代持房产合同2024年

代持房产合同2024年通用合同编号：__________合同各方：第一条房产基本情况1.1房产位于________________，房屋产权证号/不动产权证号为________________。1.2房产的房屋结构、面积、使用情况等详见附件一。第二条代持房产权益2.1甲方将其对房产的全部权益（包括但不限于房屋所有权、土地使用权、配套设施使用权等）委托给乙方代持。2.2乙方作为代持人，应保证房产的合法权益不受侵害，按照甲方的指示处理与房产相关的事务。2.3未经甲方书面同意，乙方不得将代持的房产权益转让、出租、抵押或以其他方式处置。第三条代持期间的管理和使用3.1乙方应按照甲方的要求管理和使用房产，保证房产的安全、合规和正常使用。3.2乙方不得擅自改变房产的结构和使用性质，如需要进行改造或变动，应事先取得甲方的书面同意。3.3乙方应承担房产的物业管理费、维修基金、税费等各项费用。第四条费用及支付4.1乙方承担的费用包括但不限于物业管理费、维修基金、税费等。4.2甲方应按约定时间向乙方支付代持房产的相关费用，具体金额和支付时间详见附件二。第五条合同的终止和解除5.1在合同有效期内，如甲方需终止或解除合同，应提前书面通知乙方。5.2合同终止或解除后，乙方应将代持的房产权益无条件归还甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.2如乙方未按照甲方要求管理和使用房产，导致房产权益受损，乙方应承担全部责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：房产基本情况附件二：费用支付明细一、附件列表：1.房产基本情况2.费用支付明细二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定时间支付费用、未同意乙方进行房产改造或变动等。2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按甲方要求管理和使用房产、未保证房产的合法权益不受侵害、未同意甲方终止或解除合同等。三、法律名词及解释：1.代持房产：指甲方将其对房产的全部权益委托给乙方代持的行为。2.房产权益：包括房屋所有权、土地使用权、配套设施使用权等。3.物业管理费：指房产所在小区的物业公司为管理小区所收取的费用。4.维修基金：指为保证房产设施的正常使用和维护而设立的基金。5.税费：指与房产相关的各种税费，如契税、房产税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付费用。解决办法：乙方可以书面通知甲方要求其在规定时间内支付费用，如甲方仍未支付，乙方可以依法解除合同。2.问题：乙方未按甲方要求管理和使用房产。解决办法：甲方可以书面通知乙方要求其按照要求管理和使用房产，如乙方未改正，甲方可以依法解除合同。3.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应协商解决，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，但不便直接持有，希望将房产权益委托给乙方代持。2.乙方具有房产管理