卖房时合同范本

卖房时合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋为合法产权，不存在任何法律纠纷、债权债务、违章搭建等影响产权转移的问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意在签订合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方同意在房屋过户手续办理完毕后，七个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后，按照双方约定的时间将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金人民币__________元。4.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日，自约定交付之次日计算至实际交付之日。第五条争议解决5.1本协议签订后，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2房屋所有权证、土地使用权证、契税发票等相关证明材料作为本协议附件。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________（以下无正文）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体概述1.1丙方作为独立的第三方主体，负责协助甲方完成房屋交易过程中的相关事宜，包括但不限于房屋评估、交易咨询、资金监管等。1.2丙方应具备相关行业资质，并为甲乙双方提供专业、高效的服务。第二条甲方权益保障2.1房屋信息披露甲方应如实向丙方披露房屋的各项信息，包括但不限于产权状况、物业情况、周边环境等。甲方保证所提供的信息真实、准确、完整。2.2房价定价权甲方有权根据房屋实际情况自主决定房价，丙方应提供市场参考意见，但最终定价权归甲方所有。2.3定金监管乙方支付的定金应通过丙方进行监管，确保资金安全。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.4交易流程主导甲方有权决定房屋交易的流程和时间节点，丙方应积极配合，确保交易顺利进行。2.5权益保障甲方在交易过程中享有的权益，包括但不限于房价调整权、解除合同权、追究违约责任权等，丙方应予以保障。第三条乙方义务及限制3.1支付房款乙方应按照约定时间向甲方支付房款，否则视为违约。3.2配合过户乙方应积极配合甲方和丙方办理房屋过户手续，否则视为违约。3.3违约责任乙方如未能按照约定时间支付房款或未能积极配合过户，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第四条丙方责任及权益4.1专业服务丙方应提供专业、高效的服务，确保房屋交易顺利进行。4.2资金监管丙方负责监管乙方支付的定金和剩余房款，确保资金安全。4.3违约责任丙方如未能按照约定履行其职责，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.4权益分配丙方在提供服务过程中所获得的权益，包括但不限于佣金、咨询费等，应按照约定与甲方分配。第五条争议解决5.1本协议签订后，如有争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2房屋所有权证、土地使用权证、契税发票等相关证明材料作为本协议附件。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________（以下无正文）总结：第三方主体介入房屋交易合同的意义和目的在于，通过专业机构提供服务，确保交易的安全、顺利进行，同时保护甲乙双方的合法权益。在本协议中，甲方作为卖方，其权益得到了充分保障，包括但不限于房价定价权、定金监管、交易流程主导等。此外，本协议还增加了乙方的违约及限制条款，以降低交易风险。通过第三方主体的介入，有利于规范房屋交易市场，提高交易效率，维护市场秩序。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方主体概述1.1丙方作为独立的第三方主体，负责协助乙方完成房屋购买过程中的相关事宜，包括但不限于房屋评估、交易咨询、资金监管等。1.2丙方应具备相关行业资质，并为甲乙双方提供专业、高效的服务。第二条乙方权益保障2.1房价谈判权乙方有权根据房屋实际情况自主决定购房价格，丙方应提供市场参考意见，但最终定价权归乙方所有。2.2定金支付及监管乙方支付的定金应通过丙方进行监管，确保资金安全。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3购房流程主导乙方有权决定房屋购买的流程和时间节点，丙方应积极配合，确保交易顺利进行。2.4权益保障乙方在购房过程中享有的权益，包括但不限于房价调整权、解除合同权、追究违约责任权等，丙方应予以保障。第三条甲方义务及限制3.1房屋信息披露甲方应如实向丙方披露房屋的各项信息，包括但不限于产权状况、物业情况、周边环境等。甲方保证所提供的信息真实、准确、完整。3.2配合交易甲方应积极配合乙方和丙方完成房屋交易手续，否则视为违约。3.3违约责任甲方如未能按照约定时间交付房屋或未能积极配合交易，应承担违约责任，向乙方支付违约金。第四条丙方责任及权益4.1专业服务丙方应提供专业、高效的服务，确保房屋交易顺利进行。4.2资金监管丙方负责监管甲方支付的定金和剩余房款，确保资金安全。4.3违约责任丙方如未能按照约定履行其职责，应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.4权益分配丙方在提供服务过程中所获得的权益，包括但不限于佣金、咨询费等，应按照约定与乙方分配。第五条争议解决5.1本协议签订后，如有争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2房屋所有权证、土地使用权证、契税发票等相关证明材料作为本协议附件。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________（以