土地买卖居间合同范本

土地买卖居间合同范本合同编号：__________合同各方当事人：卖方：买方：居间方：鉴于：1.卖方是所出售土地的合法所有权人，拥有完全的处分权；2.买方愿意购买卖方所出售的土地，并支付相应的价款；3.居间方愿意作为买卖双方的居间人，协助双方完成土地买卖合同的订立和履行。第一条土地基本情况1.1土地位置：____________________1.2土地面积：____________________1.3土地用途：____________________1.4土地权属情况：________________第二条土地买卖价款2.1土地买卖价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3剩余款项买方应按下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（2）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（3）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.4买方支付的价款，卖方应当出具合法的收款凭证。第三条土地交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地交付给买方。3.2买方应按约定时间支付价款，卖方应在买方支付完全部价款后____个工作日内，办理土地过户手续。3.3土地过户手续办理完毕后，买方取得土地所有权。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.2居间方未履行居间义务，导致合同无法履行或者造成一方损失的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2居间方在履行居间义务过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，卖方、买方、居间方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日居间方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.土地所有权证明2.土地使用权证明3.土地权属清晰证明4.土地位置、面积、用途证明文件5.买卖双方的身份证明6.支付凭证7.土地过户手续相关文件8.合同履行过程中的其他相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付土地，或交付的土地与约定的土地不符。2.买方未按约定时间支付价款。3.卖方未按约定办理土地过户手续。4.居间方未履行居间义务，导致合同无法履行。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.土地所有权：指国家对土地的最终所有权，土地使用权人享有土地使用权。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。3.居间方：指在土地买卖过程中，为买卖双方提供介绍、协调服务的自然人或者单位。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟：协商确定新的交付时间，并考虑是否需要支付违约金。2.土地过户手续办理缓慢：督促卖方加快办理速度，必要时可寻求法律途径解决。3.买方支付价款困难：协商分期支付或寻求担保，确保卖方权益。4.合同条款不明确：通过补充协议明确合同条款，避免歧义。5.遇到不可抗力因素：根据不可抗力因素的影响，协商调整合同履行期限或方式。五、所有应用场景：1.土地开发商购买农村