卖方，乙方作为买方，就房屋买卖事宜达成的书面协议。2.附属设施及家具、家电清单：指随房屋买卖合同附带的，详细列明房屋附属设施及家具、家电的清单。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同成交价格的一定比例。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交房时间。如延迟交付严重影响到乙方权益，乙方还可要求解除合同。2.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长付款时间。如延迟付款严重影响到甲方权益，甲方还可要求解除合同。3.过户手续办理遇到困难：双方应积极沟通，共同解决问题。如因一方提供材料不齐全等原因导致过户手续拖延，应承担相应责任。4.房屋现状与合同约定不符：乙方应在交付时提出异议，并有权要求甲方承担违约责任。如房屋存在重大问题，乙方还可要求解除合同。五、所有应用场景：1.