2024版租赁房屋用于经营饭店协议书

2024版租赁房屋用于经营饭店协议书合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系电话：乙方（承租人）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋所有权，并同意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋用于经营饭店，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于__________（街道/区/县），门牌号为__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2乙方承租上述房屋用于经营饭店，经营范围为__________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。4.2租赁期内，房屋及设施设备的维修责任由甲方承担，但下列情况除外：（1）乙方使用不当造成的损坏；（2）不可抗力因素导致的损坏；（3）正常磨损和自然老化。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2如有保险理赔事宜，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2若乙方未按约定用途使用房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁房屋现状照片4.保险单据5.乙方付款凭证6.双方签字盖章的租赁合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁房屋未按约定维修房屋及设施设备提前解除租赁合同2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁房屋未按时支付租金未投保或未提供保险单复印件提前解除租赁合同3.违约行为认定：甲方违约行为认定：甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，视为违约。乙方违约行为认定：乙方未能履行合同约定的义务，如未支付租金、未投保或未提供保险单复印件等，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人，本合同中的甲方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方，本合同中的乙方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.滞纳金：指乙方未按时支付租金，按照约定向甲方支付的额外费用。6.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋或未维修房屋及设施设备。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方应在规定时间内解决问题，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁房屋或未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方履行合同约定；乙方应在规定时间内纠正违约行为，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：租赁合同到期后，乙方需继续租赁。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同；甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.问题：发生不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方应立即协商，根据不可抗力因素的影响，部分或全部免除责