2024版店铺出售合同范本一

2024版店铺出售合同范本一合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方愿意出售店铺，乙方愿意购买该店铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条店铺基本情况1.1店铺名称：____________________1.2店铺地址：____________________1.3店铺面积：____________________平方米1.4店铺现状：____________________1.5店铺所有权证号：__________________第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方店铺。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年__月__日前一次性支付给甲方。2.4乙方支付款项后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将店铺交付给乙方。3.2店铺过户手续及相关费用由乙方承担，甲方应给予必要的协助。3.3过户完成后，店铺的所有权归乙方所有。第四条店铺经营及物业管理4.1乙方自购买店铺之日起，享有对该店铺的经营权和管理权。4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得擅自改变店铺用途。4.3乙方应承担店铺的物业管理费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方不得擅自变更或解除合同。5.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店铺所有权证2.店铺现状照片3.定金支付凭证4.收款凭证5.过户手续相关文件6.物业管理费收费标准二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.乙方擅自改变店铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.甲方未按约定时间交付店铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.甲方未履行协助乙方办理过户手续的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。三、法律名词及解释：1.店铺：指本合同约定的出售的店铺，具体名称、地址、面积等详见第一条。2.定金：指乙方在本合同签订之日起支付给甲方的款项，作为购买店铺的诚意保证。3.过户：指将店铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.物业管理费：指店铺所需支付的水、电、物业管理等相关费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付款项：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，要求乙方尽快支付款项。如乙方仍不支付，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.乙方擅自改变店铺用途：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.甲方未按约定时间交付店铺：甲方应及时与乙方沟通，说明原因，并尽快交付店铺。如甲方仍不交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.甲方未履行协助乙方办理过户手续的义务：甲方应及时履行协助义务，如甲方仍不协助，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为店铺所有权人，愿意出售店铺。2.乙方愿意购买甲方店铺，并按约定支付款项。