2024版房屋买卖合同（七）

2024版房屋买卖合同（七）一、合同双方基本信息卖方（甲方）：名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________买方（乙方）：名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________二、合同标的2.标的房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。三、合同价款1.双方约定，标的房屋的成交价为人民币（大写）：____________________元整，（小写）：￥____________________元。2.乙方支付定金人民币（大写）：____________________元整，（小写）：￥____________________元，定金支付后，视为本合同成立。四、履行期限1.甲方应于____________________年____________________月____________________日前，将标的房屋交付给乙方。2.乙方应于____________________年____________________月____________________日前，将剩余房款支付给甲方。五、履行地点1.标的房屋交付地点：____________________。2.房款支付地点：____________________。六、履行方式1.甲方负责办理标的房屋的产权过户手续，乙方予以协助。2.乙方支付房款的方式为：____________________（现金、转账等）。七、违约责任1.甲方逾期交付标的房屋的，应按日支付违约金，违约金计算方式为：____________________。2.乙方逾期支付房款的，应按日支付违约金，违约金计算方式为：____________________。3.如因甲方原因导致无法办理产权过户手续的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。4.如因乙方原因导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还定金。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日2024版房屋买卖合同（七）合同编号：____________________甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________第二条合同标的2.标的房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。第三条合同价款1.双方约定，标的房屋的成交价为人民币（大写）：____________________元整，（小写）：￥____________________元。2.乙方支付定金人民币（大写）：____________________元整，（小写）：￥____________________元，定金支付后，视为本合同成立。第四条履行期限1.甲方应于____________________年____________________月____________________日前，将标的房屋交付给乙方。2.乙方应于____________________年____________________月____________________日前，将剩余房款支付给甲方。第五条履行地点1.标的房屋交付地点：____________________。2.房款支付地点：____________________。第六条履行方式1.甲方负责办理标的房屋的产权过户手续，乙方予以协助。2.乙方支付房款的方式为：____________________（现金、转账等）。第七条合同双方的权利和义务甲方权利和义务：（1）甲方保证对标的房屋享有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。（2）甲方应按照合同约定的期限和方式，将标的房屋及其相关手续交付给乙方。（3）甲方应协助乙方办理产权过户手续，并承担相关费用。（4）甲方应保证标的房屋在交付前符合合同约定的质量标准。乙方权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的期限、地点和方式交付标的房屋。（2）乙方应按照合同约定的期限和方式支付房款。（3）乙方应配合甲方办理产权过户手续，并承担相关费用。（4）乙方应合理使用和维护标的房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第八条违约责任1.甲方逾期交付标的房屋的，应按日支付违约金，违约金计算方式为：____________________。2.乙方逾期支付房款的，应按日支付违约金，违约金计算方式为：____________________。3.如因甲方原因导致无法办理产权过户手续的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。4.如因乙方原因导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还定金。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，双方同意将争议提交至____________________（具体地点）人民法院诉讼解决。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋设施清单附件四：甲方身份证复印件附件五：乙方身份证复印件附件六：定金收据特此说明，本合同附件内容与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）确认：____________________年____________________月____________________日乙方（买方）确认：____________________年____________________月____________________日一、关于合同标的的详细说明1.标的房屋的具体位置、户型、面积、楼层、朝向等基本情况。2.标的房屋的装修情况、设施设备、家具家电等附属设施。3.标的房屋的权属证明、土地使用权证明等相关手续。二、关于合同价款的详细说明1.成交价的具体构成，包括房屋价款、配套设施1.合同双方基本信息：建议增加甲乙双方的授权代表信息，如果合同是由授权代表签署的话。确保联系电话为有效联系方式，建议增加备用联系方式。2.合同标的：建议明确标的房屋的权属状态，如是否存在共有权人、是否存在租赁关系等。明确房屋的附属设施和物品是否包含在交易范围内。3.合同价款：建议明确价款是否包含税费、中介费等额外费用。明确定金的支付方式和时间，以及定金转为房款的条件。4.履行期限：建议明确具体的交付时间点，如具体到几时几分。明确逾期交付或支付的宽限期。5.履行地点：建议具体到房间号或具体位置，避免模糊不清。6.履行方式：建议详细说明产权过户手续的办理流程和双方的具体责任。明确房款支付的具体步骤和账户信息。7.合同双方的权利和义务：建议增加甲方对标的房屋质量瑕疵的保证义务。增加乙方对标的房屋的查验权利和期限。8.违约责任：建议明确违约金的计算基数，如为总房款的百分比或具体金额。增加违约方承担守约方因违约而产生的合理费用的条款。9.争议解决：建议明确选择仲裁还是诉讼，并具体到仲裁委员会或法院。明确争议解决的法律适用。10.其他约定：建议增加合同的变更和解除条件。明确合同的备案手续。11.附件：确保所有附件的名称与实际附件相符，无遗漏。增加附件的页码，确保附件的完整性。12.签字盖章：建议增加见证人或公证机关的签字盖章，如有需要。确保签字盖章处无遗漏，签字人应与合同双方基本信息一致。修改后的合同草案部分条款示例：第三条合同价款：1.双方约定，标的房屋的成交价为人民币（大写）：____________________元整，（小写）：￥____________________元，该价款已包含房屋价款、配套设施费等，不包括税费、中介费等其他费用。第七条合同双方的权利和义务：甲方义务：（5）甲