房屋建造工程承包施工协议书2024年

房屋建造工程承包施工协议书2024年通用合同编号：__________房屋建造工程承包施工协议书鉴于甲方为房屋的所有权人，拟对其房屋进行重建、扩建或改造，乙方具备相应的建筑施工资质，愿意承担房屋建造工程的施工任务。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。第一条工程概述1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：根据甲方的要求，乙方负责完成房屋的重建、扩建或改造工程，包括但不限于土建、装修、安装、拆除等工作。具体工程内容详见附件一。1.4工程规模：____________________1.5工程预算：____________________第二条合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应按照本协议约定的工程内容、工程量和施工标准完成施工任务，不得擅自增减工程量或提高工程造价。如乙方确需增加工程量或提高工程造价，需事先征得甲方的书面同意。2.3合同价款支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。第三条施工期限3.1本工程合同约定的施工期限为____个月，自乙方进场之日起计算。3.2乙方应按照约定的工期完成施工任务。如乙方原因导致工程延期，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每天违约金为合同总价款的0.5%。3.3甲方应按照约定时间提供施工场地、施工图纸、施工材料等，确保工程顺利进行。如甲方原因导致工程延期，乙方有权按逾期天数向甲方追讨违约金，违约金计算方式同上。第四条施工质量4.1乙方应严格按照国家建筑施工标准和甲方要求进行施工，确保工程质量。4.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。4.3工程验收合格后，乙方应承担一定期限的质保责任，质保期限自工程验收合格之日起计算，具体期限按双方约定执行。第五条保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本协议签订之日起计算，至协议终止或履行完毕之日止。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.附件一：工程概述2.附件二：施工图纸3.附件三：施工材料清单4.附件四：工程预算明细5.附件五：施工进度计划6.附件六：质量保证措施7.附件七：保密协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定工期完成施工任务的，属于违约行为。2.乙方擅自增加工程量或提高工程造价的，属于违约行为。3.甲方未按照约定时间提供施工场地、施工图纸、施工材料的，属于违约行为。4.甲方未按照约定时间支付合同价款的，属于违约行为。5.双方未履行保密义务的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人。2.乙方：指具备相应建筑施工资质的承包商。3.工程验收：指工程完成后，由甲方、乙方及相关部门进行的质量检查。4.质保责任：指乙方在工程验收合格后，按照约定承担一定期限的工程质量保障责任。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：如遇不可抗力等因素导致工程延期，双方应友好协商，合理调整工期。如因甲方原因导致工程延期，乙方有权按逾期天数向甲方追讨违约金；如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金。2.工程质量问题：如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。如乙方在整改过程中出现争议，双方可协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.支付纠纷：如甲方未按照约定时间支付合同价款，乙方有权催告甲方支付；如甲方逾期不支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。五、