房屋买卖合同解除协议书代写

房屋买卖合同解除协议书代写合同编号：__________房屋买卖合同解除协议书一、合同方信息（1）名称（或姓名）：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人（或负责人）：____________________（4）联系电话：____________________（1）名称（或姓名）：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人（或负责人）：____________________（4）联系电话：____________________二、解除协议依据根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方于______年______月______日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：__________）达成如下解除协议。三、解除协议内容1.在本协议签订之日起，甲乙双方自愿解除上述《房屋买卖合同》。2.甲乙双方同意，解除《房屋买卖合同》后，乙方已支付的购房款项（包括但不限于定金、首付款等）扣除已发生的费用（如中介费、评估费等）后，剩余款项甲乙双方同意按照本协议约定的方式进行退还。3.甲乙双方同意，解除《房屋买卖合同》后，甲方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于返还乙方已支付的购房款项、支付违约金等。4.甲乙双方同意，解除《房屋买卖合同》后，双方互不追究对方法律责任，并自愿承担因解除合同而产生的相关费用。四、退款及支付方式1.甲乙双方同意，在本协议签订之日起______个工作日内，甲方退还乙方已支付的购房款项（扣除已发生的费用后）至乙方指定的账户。2.甲乙双方同意，甲方支付违约金的方式如下：（1）在本协议签订之日起______个工作日内，甲方一次性向乙方支付违约金人民币______元。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。3.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》2.付款凭证3.房产证复印件4.身份证明复印件5.违约金计算公式6.退款计算公式7.相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定时间退还已支付购房款项3.甲方未按约定承担违约责任4.乙方未按约定时间支付购房款项5.乙方未按约定时间接受交付的房屋6.乙方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，依法终止合同关系的行为。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的违约赔偿。3.购房款项：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的款项。4.房产证：指国家不动产登记机构颁发给权利人的，证明其对房屋拥有所有权的法律凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、延迟交付赔偿等。2.甲方未按约定时间退还已支付购房款项：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定退还已支付购房款项，并有权要求甲方支付相应的利息。3.甲方未按约定承担违约责任：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿等。4.乙方未按约定时间支付购房款项：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项，并要求乙方支付相应的违约金。5.乙方未按约定时间接受交付的房屋：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定时间接受交付的房屋，并要求乙方支付相应的违约金。五、所有应用场景：1.甲方因特殊情况无法按照合同约定时间交付房屋。2.乙方因特殊情况无法按照合同