2024版二手房屋买卖合同范本

2024版二手房屋买卖合同范本一、合同双方基本信息姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________二、合同标的2.标的房屋基本情况如下：房屋所有权证号：__________建筑面积：__________平方米房屋结构：__________房屋用途：__________土地使用权类型：__________土地使用权年限：__________三、合同价款1.双方约定，标的房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整，（小写）：￥__________元。2.乙方支付定金人民币（大写）：__________元整，（小写）：￥__________元，定金支付后，视为本合同成立。3.乙方应在合同签订之日起__________日内，将剩余房款支付给甲方。四、履行期限1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋及其相关手续办理完毕，交付给乙方。2.乙方应在甲方交付房屋后__________日内，办理房屋过户手续。五、履行地点标的房屋所在地：__________市__________区（县）__________路__________号__________室。六、履行方式1.甲方负责办理房屋过户手续，乙方予以协助。2.乙方支付房款后，甲方将房屋及其相关手续交付给乙方。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的__________%；（2）甲方故意隐瞒标的房屋存在重大质量问题的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房款，并支付相应违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未能按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价的__________%；（2）乙方中途悔约，导致合同无法继续履行的，已支付定金不予退还。八、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________2024版二手房屋买卖合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________第一章合同标的第一条标的房屋基本情况房屋坐落：__________市__________区（县）__________路__________号__________室房屋所有权证号：__________建筑面积：__________平方米房屋结构：__________房屋用途：__________土地使用权类型：__________土地使用权年限：__________第二条房屋权属2.1甲方保证对标的房屋拥有完全、合法的所有权，且房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.2甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，以供乙方核实。第二章合同价款第三条合同价款3.1双方约定，标的房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整，（小写）：￥__________元。第四条定金4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整，（小写）：￥__________元。4.2定金支付后，视为本合同成立。定金在乙方支付剩余房款时抵作房款。第五条房款支付5.1乙方应在合同签订之日起__________日内，将剩余房款支付给甲方。5.2乙方支付房款的方式为：□现金□转账□其他（具体方式：__________）第三章履行期限、地点和方式第六条履行期限6.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋及其相关手续办理完毕，交付给乙方。6.2乙方应在甲方交付房屋后__________日内，办理房屋过户手续。第七条履行地点7.1标的房屋所在地：__________市__________区（县）__________路__________号__________室。第八条履行方式8.1甲方负责办理房屋过户手续，乙方予以协助。8.2乙方支付房款后，甲方将房屋及其相关手续交付给乙方。第四章权利和义务第九条甲方权利和义务9.1甲方有权按照本合同约定收取房款。9.2甲方应保证标的房屋在交付时符合合同约定的状态，无隐蔽瑕疵。9.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。第十条乙方权利和义务10.1乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋及办理过户手续。10.2乙方应按照约定时间支付房款。10.3乙方应妥善保管甲方交付的房屋及相关手续。第五章违约责任第十一条甲方违约责任11.1甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的__________%；11.2甲方故意隐瞒标的房屋存在重大质量问题的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房款，并支付相应违约金。第十二条乙方违约责任12.1乙方未能按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价的__________%；12.2乙方中途悔约，导致合同无法继续履行的，已支付定金不予退还。第六章其他约定第十三条争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条合同变更和解除14.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行，不得擅自变更或解除。14.2如确需变更或解除合同，双方应签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十五条合同附件15.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等，与本合同具有同等法律效力。第十六条合同份数16.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十七条合同生效17.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：1.合同完整性：确保合同完整地反映了合同的内容和性质。例如，可以增加“及土地使用权转让”字样，因为房屋买卖通常涉及土地使用权的转让。2.合同双方信息：增加双方的联系人和紧急联系人信息，以便在必要时能够及时联系。明确指出甲方和乙方的法定代表或授权代表。3.标的房屋描述：在第一条中，详细描述房屋的内部结构和附属设施，包括但不限于装修情况、家具家电等。4.房屋权属：第二条中，应明确甲方保证在合同期限内不对房屋进行转让、抵押等影响乙方权益的行为。5.合同价款：第三条中，可以增加价款支付的币种，如人民币。明确价款是否包含税费，以及税费由哪方承担。6.定金：第四条中，明确定金支付的时间和方式，以及定金转为房款的条件。7.房款支付：第五条中，可以增加分期支付的具体时间点和金额，以及每期支付的截止日期。8.履行期限：第六条中，可以更具体地约定交付房屋的标准，例如“甲方应保证房屋处于清洁、可居住的状态”。9.履行方式：第八条中，可以增加关于房屋交接的具体程序，包括钥匙交接、物业信息变更等。10.权利和义务：第九条和第十条中，可以增加关于甲方在交付前对房屋进行维修、乙方在接收房屋后进行验收的权利和义务。11.违约责任：第十一条和第十二条中，可以增加具体的违约金计算方法，以及违约行为的具体定义。12.争议解决：第十三条中，可以明确选择仲裁还是诉讼作为争议解决方式，并约定具体的仲裁机构或法院。13.合同变更和解除：第十四条中，可以增加合同变更或解除的具体条件和程序。14.合同附件：第十五条中，确保所有附件的名称和编号与实际提供的附件一致。15.合同生效：第十七条中，可以增加合同备案的条款，确保合同在相关部门备案。第一章合同标的第一条标的房屋基本情况第二章合同价款第三条合同价款3.1双方约定，标的房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整，（小写）：￥_