商铺租赁合同终止协议

商铺租赁合同终止协议合同编号：__________商铺租赁合同终止协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、终止事项1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，终止执行原合同。2.本协议签订后，甲乙双方不再享有原合同约定的权利和承担原合同约定的义务。二、终止时间1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，终止时间为________年____月____日。2.双方应按照原合同约定的方式，办理商铺交接手续。三、终止后的处理1.甲乙双方应按照原合同约定，互相支付因终止合同而产生的违约金和其他费用。2.甲乙双方应妥善处理与商铺租赁相关的各类事项，包括但不限于工商、税务、消防等手续。3.甲乙双方应互相协助，确保终止合同后的各项工作顺利进行。四、保密条款1.甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.本保密条款自本协议签订之日起生效，有效期至________年____月____日。五、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.商铺租赁合同原合同2.商铺租赁合同终止协议3.双方公司章程或法人登记证明4.租赁商铺的房产证复印件5.商铺租赁合同相关的补充协议6.双方签订的保密协议7.商铺交接单8.商铺维修清单9.租赁押金收据10.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照原合同约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未能按照原合同约定支付租金，或提前终止合同的，视为乙方违约。3.甲方未能按照约定时间完成商铺维修工作，或维修质量不符合约定的，视为甲方违约。4.乙方未能按照约定使用商铺，或违反法律法规和商业道德的，视为乙方违约。5.双方因违反原合同约定的其他义务，导致合同无法正常履行的，视违约行为具体情况认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人或者有权处分人，将其商铺出租给承租方的一方。2.承租方：指租用商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定承租方租用商铺的时间，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的，为使用商铺而产生的费用。5.违约金：指一方违约时，按照原合同约定向对方支付的违约赔偿金。6.房产证：指《不动产权证书》，是证明不动产所有权归属的法律文件。7.法人：指依法成立，拥有法人财产权，能以自己的名义享有权利和承担义务的组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺租赁期限届满，乙方希望继续租赁的，应提前一个月通知甲方，双方协商续签合同。2.甲方未能按时交付商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未能按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.商铺在使用过程中出现问题的，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。5.乙方在租赁期间违反法律法规和商业道德的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.双方在履行合同过程中产生争议的，应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为商铺的所有权人或有权处分人，希望将商铺出租给乙方使用。2.乙方希望租用甲方提供的商铺，并按照约定支付租金。3.双方希望