无产权证房屋买卖合同的签订步骤指南

无产权证房屋买卖合同的签订步骤指南合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权情况：出卖人所售房屋无产权证；1.4房屋现状：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至出卖人指定的账户；2.3买方支付房款后，出卖人应按照双方约定向买方交付房屋；2.4买方未按照约定支付房款的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给买方使用；3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的管理、维修及保养责任；3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担；3.4由于出卖人原因导致房屋过户失败的，出卖人应承担相应责任。第四条合同的变更和解除4.1合同履行过程中，任何一方提出变更或解除合同的，应提前____个工作日通知对方，并经双方协商一致；4.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；4.3任何一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋现状照片或视频3.买卖双方身份证明文件4.支付凭证5.房屋过户相关文件6.补充协议二、违约行为及认定：1.买方未按照约定支付房款，视为违约。2.出卖人未按照约定交付房屋，视为违约。3.双方未按照约定配合办理房屋过户手续，视为违约。4.因不可抗力导致合同无法履行，不视为违约。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方。2.买方：指房屋的购买方。3.无产权证房屋：指没有取得房屋所有权证书的房屋。4.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移至买方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款：催促买方按照约定时间支付房款，必要时可寻求法律途径解决。2.出卖人拖延交付房屋：催促出卖人按照约定时间交付房屋，必要时可寻求法律途径解决。3.房屋过户失败：检查原因，如因出卖人原因导致，出卖人应承担相应责任；如因买方原因导致，买方应承担相应责任。4.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.无产权证房屋买卖双方达成交易意向。2.买卖双方签订无产权证