长沙市房屋购买协议样本

长沙市房屋购买协议样本合同编号：__________房屋购买协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系方式：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系方式：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋所有权证号：______________3.4房屋现状：____________________四、购买价格及支付方式4.1购买价格：人民币（大写）：________元整（小写）：__________元。4.2买方应于本协议签订之日起______日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：__________元。4.4支付方式：现金、转账或其他双方约定的方式。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。5.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。六、合同的履行及违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。6.2任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。出卖人（盖章）：________________买受人（盖章）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片或视频3.定金收据4.付款凭证5.过户费用明细6.房屋交接单7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未转移房屋所有权：认定：自约定交付日期起，每延迟一日，卖方应支付买方相当于房价千分之一的违约金。2.卖方未按约定履行过户手续：认定：卖方应承担因此导致的所有过户费用，并支付买方相当于房价千分之一的违约金。3.买方未按约定时间支付房款：认定：每延迟一日，买方应支付卖方相当于房价千分之一的违约金。4.买方未按约定履行合同义务：认定：买方应承担因此导致的所有额外费用，并支付卖方相当于房价千分之一的违约金。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有权人，本协议中为甲方。2.买方：指购买房屋的一方，本协议中为乙方。3.定金：指买方在本协议签订之日起一定时间内向卖方支付的一定金额，作为履行合同的保证。4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.卖方未履行过户手续：解决办法：买方有权要求卖方承担过户费用，并支付违约金。3.买方延迟支付房款：解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。4.买方未履行合同义务：解决办法：卖方有权要求买方承担额外费用，并