2024版经济适用房买卖合同范本

2024版经济适用房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________鉴于甲方是经济适用房的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的经济适用房，并根据本合同的条款和条件支付房价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：经济适用房第二条房价款2.1房价款总额：__________元（大写：____________________元整）。2.2房价款支付方式：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款总额的____%；（2）剩余的房价款，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家关于经济适用房的相关规定和标准，具备居住条件。4.2甲方对房屋质量问题负责保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期为____年。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付房价款总额的____%作为违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付房价款总额的____%作为违约金。第六条争议解决6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构及面积相关资料3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房价款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋质量保修协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋：指合同签订后，甲方未能在约定时间内将房屋的所有权转移给乙方。2.乙方未按照合同约定支付房价款：指合同签订后，乙方未能在约定时间内支付房价款。3.甲方未履行房屋质量保修义务：指甲方在保修期内，对房屋质量问题未进行维修或修复。三、法律名词及解释：1.经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。2.房价款：指乙方购买甲方所持有的经济适用房所需支付的款项。3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的相关费用。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在保修期内对房屋质量问题进行维修或修复，如甲方未能履行保修义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相关维修费用。五、所有应用场景：本合同适用于甲