企业房屋租赁协议书

企业房屋租赁协议书2024年通用合同编号：__________企业房屋租赁协议书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于_______，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋结构及面积）1.2甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议书的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议书时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议第三条约定迁离该房屋，并将房屋恢复原状。经甲方检查无误后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修该房屋及公共设施，确保房屋及公共设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的租赁期限租赁该房屋，并按时支付租金。6.2乙方应合理使用该房屋及公共设施，不得损害房屋及公共设施的正常使用。6.3乙方在租赁期内不得将该房屋转租给第三方。第七条违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按本协议约定提供房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权条款附加条款：如乙方有意向将该房屋出售给第三方，应在出售前一个月通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方行使优先购买权的，乙方应协助甲方完成购房手续。条款说明：此条款旨在保护甲方在租赁期满后有优先购买该房屋的权利，以满足甲方在租赁期间可能产生的购买意向。1.2甲方变更权条款附加条款：如甲方需变更本协议约定的租赁条款，包括但不限于租金、租赁期限等，甲方应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。条款说明：此条款旨在确保甲方在租赁期间因市场行情等客观因素需调整租赁条款时，有合理的调整空间，同时保障乙方的合法权益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提前解约条款附加条款：乙方在租赁期内提前解除本协议的，应提前三个月通知甲方，并支付甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为违约金。条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期内提前解约所需承担的违约责任，以防止乙方随意解约给甲方带来损失。2.2乙方装修条款附加条款：乙方在租赁期内对房屋进行装修的，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。条款说明：此条款旨在规范乙方在租赁期内对房屋进行装修的行为，确保装修安全和房屋价值。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费条款附加条款：中介服务费为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。乙方应在签订本协议时向中介支付中介服务费，甲方不再支付。条款说明：此条款明确乙方需支付中介服务费，避免因中介费用产生纠纷。3.2中介责任条款附加条款：中介应保证甲乙双方的信息真实可靠，如因中介提供的信息不实导致甲乙双方产生损失的，中介应承担相应的赔偿责任。条款说明：此条款旨在规范中介的行为，保障甲乙双方的合法权益。3.3中介退出条款附加条款：如在租赁期内中介退出本协议，甲方和乙方应继续履行本协议，如因中介退出导致甲乙双方产生损失的，中介应承担相应的赔偿责任。条款说明：此条款明确中介退出协议后，甲乙双方仍需继续履行协议，并保障甲乙双方的合法权益。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋租赁押金收据4.房屋租赁租金支付记录5.房屋维修记录6.房屋检查报告7.中介服务协议8.中介服务费用收据9.装修许可证明10.装修验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：乙方未按照协议约定的时间支付租金，视为违约行为。2.乙方未按约定使用房屋：乙方未按照协议约定合理使用房屋及公共设施，造成损坏或影响其他租户利益，视为违约行为。3.乙方提前解约：乙方在租赁期内提前解除本协议，未按约定提前通知甲方并支付违约金，视为违约行为。4.甲方未按约定提供房屋：甲方未按照协议约定提供房屋或未履行维修责任，视为违约行为。5.中介提供不实信息：中介提供不真实的信息，导致甲乙双方产生损失，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。3.押金：承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。5.维修责任：出租方在租赁期内对房屋及公共设施进行维修和保养的责任。6.中介服务费：中介为促成租赁合同所收取的服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方未按时支付租金，甲方可以提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.房屋使用问题：如乙方未按约定使用房屋，甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.提前解约问题：如乙方提前解约，应提前三个月通知甲方并支付违约金，如乙方未履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.维修问题：如甲方未按约定提供房屋或未履行维修责任，乙方可以要求甲方改正，如甲方不改正，乙方有权解