建筑施工总承包合同合同协议

建筑施工总承包合同合同协议(2024版)合同编号：__________建筑施工总承包合同协议（2024版）名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.乙方愿意承担本项目的施工总承包工作，并同意按照本合同的约定履行相关义务；3.双方为了明确双方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：第一条合同范围与内容（1）工程的设计、施工、竣工、交付使用及保修等；（2）工程的质量、安全、进度、投资等控制；（3）工程变更、暂停、终止等情形的处理；（4）双方的权益保障、违约责任等。1.2乙方应按照本合同约定的范围、标准、工期、质量等要求，完成本项目的施工总承包工作。第二条工期2.1本项目的施工期限为______天，自开工之日起计算。2.2乙方应保证工程在约定的工期内完成，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第三条质量与标准3.1乙方应按照国家和行业标准、设计文件及本合同的约定，保证工程的质量。3.2工程质量验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到约定标准。第四条工程造价与支付4.1本项目的施工总承包价为人民币______元（大写：____________________元整），币种为人民币。4.2甲方应按照本合同约定的付款节点和比例，向乙方支付工程进度款。4.3工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付剩余的工程款。第五条材料与设备5.1乙方应按照设计文件和本合同的约定，采购、保管和使用施工材料、设备。5.2乙方应保证施工材料、设备的质量，并承担因质量问题导致的一切责任。第六条安全生产与环保6.1乙方应严格遵守国家和地方的安全生产、环保等相关法律法规，加强施工现场的管理，确保工程安全。6.2乙方应承担因安全生产、环保问题导致的一切责任。第七条变更与调整7.1工程变更、暂停、终止等情形的处理，按照本合同约定的相关条款执行。7.2双方应协商解决工程变更、暂停、终止等事项，并签订相应的补充协议。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.2违约责任的计算和承担，按照本合同约定的相关条款执行。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更权甲方在不违反国家和地方法律法规、不影响工程质量和安全的前提下，有权根据项目实际需要，对工程的设计、施工内容、施工进度等进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划，并承担因变更导致的额外费用。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供相关资料，接受甲方的检查。1.3甲方终止权（1）乙方严重违反本合同的约定，经甲方催告后在合理期限内仍未改正的；（2）乙方丧失履约能力的；（3）乙方未经甲方同意，将本合同项下的权利义务转让给他人的；（4）法律、法规规定的其他情形。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方质量保证乙方应对工程的质量承担终身责任，自工程竣工验收合格之日起，保修期限不少于______年。在保修期限内，如工程出现质量问题，乙方应负责维修、加固或拆除，并承担相应费用。2.2乙方进度保证乙方应严格按照本合同约定的工期完成施工。如因乙方原因导致工程延期，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延期一天，违约金为合同总价款的______%。2.3乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：泄露秘密造成甲方损失的金额的______倍。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应按照甲乙双方的约定，履行合同的招标、投标、监理等职责。第三方中介应保持中立，公正地处理合同履行过程中的问题。3.2第三方中介赔偿责任如第三方中介未能履行合同约定的职责，导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。如第三方中介违反保密义务，应向甲方、乙方支付违约金，违约金计算方式为：泄露秘密造成甲方、乙方损失的金额的______倍。本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如本附件与本合同存在冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.设计图纸和技术文件2.施工计划和进度表3.工程质量标准和要求4.安全生产和环保措施方案5.材料和设备清单6.工程变更记录7.付款凭证和进度款支付证明8.违约金计算公式和相关证明文件9.保密协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，视为乙方违约。2.乙方未按照约定工期完成施工，导致工程延期的，视为乙方违约。3.乙方泄露甲方、乙方商业秘密、技术秘密的，视为乙方违约。4.乙方未经甲方同意，将本合同项下的权利义务转让给他人的，视为乙方违约。5.甲方未按照约定支付工程进度款或工程款的，视为甲方违约。6.甲方变更工程范围、设计要求，导致乙方无法按约定期限完成工程的，甲方应承担相应责任。7.第三方中介未按照约定履行职责，导致甲方、乙方损失的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中确定的委托方，负责委托乙方进行工程总承包。2.乙方：指合同中确定的受托方，负责承担工程总承包的工作。3.施工总承包：指乙方承担工程的设计、施工、竣工、交付使用及保修等全部或部分工作。4.工期：指合同约定的工程完成的时间。5.质量：指工程符合国家和行业标准、设计文件及合同约定的程度。6.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。7.保密义务：指合同双方对合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：乙方应提前与甲方沟通，制定合理的施工计划，确保工程按期完成。如因乙方原因导致延期，应按照约定支付违约金。2.工程质量问题：乙方应严格按照设计文件和合同要求进行施工，加强质量控制。如出现质量问题，及时整改，确保工程质量符合标准。3.付款纠纷：双方应按照合同约定的付款节点和比例及时支付工程进度款和工程款。如发生付款纠纷，可协商解决或依法向法院提起诉讼。4.合同变更：甲方、乙方应按照合同约定的变更