2024版房屋买卖(置换)合同-0

2024版房屋买卖(置换)合同一、合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______地址：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______地址：_______二、合同标的三、合同价款1.甲方房屋的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方房屋的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.甲方与乙方房屋的差价部分，由乙方在合同签订后_______日内支付给甲方。四、履行期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应于合同生效后_______日内将甲方房屋过户给乙方。3.乙方应于合同生效后_______日内将乙方房屋过户给甲方。五、履行地点1.甲方房屋过户手续在_______市房地产交易中心办理。2.乙方房屋过户手续在_______市房地产交易中心办理。六、履行方式1.双方应按照国家及地方房产过户的有关规定，办理房屋过户手续。2.过户手续办理完毕后，甲方将甲方房屋交付给乙方，乙方将乙方房屋交付给甲方。七、违约责任1.任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价的_______%。2.甲方未能按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的全部款项，并支付违约金。3.乙方未能按约定时间办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的全部款项，并支付违约金。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：_______________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）签字：_______________日期：_______年_______月_______日2024版房屋买卖(置换)合同甲方（卖方）：身份证号：11010219900105联系方式：1385678地址：市区路号乙方（买方）：身份证号：11010219851205联系方式：1395678地址：市区路号鉴于甲方愿意将其名下房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋并以自有房屋进行置换，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，订立本合同，共同遵照执行：第一条合同标的1.1甲方房屋基本信息：房屋坐落：市区路号房屋产权证号：房权证字第号建筑面积：120平方米房屋结构：钢筋混凝土结构房屋用途：住宅房屋所有权状况：甲方拥有该房屋100%的产权，无抵押、无贷款、无查封。1.2乙方房屋基本信息：房屋坐落：市区路号房屋产权证号：房权证字第号建筑面积：100平方米房屋结构：钢筋混凝土结构房屋用途：住宅房屋所有权状况：乙方拥有该房屋100%的产权，无抵押、无贷款、无查封。第二条合同价款2.1甲方房屋成交价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1,000,000元。2.2乙方房屋成交价为人民币（大写）：捌拾万元整（小写）：￥800,000元。2.3甲方与乙方房屋差价部分为人民币（大写）：贰拾万元整（小写）：￥200,000元。乙方应在合同签订后5日内支付给甲方。第三条履行期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2甲方应于合同生效后30日内将甲方房屋过户给乙方。3.3乙方应于合同生效后30日内将乙方房屋过户给甲方。第四条履行地点4.1甲方房屋过户手续在市房地产交易中心办理。4.2乙方房屋过户手续在市房地产交易中心办理。第五条履行方式5.1双方应按照国家及地方房产过户的有关规定，办理房屋过户手续。5.2过户手续办理完毕后，甲方将甲方房屋交付给乙方，乙方将乙方房屋交付给甲方。（1）房屋结构完好，无安全隐患；（2）房屋设施设备齐全、完好；（3）房屋内无租赁、抵押等法律纠纷。（1）房屋结构完好，无安全隐患；（2）房屋设施设备齐全、完好；（3）房屋内无租赁、抵押等法律纠纷。第六条合同双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同的约定收取房屋价款；（2）甲方应保证甲方房屋的产权清晰，无权属争议；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续；（4）甲方应按照合同约定的时间交付房屋。6.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同的约定要求甲方交付房屋；（2）乙方应保证乙方房屋的产权清晰，无权属争议；（3）乙方应按照合同约定的时间支付房屋价款；（4）乙方应协助甲方办理房屋过户手续。第七条违约责任7.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价的10%。7.2甲方未能按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的全部款项，并支付违约金。7.3乙方未能按约定时间办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的全部款项，并支付违约金。7.4甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并继续履行合同。7.5乙方未能按约定时间支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并继续履行合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份1.合同双方基本信息：增加双方的联系邮箱，以便书面沟通。明确指出地址为通讯地址，以备日后联系使用。2.合同标的：详细列出甲方和乙方房屋的具体情况，包括装修情况、附属设施等，以避免日后纠纷。明确房屋的物业管理情况，包括物业管理费缴纳情况。3.合同价款：明确价款支付方式和账户信息，包括银行账户、开户行等。增加税费承担的条款，明确双方在交易过程中应承担的税费种类和比例。4.履行期限：明确过户手续的具体办理时间节点，包括资料准备、提交申请等。增加不可抗力条款，说明在不可抗力情况下，履行期限的调整办法。5.履行方式：明确交付房屋的标准和程序，包括钥匙交接、物业费结算等。增加关于房屋质量保证的条款，如保修期等。6.违约责任：细化违约金的计算方式，例如按日计算或者一次性支付。增加违约行为的具体情形，以便双方明确何种行为构成违约。7.争议解决：增加仲裁条款，给双方提供除了诉讼外的另一种争议解决方式。明确选择仲裁机构，如中国国际经济贸易仲裁委员会。8.其他约定：增加合同的变更和解除条款，说明在何种情况下可以变更或解除合同。增加保密条款，规定双方对合同内容负有保密义务。第一条合同标的：1.1甲方房屋基本信息中增加：装修情况：精装修附属设施：电梯、中央空调、热水器等物业管理情况：物业管理费已缴纳至_______年_______月1.2乙方房屋基本信息中增加：装修情况：简装修附属设施：电梯、集中供暖等物业管理情况：物业管理费已缴纳至_______年_______月第三条履行期限：增加不可抗力条款：如因不可抗力导致任何一方无法履行合同，双方应协商解决，并根据情况适当延长履行期限。第五条履行方式：增加交付房屋的标准和程序：交付房屋时，甲方应提供房屋钥匙、物业费结算单据等相关资料。乙方应按约定时间接收房屋，并对房屋现状进行确认。第七条违约责任：细化违