住宅工程施工合同范本(2024版)

住宅工程施工合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________一、工程概述1.工程名称：____________________2.工程地点：____________________3.工程规模：____________________4.工程内容：包括但不限于土建、水电、装修等施工内容。5.工程质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准。6.工程工期：自合同签订之日起至工程竣工交付之日止。具体工期以双方约定的工期为准。二、合同价格1.合同总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.价格组成：包括工程设计费、材料费、施工费、管理费、利润等。3.合同价款支付方式：（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方工程款的__________%；（2）工程进度达到约定的关键节点时，甲方支付乙方工程款的__________%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程款的__________%；（4）剩余的__________%作为质量保证金，待质保期满后无息退还。4.价格调整：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。三、施工要求1.乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、行业标准进行施工，确保工程质量。2.乙方应严格按照约定的工期完成施工，如有延期，应承担相应的违约责任。3.乙方应保证施工安全，确保施工过程中不发生安全事故。4.乙方应承担施工过程中产生的环保责任，确保施工垃圾得到妥善处理。5.乙方应接受甲方及相关部门的监督和检查，确保工程质量合格。四、验收与保修1.工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应按照约定时间提供相关资料，配合验收。2.验收合格的工程，甲方应在验收合格后五个工作日内支付剩余合同价款。3.验收不合格的工程，乙方应在验收不合格后七个工作日内按照甲方的要求进行整改，并重新申请验收。4.工程保修期为__________年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方对工程质量问题负责修复，并承担相应费用。五、违约责任1.乙方未按照约定工期完成施工的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__________%。2.乙方施工质量不符合约定的，应负责修复，并承担相应费用。如乙方拒不修复，甲方有权扣除质量保证金，并追究乙方的其他违约责任。3.甲方未按照约定时间支付合同价款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__________%。4.甲方未按照约定提供施工条件、材料等，导致乙方无法正常施工的，乙方有权要求甲方支付延期费用，并顺延工期。六、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同履行过程中产生的纠纷，双方同意提交__________仲裁委员会进行仲裁。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且质保期满后失效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.工程设计方案2.施工图纸3.材料清单4.施工进度计划5.工程质量标准规范6.安全防护措施方案7.环保处理方案8.乙方资质证明文件9.合同价款支付证明文件10.验收报告11.保修条款12.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定工期完成施工，认定标准为实际完成日期与约定完成日期不符。2.乙方施工质量不符合约定，认定标准为工程验收不合格。3.甲方未按照约定时间支付合同价款，认定标准为逾期支付合同价款。4.甲方未按照约定提供施工条件、材料等，认定标准为影响乙方正常施工的条件或材料未按约定提供。三、法律名词及解释：1.住宅工程施工合同：指甲方委托乙方进行的住宅工程施工的法律文件。2.合同价款：指双方约定的，乙方完成工程应得的全部报酬。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。4.质保期：指工程竣工验收合格后，乙方对工程质量问题负责修复的期限。5.争议解决机构：指双方约定解决合同争议的机构，如仲裁委员会。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：按合同约定扣除违约金，并顺延工期。2.工程质量问题：解决办法：乙方负责修复，并承担相应费用。如乙方拒不修复，甲方有权扣除质量保证金，并追究乙方的其他违约责任。3.支付纠纷：解决办法：按合同约定扣除违约金，并支付剩余合同价款。4.施工条件、材料不满足：解决办法：甲方按约定提供施工条件、材料，顺延工期，并支付延期费用。五、所有应用场景：1.甲方为住宅工程项目业主，乙方为具备相应资质的施工单位。2.甲方委托乙方进行住