住宅房屋租赁合同买卖

住宅房屋租赁合同买卖(2024版)合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋。双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2房屋设施包括：家具、家电、供暖、供水、供电、通讯设施等。具体设施清单见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单使用，注意防火、防盗、防水、防漏、保温等措施，确保房屋及自身安全。5.2在租赁期内，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用并赔偿甲方因此造成的损失。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租金，并扣除乙方已支付的押金。6.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还剩余租金，并扣除乙方已支付的押金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供的房屋及附属设施应符合国家相关法律法规和标准，确保乙方人身及财产安全。如因房屋及附属设施不符合法律法规和标准导致的乙方损失，甲方应承担相应责任。2.甲方应对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保房屋及设施的正常使用。如因甲方未履行检查和维护义务导致的乙方损失，甲方应承担相应责任。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意进入乙方租赁的房屋。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方停止侵害，并可要求甲方支付违约金。4.甲方在租赁期内不得擅自将房屋及附属设施转让、抵押或设定其他权利负担。如甲方违反此约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。5.甲方在租赁期满后，应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方。如甲方未能按照约定交还房屋及设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方继续履行合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照本合同约定合理使用房屋及附属设施，并注意防火、防盗、防水、防漏、保温等措施，确保房屋及自身安全。如因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用并赔偿甲方因此造成的损失。2.乙方应按约定支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方在租赁期内不得擅自将房屋及附属设施转让、抵押或设定其他权利负担。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的租金及押金。4.乙方在租赁期满后，应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未能按照约定交还房屋及设施，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方继续履行合同。5.乙方在租赁期内如遇特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照约定支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介在甲乙双方签订合同前，应对甲方提供的房屋及附属设施进行实地查看，确保房屋及设施符合法律法规和标准。如因中介未履行查看义务导致的乙方损失，中介应承担相应责任。2.第三方中介应如实向甲方和乙方披露房屋及附属设施的实际情况，如房屋的权属、用途、设施状况等。如中介故意隐瞒或虚假陈述导致的乙方损失，中介应承担相应责任。3.第三方中介在甲乙双方签订合同后，应协助甲方和乙方办理房屋交付、租金支付等相关手续。如中介未履行协助义务导致的乙方损失，中介应承担相应责任。4.第三方中介应按照约定收取中介费。如中介未按约定收取中介费导致的乙方损失，中介应承担相应责任。5.第三方中介在甲乙双方租赁期满后，应协助甲方和乙方办理房屋交还等相关手续。如中介未履行协助义务导致的乙方损失，中介应承担相应责任。一、附件列表：1.房屋设施清单2.房屋所有权证明3.乙方身份证明4.租金支付记录5.维修费用支付记录6.违约金支付记录7.房屋交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供的房屋及设施不符合法律法规和标准，认定为违约行为。2.甲方未按约定履行检查和维护义务，导致房屋及设施损坏，认定为违约行为。3.甲方擅自干涉乙方正常生活和工作，或随意进入乙方租赁的房屋，认定为违约行为。4.甲方在租赁期内擅自将房屋及附属设施转让、抵押或设定其他权利负担，认定为违约行为。5.甲方在租赁期满后未按约定将房屋及附属设施交还给乙方，认定为违约行为。乙方：1.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定合理使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏，认定为违约行为。3.乙方擅自将房屋及附属设施转让、抵押或设定其他权利负担，认定为违约行为。4.乙方在租赁期满后未按约定将房屋及附属设施交还给甲方，认定为违约行为。第三方中介：1.第三方中介未如实披露房屋及附属设施的实际情况，认定为违约行为。2.第三方中介未按约定收取中介费，认定为违约行为。3.第三方中介未协助甲方和乙方办理相关手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租用房屋的时间长度。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人向出租人支付的一定金额，用于保证租赁合同的履行。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及设施损坏：发现问题后，及时通知对方，并拍照留证。必要时，可请第三方专业机构进行评估。根据评估结果，责任方承担维修费用。2.租金支付纠纷：查看租金支付记录，核对双方银行流水。如有纠纷，可通过协商或法律途径解决。3.提前解除合同：双方协商确定解除合同的事由、时间和违约责任。如有必要，可签订补充协议。4.房