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文档简介
2024版房屋买卖合同(七)一、合同双方基本信息卖方(甲方):名称:____________________身份证号码/统一社会信用代码:____________________地址:____________________联系电话:____________________买方(乙方):名称:____________________身份证号码/统一社会信用代码:____________________地址:____________________联系电话:____________________二、合同标的2.标的房屋建筑面积为____________________平方米,房屋结构为____________________,房屋用途为____________________。三、合同价款1.双方约定,标的房屋的成交价为人民币(大写):____________________元整,(小写):¥____________________元。2.乙方支付定金人民币(大写):____________________元整,(小写):¥____________________元,定金支付后,视为本合同成立。四、履行期限1.甲方应于____________________年____________________月____________________日前,将标的房屋交付给乙方。2.乙方应于____________________年____________________月____________________日前,将剩余房款支付给甲方。五、履行地点1.标的房屋交付地点:____________________。2.房款支付地点:____________________。六、履行方式1.甲方负责办理标的房屋的产权过户手续,乙方予以协助。2.乙方支付房款的方式为:____________________(现金、转账等)。七、违约责任1.甲方逾期交付标的房屋的,应按日支付违约金,违约金计算方式为:____________________。2.乙方逾期支付房款的,应按日支付违约金,违约金计算方式为:____________________。3.如因甲方原因导致无法办理产权过户手续的,乙方有权解除合同,甲方应双倍返还定金。4.如因乙方原因导致合同无法继续履行的,甲方有权解除合同,乙方无权要求返还定金。八、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。3.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(卖方)签字(或盖章):____________________乙方(买方)签字(或盖章):____________________签订日期:____________________年____________________月____________________日2024版房屋买卖合同(七)合同编号:____________________甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其房屋出售给乙方事宜,达成如下协议:第一条合同双方基本信息甲方(卖方):名称:____________________身份证号码/统一社会信用代码:____________________地址:____________________联系电话:____________________乙方(买方):名称:____________________身份证号码/统一社会信用代码:____________________地址:____________________联系电话:____________________第二条合同标的2.标的房屋建筑面积为____________________平方米,房屋结构为____________________,房屋用途为____________________。第三条合同价款1.双方约定,标的房屋的成交价为人民币(大写):____________________元整,(小写):¥____________________元。2.乙方支付定金人民币(大写):____________________元整,(小写):¥____________________元,定金支付后,视为本合同成立。第四条履行期限1.甲方应于____________________年____________________月____________________日前,将标的房屋交付给乙方。2.乙方应于____________________年____________________月____________________日前,将剩余房款支付给甲方。第五条履行地点1.标的房屋交付地点:____________________。2.房款支付地点:____________________。第六条履行方式1.甲方负责办理标的房屋的产权过户手续,乙方予以协助。2.乙方支付房款的方式为:____________________(现金、转账等)。第七条合同双方的权利和义务甲方权利和义务:(1)甲方保证对标的房屋享有合法、完整的所有权,无任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。(2)甲方应按照合同约定的期限和方式,将标的房屋及其相关手续交付给乙方。(3)甲方应协助乙方办理产权过户手续,并承担相关费用。(4)甲方应保证标的房屋在交付前符合合同约定的质量标准。乙方权利和义务:(1)乙方有权要求甲方按照合同约定的期限、地点和方式交付标的房屋。(2)乙方应按照合同约定的期限和方式支付房款。(3)乙方应配合甲方办理产权过户手续,并承担相关费用。(4)乙方应合理使用和维护标的房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。第八条违约责任1.甲方逾期交付标的房屋的,应按日支付违约金,违约金计算方式为:____________________。2.乙方逾期支付房款的,应按日支付违约金,违约金计算方式为:____________________。3.如因甲方原因导致无法办理产权过户手续的,乙方有权解除合同,甲方应双倍返还定金。4.如因乙方原因导致合同无法继续履行的,甲方有权解除合同,乙方无权要求返还定金。第九条争议解决1.本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。2.如协商无果,双方同意将争议提交至____________________(具体地点)人民法院诉讼解决。第十条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。3.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(卖方)签字(或盖章):____________________乙方(买方)签字(或盖章):____________________签订日期:____________________年____________________月____________________日附件一:房屋产权证复印件附件二:房屋平面图附件三:房屋设施清单附件四:甲方身份证复印件附件五:乙方身份证复印件附件六:定金收据特此说明,本合同附件内容与本合同具有同等法律效力。甲方(卖方)确认:____________________年____________________月____________________日乙方(买方)确认:____________________年____________________月____________________日一、关于合同标的的详细说明1.标的房屋的具体位置、户型、面积、楼层、朝向等基本情况。2.标的房屋的装修情况、设施设备、家具家电等附属设施。3.标的房屋的权属证明、土地使用权证明等相关手续。二、关于合同价款的详细说明1.成交价的具体构成,包括房屋价款、配套设施1.合同双方基本信息:建议增加甲乙双方的授权代表信息,如果合同是由授权代表签署的话。确保联系电话为有效联系方式,建议增加备用联系方式。2.合同标的:建议明确标的房屋的权属状态,如是否存在共有权人、是否存在租赁关系等。明确房屋的附属设施和物品是否包含在交易范围内。3.合同价款:建议明确价款是否包含税费、中介费等额外费用。明确定金的支付方式和时间,以及定金转为房款的条件。4.履行期限:建议明确具体的交付时间点,如具体到几时几分。明确逾期交付或支付的宽限期。5.履行地点:建议具体到房间号或具体位置,避免模糊不清。6.履行方式:建议详细说明产权过户手续的办理流程和双方的具体责任。明确房款支付的具体步骤和账户信息。7.合同双方的权利和义务:建议增加甲方对标的房屋质量瑕疵的保证义务。增加乙方对标的房屋的查验权利和期限。8.违约责任:建议明确违约金的计算基数,如为总房款的百分比或具体金额。增加违约方承担守约方因违约而产生的合理费用的条款。9.争议解决:建议明确选择仲裁还是诉讼,并具体到仲裁委员会或法院。明确争议解决的法律适用。10.其他约定:建议增加合同的变更和解除条件。明确合同的备案手续。11.附件:确保所有附件的名称与实际附件相符,无遗漏。增加附件的页码,确保附件的完整性。12.签字盖章:建议增加见证人或公证机关的签字盖章,如有需要。确保签字盖章处无遗漏,签字人应与合同双方基本信息一致。修改后的合同草案部分条款示例:第三条合同价款:1.双方约定,标的房屋的成交价为人民币(大写):____________________元整,(小写):¥____________________元,该价款已包含房屋价款、配套设施费等,不包括税费、中介费等其他费用。第七条合同双方的权利和义务:甲方义务:(5)甲
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